クラッシィタワー新宿御苑

>>438 匿名さん
西向きプレミアムもすでに完売とは！　1期1次ではまだ空きがたくさんあったのに　東はデベの意向で1期では全部は出さないって言ってたから今回出してきたわけね　1期で出してきた部屋はすべて倍率ついてたから　ちなみに知人は抽選で落ちてました　2期で全部出してくるなら厳しい争奪戦になるね

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冷静に考えると西新宿や東池袋より坪単価安いならこっち選ぶよなぁ

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同価格帯の「パークコートザ・三番町ハウス」と比較検討していたのですが、マンション単体としてはこちらのプレミアムの方がはるかに魅力的でした。あと、いくら「番町」物件でも、地味で不便な立地と年月とともに価値がゼロに向かっていく定借であのお値段はさすがに...

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西新宿も東池袋団もタワマン団地で、人口過密ながらも周辺含めて開発されているので良い反面、資産性は分からないですね。
一方タワマンとしての希少性はあるものの、新宿御苑周辺の街の魅力が今後も上がっていくのかは計画情報が乏しいので判断しかねています。

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>>449 マンション検討中さん

今の価格高騰の状況では再開発によりリスクヘッジしたいお気持ちはわかりますが、これからは渋谷から浜松町の山手線沿いが手堅いですよ。人口減少下では国内外問わず外需による下支えが大切です。

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>>450 通りがかりさん
浜松町って湾岸でしょう？立地重視なら内陸の方が良いですよ。

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>>448 マンション比較中さん
私も三番町検討していましたが、MRの内容と現地の囲まれ感見て止めました。

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>>452 口コミ知りたいさん
そうでしたか。御苑と比べてMRが明らかに簡素 (コスト削減が目立つ) で空間も雲泥の差でした。いくら定借でも一応はパークコートシリーズなので、がんばってほしかったです。地代を引いたら坪400-500万円レベルの仕様のようですから仕方ないとはいえ。

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7～8階くらいまで立ち上がってきましたが、新宿通り沿いにこの規模の物件が無いので既に存在感が凄い

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登録者用サイトの眺望図が更新されてCGから写真になっているけど、御苑ビュー絶景です。特に南西。これ買えた人マジでうらやましいです。ただ東も思ったよりライオンズタワーうるさくなさそうだし、赤坂御所もよく見える感じで北と西もそれぞれ抜けてて結論としては四方全部良しですね。

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>>455 マンション比較中さん
都心ど真ん中のタワマンですからね。　間違いなく替えのきかない立地でしょう。　まとまった土地がぽこぽこ発生するタワマン団地エリアとは属性が違いすぎます。

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>>449 マンション検討中さん

わかる。
希少性は申し分ないが、街の発展は望みにくい立地。
資産性は高いが、値上がりは限定的だろうね。

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>>454 マンション検討中さん
新宿方面から見てもかなり目立ちますよね。富久クロスぐらい目立つかもしれない。

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>>457 マンション掲示板さん
要は自分が欲しいかどうかでしょうね。
どちらかといえば投資目的というより
資産価値の極端な目減りがなければそれでよし、
購入後に値上がりするならそれはそれでラッキー
くらいに割り切れる余裕のある人向けかなと思います。

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>>資産価値の極端な目減りがなければそれでよし、
私も同じ考えです。

自動車も同じなのですが、一度買うと、10年くらいは乗れるかなと考えています。
3年ごとに買い替えるとか、マンションも数年で住み替えるとか、スタイルがあると思います。

老後にもしかしたら住み替えがあるかもしれませんが、それまでは長く住めるといいかなと思っています。

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>>460 匿名さん
ありがとうございます。
長年住み続けることで、これから変わっていく街並みを眺めていくのも
このマンションのひとつの楽しみ方ですよね。

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>>455 マンション比較中さん
CGに比較して今回変更された写真を確認する限り、東西南北、凄い見晴らしなんですが（CGとイメージがかなり異なる）、どうなんでしょう？

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2期は6戸しか売り出さないようで。1期で売れ過ぎた分の売り絞りですかね？

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>>463 マンション検討中さん

いや違います。
御苑ビューを除き評価されていないことの証左です。

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>>464 マンション掲示板さん
買えなかった方ですかね？
御苑ビューの評価が高いのは必然としても、1期で御苑ビュー以外もほとんど売れてますけど。
低層階をどれくらいのタイミングと価格で売ってくるかは気になります。投資用に買うかどうか様子見。

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