マンションで営業している違法風俗店が増えています

単に出入りの激しい部屋かも知れないし、裏をとるのは難しいですね。
うちのマンションも外国人の出入りが激しくて違法民泊までもしてるのかと思ったら、国際なんたらとかいう会社の寮になってた…最近は全く人が居ないので怪しいですが、裏がとれない。

＞1

風俗系だったら客を集めるために何らかの形で宣伝してるから裏取れるでしょ。

>>2 匿名さん

宣伝は別のアクセス先だから、実際に入店しないと分からない。
そこまでする？

その手のビジネスは厄介ですよ
生活安全課も確実に実態がとれない限りガサ入れはしないです。
メンズエステとググれば1000軒以上出てくる
住所は出てないから気づかずに住んでる人もたくさんいると思う

新潟県で暴力団が経営していたマンションエステが摘発されたってニュースになってますよ

>>5 eマンションさん
分譲マンションなら管理が甘い。うちはその類の部屋が数とあった管理会社TC は黙認している。管理人は悪戦苦闘していた。

知り合いのマンションにメンズエステが入って生活安全課に住民みんなで通報した。5年経ってもまだ営業しているっぽい

>>7 検討板ユーザーさん
そう言う類の人間（組織）を分譲マンションの専有部分に入れ込むと治外法権みたいな区間ですからあらゆる手を使っても難しいです。例え法的方法で排除しても実効力はありません。
評判の良い管理会社になればなるほどこの類の人間（組織）には甘い傾向にあります。
ここら辺を見抜いた管理会社の選定をしないといけないと思います。規約違反に対する注意や指導ができる管理員を配置してもらう方法もあります。
私のマンションは管理会社が住民サービスが旺盛なものですから甘く見られてこの類の人間の入居を見逃してしまい取り返しのつかない状態になりました。

なかなか難しいのですね。
新潟の事件のように怖い人たちが経営しているメンズエステなどがマンションに入っていたらと思うと怖いです。警察も役に立たなそうですね...

きちんと許可を得て営業しているなら役所も警察も動かない
それでも苦情を入れるならタダのクレーマーです

営業許可？
マンションで営業許可は取れませんよ？
問題ないなんてよく言えますね。違法は違法です。

>>11 マンション掲示板さん
そうです。ヤミ営業です。
入居届を取るだけではなく入居届を精査して入居許可するかしないかを組合が決めるようにするしかありません。
管理会社TCなどは過去にこのような件については甘い管理をしていたので組合員から告発をうけて右往左往した時期がある。
この組合員の意見を取り入れて規約等の設定には生かしつつあが、一度行ったことは残党等が排除されるまで綺麗にはならない。危険ですので購入を控えた方が賢明でしょう。

＞＞１１　集合住宅での営業許可の可否は、主に建物ではなく用途地域と周辺環境次第ですよ　

銀座一丁目の駅からすぐのマンションがエステマンションだらけになっている。
某超高級宝石店が近くにあるのだが大丈夫なんだろうか？

>>13 匿名さん
用度地域が商業地域で賃貸マンションの家主が許可すれば良いでしょう。同じ地域でも分譲マンションの規約でOKも可能ですが、
このような風俗の入居を許可する管理規約のあるマンションは無いと思うが。日本も広いからあるかもしれない。

マンションで許可とか聞いたことない

>>16 eマンションさん
マンションでも分譲と賃貸の区別をしましょう。

メンズエステはまず許可は通らない。
デリヘルの待機場なら行けると思うが...
いずれにしろコロナのこともあるし気づいたら保健所と生活安全課に連絡したほうがいい

分譲マンションは規約で規制されているのですが管理が甘いとみるとヤミ営業で入り込んでいる場合もある。
管理が甘いマンションの管理会社と管理組合とみると入り込んだら既得権を行使して居ず割るだけ居ず割ってヤミ営業を継続する。
組合が退去要請で強力に動き出すと解決寸前まで粘って退去する。

一度入居を許すと管理組合の損害は目に見えないところで傷跡が大きい。疑わしい入居者は入り口で予防する方法を講じたほうが良いでしょう。
管理会社TCの大型物件で相当数の反社会的人物が入居していて取り返しのつかない状態になっていたので勇気ある組合員がある方法を講じて10年間位の月日を費やしてこの問題と対峙して退去には追い込んだが現在は表立った動きはなくなったが残党が少しは残ってはいる。後に続く組合員がどう対応するかでしょう。

