物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区四谷4丁目29番3(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分 東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分 都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分 都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分 JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分 JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
56.86m2~208.17m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
2万8880円~12万8780円/月 |
修繕積立金(月額) |
7960円~3万4630円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.48平米~14.74平米 ●トランクルーム面積 : 0.42平米~3.23平米 ●管理準備金 : 14,450円~64,400円(一括) ●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円(月額) ●ロイヤルサロン使用料 : 650円~2,110円(月額)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(13戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月 入居可能時期:2025年4月予定※第4期1次以降の販売住戸については、引渡可能予定時期は2025年4月となります。 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友商事株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 住商レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
管理会社 |
住商建物(株) |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん 2021/01/25 02:04:09
御苑沿いも歯抜けで空き地ありますよね。
宮庭マンションとかも大概古いから建て替えの波が来るのかな。
新築が出ても安くはないでしょうけど。
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62
デベにお勤めさん 2021/02/04 01:16:10
>>44 匿名さん
丸正本店すぐ近くだし、ドラッグストアも点在してるよ
伊勢丹新宿も徒歩圏内
正直汚い街並みだけど利便性は普通以上にある
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63
匿名さん 2021/02/04 02:06:00
新宿ってなんか欲しいと思わないのだよね
便利なんだろうけど
池袋は明らかに犯罪が多くて嫌なんだけど
少し似ている感覚
短期間的に賃貸とかなら候補になる
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64
匿名さん 2021/02/05 03:11:38
逆に言えば短期間賃貸で住みたいという需要は底堅い。
今は別として、電車が走ってない時間帯に帰宅するサービス業も大量にいる。
SOHOや店舗に転用もあり得る、
普通の私鉄沿線各停駅じゃ望むべくもない。
貸す場合も考えたらプラスでしょ
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65
匿名さん 2021/02/05 05:12:43
>>64 匿名さん
長い目で見ると、お金持ちを相手にできる物件が良いと思うよ
私はパークコートタワーしか買ってない
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66
匿名さん 2021/02/05 06:15:27
それじゃパークコートじゃないこの物件の板に何しに来てんの?
私は買いませんってネガりたいだけならタダの暇人
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67
匿名さん 2021/02/10 23:24:42
>>64 匿名さん
賃貸需要は底堅い立地だと思います。
ただ逆にそれがゆえに水商売の人が賃貸で多く住んだりしてファミリーには暮らしづらそうですね。
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68
匿名さん 2021/02/10 23:37:29
新宿のタワマンの住民板が荒れてるから
サウナとかルールで揉めたり、煩かったり色々な人が居るみたい
富裕層を相手にした商売はできない
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69
匿名さん 2021/02/10 23:52:04
>>68 匿名さん
タワマンに何件か住んだ結論として共用施設の充実した物件ほどもめ事が多い傾向にあると思います。
そういった意味でここぐらいの規模で共用施設の少ない物件は住みやすそうだと思います。
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70
匿名さん 2021/02/11 00:12:25
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71
匿名さん 2021/02/11 00:15:57
金額考えたらよほど稼いでないと水商売はここ住めなさそうだけどね。
あと彼らはもっとわかりやすいキラキラが好きだよ。
東新宿とか西新宿の再開発タワー、プールありみたいな奴
比較するとここはちょっと地味
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72
匿名さん 2021/02/11 00:38:28
MXテレビで、区長が未来語ってたぞ
YouTubeで見れるよ
再開発予算の話してるからな
住民版の話は妄想じゃない
新宿のタワマンスレ読めよボケ
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73
匿名さん 2021/02/11 01:11:16
ここ、分譲とは思えない。
住友商事の賃貸ブランド「クレストコート」じゃないかな。
低層階と高層階で居住者の属性が違いすぎるから分譲しちゃったら管理組合が成り立たないのではないかと。
低層はSOHOとして短期賃貸借もあり、高層階は眺望を売りにして高額賃貸。そのほうが儲かりそう。
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74
匿名さん 2021/02/11 01:17:14
>>71 匿名さん
御苑で仕事していますが、御苑は水商売の人が結構住んでますよ。
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75
匿名さん 2021/02/11 11:47:20
>>73 匿名さん
低層は賃貸、中高層は分譲という可能性もありますね。
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76
マンション掲示板さん 2021/03/05 03:31:43
>>56 マンション検討中さん
6400万~2億7千万です。
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77
匿名さん 2021/03/11 02:30:24
同じマンションに水商売の方が住んでいても特に問題がないように感じますが…どうして騒がれているんですか?
むしろ週末毎に友人を呼んでパーティーをするような家族の方がご近所トラブルにつながると思います。
あとは単身の方でゴミのルールを守れない方ですかね…
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78
通りがかりさん 2021/03/11 23:42:29
この辺のマンションに住んでたとき、職業ホストの人が同じ階にいたけど、ちゃんと挨拶するし、全く普通だったよ。
みっともない煽りするなよ。
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79
匿名さん 2021/04/06 03:21:05
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80
匿名さん 2021/04/06 12:11:10
投票アンケート (0件)
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坪400万台前半
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23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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所在地:東京都新宿区四谷4丁目29番3(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:56.86m2~208.17m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 280戸
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