ザ・パークハウス 所沢レジデンスってどうですか？

>>300 通りがかりさん
どう見てもブランズを下げるネガコメはリビオ注民と関係ないように見えます。お辞めなさい

クラッシー民ここにもおるん？

所沢販売中各社の注目物件ですな。2期に合わせて自社物件アピールに大忙し。つられて見に行ってる間に完売するかな

こんな感じみたい
所沢ここ1年での新築マンション評価
■タワーマンション
所沢クラッシィ>ブランズ所沢

異常な坪単価設定だがやはりマンションは立地が9割。クラッシィが所沢No.1マンション

■板状マンション
パークハウス所沢プレイス>>パークハウス所沢レジデンス>プラウド所沢寿町>>>>>リビオ所沢

立地、仕様含め総合力ではブランズにも劣らないパークハウス所沢プレイスがNo.1
パークハウス所沢レジデンスは70㎡ないのが痛手。2番と僅差ではあるが立地やディスポーザーがないマイナスをふまえるとプラウド所沢寿町が3番手

個人的にはここの物件は狭すぎる。もう所沢は出尽くしで良い物件がないのが現状。

>>305 評判気になるさん
今後は東口でも新築マンション出来るかもしれないけど、あっちは買い物利便性が全然ダメですからね。西口でこれだけ主要スーパーが出店してると反対側にもう一店舗って訳にも商圏的にも難しいでしょうし。

>>307 マンション検討中さん
所沢西口通りにマンションができたら
ショッピングセンターとこちらが中心になりそうですね。

>>308 検討さん
好き好きという方がいるかもしれませんが、値段は確実に西口のほうが高くつきますね

タワマンは駅近や駅直結でないと意味がないです。長者久保公園の東側にタワマンが建つ可能性がありますので野村不動産の開発次第ですね。
現状でも東口の中古マンションは分譲時より1500万円以上高く売買されているところがあります。アンダーパスができるとさらに高額になりそうです。

>>310 マンション検討中さん
導線的に東口じゃNo.1にはなれないね。only1だ

>>310 マンション検討中さん
長者久保公園の東側っていま駐車場になってるところかと思いますが、あそこ建ぺい率60% 容積率200%なので戸数設定にもよるけど4-6階しか設定出来ないんですよね。この3年の新築ラッシュで所沢地縁者や所沢が検討対象になる広域検討者の需要は根削ぎ刈り取られたと思いますし、デベが期待する価格帯で売ろうと思ったら開発はあと5-10年は先かなと思ってます。いつになるかもその時の価格がどうなるかも分からない物件を待つわけにもいかないので、私はここで決めました。プレイスの時に高いと思って決めきれなかったのは悔やまれますが、未来は分からないですし納得してます。

>>312 ここに決めたさん
満足いく物件に出会えてよかったですね。プレイスはプレイスで良いと思いますが、レジデンスならではの良さもあると思ってます。私もこちらに決めようと思ってます

>>312 ここに決めたさん
>>313 通りがかりさん
おめでとうございます。
クラッシー、ブランズ、プレイス、レジデンス、プラウド、レーベン、、、etc.
色々迷いましたが私も駅前に決めようと思います。

騒音と踏切はきになりますね
徒歩の道もいまいちですし

>>315 マンション検討中さん
プロペ通りで十分じゃないですか？

>>315 マンション検討中さん

徒歩ルート賛否があったけど結局プレイスがトップ。騒音なら道路沿いマンションの方が日夜問わずうるさいからね

>>317 名無しさん
プレイスの南向きがトップですね。他の東向きの部屋は大して魅力を感じません安いのは否定しませんが、

>>318 匿名さん
プレイスの東面と南面の二面を確保している角部屋ですよね。あれは神間取りだと思います。プレイスにして唯一無二のブランズに対抗できる間取りですね。他の間取りはたいしたことなくここのほうが良いと思います。

>>319 評判気になるさん
その通りです。私も同意です。前建てリスクも相応にありますしね。