分譲マンションのサブリースも一般化しているのだから
一部のオーナー居住者が、他オーナーの収益行動にケチを付けるのは困ったものです

>>20 匿名さん
サブリーズ業者にとっては分譲マンションの一室の取引は規約を守らせるのは難しいですよ。
賢い業者は分譲は避けているようですが。

隣がそういう店だったら気分悪い

同じマンション内でデリバリーとか胸熱

警察ですね。

警察を呼べるレベルなら簡単ですけどね。
部屋でなんか変なことをしていて設備類に異常が起こるんですよ。
管理会社TCの課長連中と原因調査を行ってもわからないまま時が過ぎた。
こういう連中を入居させる組合と管理会社の責任ですけどね。
この管理会社は弱い者には高飛車に出て、
強いものにはぺこぺこしているからなめられて、変な輩が入り込んでくるんですよ。
組合員はよくここら辺を考えて管理会社を選んだ方が良いでしょう。

こういうスレだから組合員が組員にみえてしようがない

>>26 匿名さん
特殊な例ですけどね。管理会社からも組合がなめられると安心して入居者のチェックも甘くなったケースでしょう。
管理会社にしてみれば、
だらしない組合はそれはそれなりに利用価値があるのでしょう。

怖い系の人であれば警察でも対応はしてくれるんですか？
新潟のニュースを見て怖くなりました。

>>28 マンコミュファンさん
警察は事件が発生すれば緊急出動はしてくれます。
現行犯逮捕などは他の地域と同じです。
通報での疑いだけでは抑止l力が働くだけです。
民事不介入ですからあまり当てにしてはいけません。
指定しているだけでは警察は手を出せません。
彼らが一番恐れるのは住民が一番怖いはずです。
だから普段は一般の居住者よりも大人しくて行儀はいいです。
そこら辺の心理状態を知った上での理事長や管理人の対応次第では退去する場合もあります。
規約や、条例や、宅地建物取引業等を駆使して理事長や管理人が毅然とした態度で臨むなら改善の方向に向かいます。
しかし、特に理事長と管理人は知識と気力を要します。

なるほど！
ありがとうございます！一回そういう方が入ってくるとすぐには追い出せないと言うことですね。

>>30 マンコミュファンさん
よく追い出した管理組合や弁護士の自慢話を聞くが、
追い出した後のマンションの状態は報道されたことはありません。
追い出さなければいけない人物を窓口で入居させないシステムを
組合員は考えないといけないのです。
規約や細則では立派なものが出来ていても実行できなければ紙屑
でしょう。

>>31 匿名さん
名義貸しを使って契約をしてる場合がほとんどですよね？
マンションってそんな簡単に借りれます？
なんとかして欲しいものです...

>>32 検討板ユーザーさん
例えば指定されていない人物の名前で賃貸借契約をする。
これで宅建業者は気付かない。入居届はマンションの窓口
なりに投函すればそれでOKのケースが多い。

マンションで営業だけはやめて欲しい...

>>34 検討板ユーザーさん
理事長は交代制ですからこの情報は入りにくいが、
管理会社TCの管理人の私製の日記には記録されている。
管理会社はこの情報は理事会のも報告せず、
管理人にも口止めしている。
住民は、挙動不審者等でしか推測できない。
大型マンションは特に気を付けられたほうが良いでしょう。
真面な管理人は濡れ衣を着せられないために証拠として私製の日記に記録していた。

これだけいろんな所で話題になってるのにニュースには絶対ならないのは何故でしょうか？

>>36 マンション検討中さん
事実だからでしょう。

接客従事者をマンション内から募集して、顧客もマンション内で廻せれば
テレワークに近い勤務体系を取りながら、ドメスティックな内需拡大効果も期待できて
素晴らしい循環社会になると思われる。

マンション内で出逢えるマッチングアプリもあるといいよね
〇〇号室の奥様が貴方をお待ちです　みたいな

>>28 マンコミュファンさん
ほとんどのマンションではこのようなことは少ないのですが。
一部のマンションでは悪徳組合員が幅を利かせて生活していることは想像できます。
このような事態を恐れて組合活動が低下してしまい悪徳なコンサルや管理会社に利用されます。
管理会社も信用度NO、1であっても油断してはいけません。

上野神田渋谷でマンションエステにガサ入ったよ

マンションエステなどは人に危害を加える仕事でないのでそれ程深刻ではないでしょう。
管理会社TCなどはわざと管理物件に反社会的人物を住まわせているようにさえ思えますが。
仕事上ギブアンドテイクなんでしょう。

関西地方で摘発が相次いで行われてますね。