ピアース千代田東神田ってどうですか？

千代田区最強

4連休満席かよ…人気ですね?

佐久間町、東神田界隈はスーパーあって庶民がかろうじて住める千代田区。内神田や神保町はオフィスと飲食店が多い。番町はご存知の通り。飯田橋界隈は住みやすいが高い。
千代田区のなかではリアルな場所であり、一番交通便が良いのがピアース界隈。
繁雑な場所でほぼ台東区なところが穴場かも

場所いいとは思わないけど千代田区はやはり強い

千代田区は価格が安くなるほど利便性は高くなる。
しかもここはライフがあるからね。
あのライフは本社が向かい側だからライフの
中ではちゃんとしてる。

あとこの物件は関係ないけど子供ウェルカムな感じ。
和泉小学校の前の通りを整備中。

買いだな

平日でも賑わってました。人気ですね。

パークワンズよりピアースの方がいいよね。設備仕様、間取りが明らかに違う。

１ＬＤＫの間取りは秀逸ですね。
もう殆ど完売だそうで。
ピアースって凄いんですね！

本当だ。
予約取れない。。。
千代田区恐るべし。。。

秋葉原界隈は本当に便利。
JRにメトロが縦横無尽に駅がある。
東京駅界隈から深夜でもタクシー代1,000円程度。バリバリ働く人には非常にありがたいと思う

ライフ向かいの八百屋さん、千代田区と思えないほど激安店です！

あるある！
八百屋！

だから何？って話なんですけど、あの八百屋さんから台東区です。

完全人気物件になってしまいしたね。

https://www.cityindex.co.jp/cikanda/
シティインデックス神田岩本町売りに出されてる

7階　4290万
ただ部屋設備は最低限なのに高い

ピアース千代田はコストパフォーマンスが高く、ただ高いだけでなくグレードが良いことが相乗効果で人気なのでしょうね。

シティインデックスは基本投資用だけど、あまり慣れてない人が自己居住用で買ってしまう。
エレベータが狭かったり、上の足音が聞こえたり、やっぱ純粋な分譲物件とは違うなと感じるところもある。
でも、どの物件も立地がいいのでリセールはまあまあ。

一方、直近の神田エリア分譲だとリビオレゾンは直床だし、グレーシアやサンクレイドルは二重床でも天高2.4mだったりした。
ここは二重床で2.5mだしタイルの場所多いし仕様に関しては上記物件の中では一番いいと思う。
ちなみにリビオレゾンもグレーシアもキャンセル住戸は価格上乗せでも瞬間蒸発だった。

今はこのエリア唯一の新築ということもあって待ってた人は多かったと思う。
特に中古が全然安くないから無難に新築買うよね。
しかも中古とは仕様面で段違いの差がある。

秋葉原は徒歩圏内。東京駅も上野も自転車でも20分弱。いい立地ですね

東神田地区はとにかく便利で住みやすい。
ビジネス圏にも近いし日本橋や浅草も生活圏。
秋葉原近いから山手線使えば繁華街にも遊びに行きやすい。
終電繰り上げになるみたいだし遊び好きな独身にはもってこいの場所じゃないかな。
値段も山手線駅使える物件としては安いしね。総武線使えば神楽坂とかも行けちゃうしね。

立地はオプレジの方が4倍良い。

その代わり坪450だけどね。
1LDKの間取りが酷いけど立地一点突破だから
あれはあれであり。
ちなみにオプレジは外廊下でテナントあり。

オプレジとの比較ということではこんなランキングも参考になるのでは。

売主別マンション値上がり率ランキング（2019年版、住まいサーフィン)
オープンハウス　3位/15社　11.8%
モリモト　14位/15社　2.9%

中古のリセール価格はほぼ立地で決まる。モリモトは仕様はいいかもしれないが、立地の割に割高な物件が多い、ということかな。

オープン買う奴なんかいないよ笑
くそ設備仕様、くそ間取り…。

皆さん電車の音は気になりませんか？現地で騒音レベル測ったところ電車通過時で最大85デシベル。個人的には窓は開けられないなと思いました。ネベル浅草橋検討しておけばよかった、、、

