ザ・パークハウス所沢レジデンスってどうですか？

Name: ザ・パークハウス 所沢レジデンス
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4 (23 reviews)

匿名さん [更新日時] 2022-09-07 09:51:07

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マンション開発が進む所沢東町。
ザ・パークハウス所沢プレイスに隣接する駅徒歩6分の場所に17階建マンションが誕生します。
検討者の皆さまやご近所の皆さまと情報交換を希望します。

物件概要ザ・パークハウス所沢レジデンス
地名地番埼玉県所沢市東町321－1他
交　　通西武池袋線所沢駅徒歩6分

構造規模鉄筋コンクリート造地上17階建（49戸）
延床面積 4629.94㎡
建築面積 402.09㎡
敷地面積 1033.44㎡

建築主三菱地所レジデンス株式会社
設計者不二建設株式会社
施工者不二建設株式会社

着工予定 2021/01/05
完成予定 2023/03/31

[スレ作成日時]2020-07-21 08:36:38

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ザ・パークハウス所沢レジデンス口コミ掲示板・評判

464 マンション検討中さん
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>>463 匿名さん
新所沢駅も閉店ラッシュが続いてるので住み替え考える人が多いので一定の需要はありそうですね。
所沢駅はプロぺ通りの治安で敬遠してきたので、切り離して生活できれば良いですね。
- 3
465 周辺住民さん
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>>463 匿名さん
何の計画もないデベにもメリット少ない空想物件を語っても意味ないだろ。所沢みたいな郊外エリアの騒音酷い線路複線側にそんな高級物件建てるわけない。
- 2
466 マンション検討中さん
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>>465 周辺住民さん
プレイスもレジデンスも線路複線側で近いのでやはり騒音ありますか？
- 1
467 匿名さん
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>>466 マンション検討中さん
騒音と感じるかどうかは主観の問題なので気になれば現地確認！
- 1
468 マンション検討中さん
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>>466 マンション検討中さん
少なくとも電車の音は聞こえます。
あとはどの程度気にするかですね。音は上に行くともいいますし、こればっかりは実際の部屋から聞くしかないですから。。
下層ならそんなに気にならないかもですね。
- 3
469 マンション検討中さん
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＞463
グランド低層ってなんですか？低層マンションを指す用語でしょうか。
470 周辺住民さん
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＞466
レジデンス周辺は低めの戸建てとアパートが多いので、低層階は騒音はほぼ遮断されてないとギャラリーの人が仰っていましたよ。
高層階は電車の音は聞こえるみたいですが、騒音という程かどうかは人によるかと思います。
- 5
471 匿名さん
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中住戸のAタイプが売り切れて残りは角部屋のB,Cタイプの計5戸のようですね。プレイスより1割程度値上がったくらいの価格設定でどうかと思ってましたが、そこからまた一段相場が上がって充分駅近割安物件と認識された感じですかね。
- 10
472 匿名さん
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早速中古が出たブランズを買った人は大失敗でしょう。マンマニさんの記事を参考にした人はいなかったと思いますが。所沢は新築も中古もパークハウス以外選択肢がないです。
- 7
473 マンション検討中さん
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＞472
ブランズは、売れ残ったものが出たんでしょうか。
474 匿名さん
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>>472 匿名さん
竣工前販売マンションは契約後に転勤などのイベントが発生する方は一定割合で出てきますので、「入居早々に中古市場に売りに出た=失敗マンション」は浅はかに過ぎますよ。転居先住居の会社負担が厚く何年後かに戻って来る事が確定してればそのまま所有し続ける事も出来るでしょうが、そうでない場合は早期売却という選択をされるケースもあるのかと。
- 7
485 マンション検討中さん
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>>473 マンション検討中さん
20階のCタイプですので分譲されていた物件のようです。
居住して何らかの理由で売却でしょうが、あまりにも早すぎますね。
486 口コミ知りたいさん
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妙な粘着が湧いてるけどスルーだね。
488 管理担当
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[No.475～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言・スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
489 マンション検討中さん
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南向きでもない東向きで徒歩8分
プレイス？
- 1
490 匿名さん
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>>483 マンション検討中さん
いつですか？いくらで出ていましたか？マンションマーケットの情報を確認してファクトチェックします。
491 マンション比較中さん
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>>490 匿名さん
5,290万円 7F(たしか)
そのマンションマーケットとやらに載ってますけど。。
https://mansion-market.com/mansions/detail/450450#history
492 匿名さん
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プレイス、プラウド、ブランズ買わずに何でレジデンスなん？普通はこの3物件買うよね
- 6
493 マンション検討中さん
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>>492 匿名さん
普通もなにも、そもそもレジデンス販売時にはプレイスもプラウドも完売してましたよね。
- 4
494 マンション比較中さん
- 削除依頼
>>491 マンション比較中さん
これ未入居ですよ
中古ではないですししかも短期譲渡所得が出た物件です
ブランズは入居済みで売主は譲渡所得なしかと

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所在地	埼玉県所沢市東町321番地1（地番）
交通	西武池袋線「所沢」駅徒歩6分（西口より）西武新宿線「所沢」駅徒歩6分（西口より）
種別	新築マンション
総戸数	49戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上17階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年01月中旬予定入居可能時期：2023年03月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三菱地所レジデンス株式会社
施工会社	不二建設株式会社
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

ザ・パークハウス所沢レジデンスってどうですか？

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