| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分
JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分
JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.88m2～208.17m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万1780円～12万8780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6010円～3万4630円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.46平米～18.38平米
●管理準備金 : 10,890円～64,400円（一括）
●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円（月額）
●ロイヤルサロン使用料 : 650円～2,110円（月額）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（21戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月予定
入居可能時期：2025年4月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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920
匿名さん
2000年はじめあたり、安かった頃に御苑ビュー物件を買えた人はラッキーだな。なかなか中古が出てこない。
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921
匿名さん
中古は躯体の劣化が進んでますからね。タワマンの中古は震災リスクも高くなります。安全性を重視するなら新築が良いですよ。
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922
eマンションさん
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923
eマンションさん
>>920 匿名さん
ヒルズは不動産底値時に分譲されたから当時購入できた人はラッキーでしたね。
うちは御苑沿いでプチバブル時に購入したため坪単価350万くらいでした。
分譲時より2000万近く値上がりしてました。
その後何件か売りにでてたのを購入迷いましたが、南西だったので迷っている間に売れてしまい。
東南部屋は階数部屋番号が気になって買わず。
惜しいことをしました。
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924
通りがかりさん
>>923 eマンションさん
南西向きはなぜ迷われたのですか?
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925
匿名さん
>>919 マンション検討中さん
未定って言われましたよ。
目安が知りたいですね。
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926
検討板ユーザーさん
直近だと東向きのプレミアムが坪1500オーバーだったので、御苑ビューならプレミアムで2000近く、スーペリアでも1500以上は行くんじゃないですかね
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927
検討板ユーザーさん
>>926 検討板ユーザーさん
4億から5億くらいですかね？
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928
口コミ知りたいさん
>>927 検討板ユーザーさん
御苑ビューはプレミアムだと117C、116D、スーペリアは90O、79P、79Qの全5タイプです。
最後の1戸がどのタイプか分かりませんが、1番狭い79Pだとした場合、坪1500万で計算すると3.6億ですかね。
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929
マンション検討中さん
>>928 口コミ知りたいさん
坪1500万で3.6億ですか。
ただ、1500万とも限らなそうなので、もう少し上だと考えなければなんですね。
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930
マンション検討中さん
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931
マンション比較中さん
>>929 マンション検討中さん
ここの仕様で1500では買いたくないですね。1200でも一寸無理。
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932
口コミ知りたいさん
まあでも、文化も地歴もない元来貧困エリアのまとまりやすい土地に、再開発と称して乱立するタワマンと違い、この立地のこの物件は客観的にスペシャルだと思うけどな。買えたらラッキーだろ。
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933
匿名さん
ここは立地が抜群に良いですからね。近隣の中古物件もかなり高値で取引されてます。
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934
新宿御苑大好き
>>914 ななしさん
新宿御苑そば住んでますが、わざわざ行くーというのあまりない感じです。 最近はインバウンドも多くてー混んでますし。
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935
匿名さん
インバウンドの人もこの辺はあまりいないですよ。たまに見かける程度。
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936
口コミ知りたいさん
ここ、囲まれてるし北向きや東向きは眺望微妙と考えると、全戸のうち1/4くらいしか眺望的にいい部屋なさそう
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937
マンション検討中さん
中層階以上だと、東の赤坂御用邸とスカイツリーよさそうですよ
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938
匿名さん
どの向きも人気高いですよ。ここみたいな都心ど真ん中の立地は強いです。
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939
マンション検討中さん
>>936 口コミ知りたいさん
中・高層階の眺望知らないの？けっこうヤバいよ。南側の御苑ビューばかりが注目されているけど、一度MRで確認してみたら？
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所在地：東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.88m2～208.17m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 280戸
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