最近の1LDKの中では、1番良いね！！
千代田区アドレス、6駅使える利便性、南東向き、アウトフレームの間取り、充実した収納、オープンキッチン、ガラスパネル付き、廊下タイル張り。4300万円中心の価格帯。
周辺他社含めて、勝てる物件あるの？？

千代田区、駅近、ハイグレード、価格帯。
線路近い、浅草橋雑多。
天秤かけたら千代田区で駅近で価格帯で落ちるよね。
要は不動産でオールOKは無いから何を重視するかだね。

ここほしい！

交通の便もいいしおまけに千代田区でこの価格
上見たらキリないし‥。私には充分すぎます。

随分前のことだが、秋葉原駅近くのタワマン最上階近く（30階ぐらいだったか）80㎡台を6000万円台で買ったという話を知人から聞いた。
「台東区だったから安くてお得だった」と言ってたね、彼は。
近隣の千代田区とどれくらい差があったのか知らないが、私も立地条件(交通利便性や住環境)が実質同じなら安いほうがいい、と思うがどうなんだろうね。

該当する物件は一つしかないけど、今は超高いよ。
当時も台東区だからと安かった訳ではないく、
道路挟んだ千代田区側の新築板マンも相当安かった。
その後周辺が色々と便利になってきたのも
高騰が加速した要因。

ここはファミリー層向けではないので将来家族ができる前提で取り急ぎ千代田区民になっておく、というメリットはあるが、保育園の入りやすさや、中高一貫区立の特別区民枠、18歳まで医療費無料、広い家への住み替え助成金等のさすが千代田区！的な恩恵が実質ない。12万円支給の様なことは今後もあるかもしれないが道を一本隔てるだけで安くなるならそっちの方がいいかもしれませんね。
逆に住所に千代田区って書くことに喜びを感じるタイプの人はプライスレスだから買った方が良い。

単身世帯ですと、千代田区だろうが港区だろうが恩恵は少ないですよね。

このエリア、水害が発生した場合神田川や隅田川に近いあたりが被害が大きいのかと思いきや、台東区のハザードマップによると浅草橋の北側エリアの方が浸水レベルが高いことに驚き。隅田川の水害マップ自体ないのは、治水対策がしっかり施されているからということなのでしょうか。

千代田区というだけでブランドです。
住めるところ少ないし、日本の政治経済の中心

アドレス命の集まりか

千代田区である事は大事かと。
給付金が独自ででたり医療費が無料だったり。
会社がたくさんあるのに7万人程度しか住んでいない千代田区。税収半端なし！

去年の台風の時に興味本位で区役所行ってみたら
至れり尽くせりだった。
なんか要塞みたいだし、非常食も水もたくさんあった。
そして避難してきてたのは数人だけｗ
（戸建てのご老人かな？）

都心勤務なら便利ですね。
自分はリモートワークあまり関係ないし
佃や月島はじめりんかい線界隈はしっくりこない。

1LDK検討中ですがまだ販売してるのかな。

1LDKだけのはずです。

Cは実質1DK、と言いたいのかもね。
LDK８畳は基準ギリギリだな。
ちなみにリビオレゾン岩本町ルジェンテの31㎡は同じくDK8畳だが「1DK」表示。

このへんマンションが増えてきているので、駅前にスーパーができると大変助かる。ワイズマートとか出店してくれないかなぁ。

近所に住んでいますが本当に便利でおすすめです。

駅周り、もっと綺麗にならないのかな

社員の上げコメ多すぎませんか？明らかに不自然なんだけど。。ここ場所的に資産価値ないでしょ。。

できれば山手線の内側が欲しいよね

>>210 匿名さん
オプンレジどうぞ^_^

オプレジは反響大きすぎて他の動向関係なく売れるの確定してるから、ここのことはあまり気にしてなんじゃない？
ここも全然予約取れないし、立地はオプレジと分かった上での値付け。

数少ない千代田区新築に殺到してる状況だから、正直この2つだけでは需要に対して足りてない。
クリオ神田はマンマニが記事にした1時間後に蒸発したし、リビオレゾン千代田岩本町も1LDKのほうは情報出て即申し込み入った。

Yahoo不動産からデータ消えてるね。完売した？

>>212 販売関係者さん
千代田区の物件ならなんでも売れる感じになりましたね。