ザ・パークハウス 所沢レジデンスってどうですか？

プレイス、プライドよりは戸数が半分以下で売れ行きは2倍差があるので、プレイスかプライドならもう完売した期間なので売れ行きが良いとはいえますかね。
映画館発表など好材料が溢れる所沢でパークハウスというブランド力まであるのにも関わらず意外です。

>>381 マンション検討中さん
日本語の意味がよくわかりません

価格設定？ペンシル型マンションが原因？

>>381 マンション検討中さん
プラウドのタイプミスはさておき、先行してほぼ同じタイミングで5物件もの新築マンションが一気に供給され、あらかた所沢駅周辺の地元需要及び広域検討者需要も刈り取られた後のこのタイミングと考えれば順調と言って良いかと思いますよ。西口商業施設に映画館入居予定ってのはマンション購入検討に際してはほぼ影響無いかと。

>>383 匿名さん
また意味がわかりません

かと言って販売タイミングがプライドかプレイスより先だったら結果が違うかと言うとどうでしょうかね。
今状況は販売行きは悪くも良くもない状況ですかね

同様にマンションが乱立している川越とかみても
パークハウスは大人気だし
販売タイミングだけではない気もしなくはない

ブランズは修繕費の異常な高さと、川沿いで虫や匂いがひどく立地が悪いので検討から外しました。10年以内に手放すならブランズもありだと思いますが、長く住もうと思うならパークハウスがいいですよ。

板状マンションとタワマンは比較対象にならない気がしますが・・・
ブランズは申し訳ないですけど駅直結物件を買えない人が都落ちしたタワマン感が否めないです。

北向の空き地が気になりました。
マンションが建てられそうな空き地ですね。

>>392 通りがかりさん
駐車場用地等勘案しても、競合するような物件はたちませんね。陽当たりにも影響しませんし。何が気になるんですか？

>>393 マンション検討中さん
シエリアと同じぐらい面積の空き地で
将来は分からないので何とも言えませんが、気になりますね

>>392 通りがかりさん
あの土地は現状市の所有で、本来は今のプレイスやレジデンスなどの辺りから所沢駅辺りまでの広域を時間を掛けて一括用地収容して道路拡張して再開発とかやる予定だったのが頓挫して残っちゃったモノです。今となっては市としても保有しておく意味もないのでマンション用地として売却はありでしょうね。マンション用地としては駐車場スペースが無いと言うコメントがありますが、シエリアも駐車場無い設定です。レジデンスの主開口部は南側なので、仮に建っても影響は軽微かと。

もしマンションができたとしたら、向こうのマンションからするとレジデンス向きが南向きなので、バルコニーはレジデンスの北向になるかものことですね

>>396 名無しさん
いずれにしても計画ってないんですよね。一掃

配棟計画を拝見すると敷地の中央にマンションを配棟し、
南向きは約13メートルの空間があるようです。
万が一将来南に背の高い建物ができたとしても陽当たりに影響が
出ないような設計ですか？

先着順が4戸に戻りましたね。
残り10戸なかなか厳しそうですね。

最終期の案内メールもテストメールをそのまま送付したよう。
大丈夫かいな…

完売した物件の話してどうしたの？マンマニにクソ物件扱いされたのがそんなに悔しかったの？リビオにも負けそうだけどどんな気持ち？

>>401 マンション検討中さん

悔しくなるからやめようぜ。リビオも完売間近だけど。。

プレイス買えなかった時点で負けなんだよなー

レジデンスの南側に、より高いマンションが建たないか心配です。小さなアパートの土地潰したら、タワマン建てられそうですかね？

>>405 周辺住民さん
商業地域なので「建つ可能性はある」としか言えないですよね。
目の前のレオパレス、戸建、白いアパートが全て無くなったら建つ可能性はありますが、戸建も新しめですししばらくは無いと考えてます。
仮にあそこに建てても囲まれ感すごいですし、敢えてあそこに高いマンション立てるかな、、と。
つまり可能性としては低いと踏んでます。

14階より上買っておけばだいぶリスクヘッジできると思います。

徒歩6分って宣伝しているけど
事実上、徒歩8分のマンションだからな
hpも公道利用の場合は徒歩8分の表記だし
徒歩8分にしては高かったかな
エレベーターも17階なのに1基で、修繕費/管理費はブランズタワーとあまり変わらないし

>>404 匿名さん
プレイスも西側に空き地の駐車場があるので
何かマンションが出来そうですね。
プレイスもレジデンスもイマイチ

シティタワー沿いの隣に板マンションできたら
中心が一気にファルマンから新ショッピングセンター方になるかも知れないですね。

>>404 匿名さん
勝ち負けって低次元な物差しですね笑

>>407 マンション検討中さん
誤差でしょう笑

>>408 マンション検討中さん
西なら別に影響無いと思いますが。

どこのエリアでもそうなのかも知れませんが、他物件との販売進捗状況比較ネタに煽るコメントが近隣物件と併せて見られますが、そうした方はそういう行為から何をもって溜飲を下げてらっしゃるのでしょうかね？何がしか生産的な行為に時間を費やされた方が少しでも人生は豊かなものになると思うのですが…。

>>414 坪単価比較中さん
同意

>>404 匿名さん
ブランズなどの煽りコメントはプレイス方ですか

>>416 検討者さん
それを装って煽ってる残念な方なのでしょうね。

他物件も生活圏内同じで、完成時期もここと似たようなもんなのに
住む前からお互いのイメージ悪くなるような対立煽りして何楽しいんだか

変なマンションの順位付けなんかは辞めて
所沢を盛り上げれば良いのに
埼玉所沢同士で

>>408 マンション検討中さん
プレイスの西側の駐車場や古い賃貸戸建ての場所って、仮にまとめてマンション造っても西向きにしか設定出来ない上にブランズ&初代パークハウスでその西面が塞がれるから相当安くないと売れなくない？

駅までの距離は最短コースが6分となっていますが一番地元の方が利用しやすいのがこの道ですか？
8分かかるゆったりのんびりコースは公園横を通る道で夜間は怖い気がしますし、同じく8分のにぎやか買い物コースは人通りが多すぎるので買い物がない日は6分のコースが良さそうですか？

>>423 匿名さん
完全に感覚的なものですからご自身で歩いてみて判断されるのが一番では？私は近所住みですが、天気と足元次第ですが線路横のコース(仰る6分のコース)を普段は使ってます。家族と一緒の時はプロペ通り、エミオのスーパー使う時は公園横からですね。

踏切さえなければ、東口からの道が最高ですけどね
エミオ改札から出てエスカレーターで降りればサクッと帰れるし

本日の最終期、完売までいけたんか？

>>426 匿名さん
流石にまだじゃないでしょうか

抽選にはなってない？

>>428 さん
大抽選会

>>429 マンション検討中さん
今日で残り6戸なので
抽選までは行かなかったんじゃない？