MMキャンバス南大高（旧スレ名称：MMプロジェクト）ってどうですか？

オリーブシーズン 予告概要

販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 3,200万円台～4,400万円 ※100万円台
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡

先着順概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,468万円～4,498万円
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡
プラットフォーム
サービス料（月額） 1,452円
インターネット
使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額） 7,200円～8,700円
修繕積立一時金 504,000円～609,000円
管理準備金 10,000円

MM相変わらずスッカスカじゃないか。
発売開始から数年経ってもこのような状況では
検討組の購買意欲が湧く訳がないよねぇ。

MMモデルルーム見学と見積りしてもらったけど、よほど売れてなかったのか担当者から「300万くらいでしたら値引き頑張ります」って言われて一気に買う気失せた。
駅から遠いし、そのくせ意外と電車の音気になるから購入は見送ったけど後悔はしてない。
今年の3月頃見に行って、1/4か2/5くらい空室だったからよっぽど売れてないと予測できる。

急ぎの購入ではなかったので色々物件探しをしていたが、南大高駅直結のマンションが建設されるようなので是非そちらを購入したいと思う。
駅から5分以上離れた物件の資産価値は上昇が期待できないですね。

>>399 通りがかりさん

発売開始から数年経つ様な物件のスレでヨタ飛ばしてんだから、購買意欲の問題でなく購買能力や購買資力の問題でしょ？
古びた賃貸住まいのあんたに新築マンションが買えるとも思えないしな。

前代未聞のロボットコンシェルジュ効果なし

>>402 マンション検討中さん

WebでよくあるAIチャットのQ&A対応とかもまるで使えない。
何を聞いても何を指示しても、申し訳ございません、だもん...

この時期、駅まで10分以上歩くのはデンジャー

>>407 マンション検討中さん

確かに。
灼熱の真夏に徒歩10分はマジでムリ(MM)

レーベンの価格帯が気になりますね
MMとのターゲット層の違うになるかも

先着順概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,468万円～4,498万円
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡
プラットフォームサービス料（月額） 1,452円
インターネット使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額） 7,200円～8,700円
修繕積立一時金（引渡し時一括払い） 504,000円～609,000円
管理準備金（引渡し時一括払い） 10,000円
申込受付場所 MMプロジェクト現地販売センター

更新日 2023年8月4日
次回更新予定 2023年8月18日
取引条件の有効期限 2023年9月末日
　

レーベンは24時間ゴミステーションなし
こちらはある？

>>414 匿名さん
24時間ゴミステーションありますよ

24時間ゴミステーションいいですね。
冷房代がかかりそうですけど、快適な環境のためには。。。

管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額） 7,200円～8,700円
修繕積立一時金
（引渡し時一括払い） 504,000円～609,000円
管理準備金
（引渡し時一括払い） 10,000円

管理費は高くて1万円ならいいのかも。。。

>>419 匿名さん

ユー、買っちゃいなよ！

II工区目は2024年の12月完成予定みたいですが売り出しはいつ頃からでしょうか？

>>421 jasssさん
Ⅱ工区目の売り出しは、2024年1月頃かららしいです

流石大高安いねー！イオン隣接でこの価格でこの平米なら買いじゃねー！

名古屋市緑区アドレスだから、名古屋市内なんですよね。
徳重よりも大高の方が価格も安いので、狙い目なのかもしれないと思ったりします。

「南大高」駅徒歩13分
これをどう思うかはありますが・・・

ふだんは車通勤、大府方面とか近くの企業通勤ならいいようにも思います。

森の里ってのが引っかかる

先着順概要

販売戸数 9戸
販売価格（税込）3,468万円～4,818万円
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡
プラットフォーム　サービス料（月額） 1,452円
インターネット　使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額）7,200円～8,700円
修繕積立一時金　（引渡し時一括払い） 504,000円～609,000円
管理準備金　（引渡し時一括払い） 10,000円

現状の問題を投稿すると削除される。

マンションの良い内容しか
投稿出来ない掲示板なの？

問題を揉み消す（MM）

新春抽選会行っているようです。こういうのがあると、やっとコロナ開けた気がします。
家電は好みがありますが、買おうと思っているものが対象商品になっていると嬉しいものですね。
我が家はルンバがあるんですが、調子が悪くなってきたので（バッテリー？）2等のルンバがほしいです。ただ、当たるとは限りませんが。運試しとして行くのもいいのかも。

この真冬に駅まで徒歩15分はデンジャー

大高イオンに行ってきました。
かなりの人です。
帰りにコスモスも寄ってきました。安いですね！

>>JR東海道線「南大高」駅徒歩13分
この距離は遠い気がしますね。
駅から近い中古と比較する人もいそうです。

オーナーインタビューで
自転車で子供とイオンて書いてあるけど
真夏、真冬、土砂降りだったら
行く気失せるよな？

レーベンならわずか30m歩くだけ！

子育て世代はmm
独身や子なし、老後はレーベン

>>441 マンション検討中さん
どちらもないでしょ。治安と子育て考えたら、バンベール有松の一択。事実、もう残り10邸になりました。また完成前ですが。

バンベール有松見ました。
3LDK間取りで土間ありの間取りもあったりして面白いです。

有松は普通駅でしたっけ？

南大高はJRでしたっけ？

名古屋駅行くならJRなのかななど迷います。

>>443 匿名さん
名鉄で普通と準急、朝は急行も停まりますね。

圏外やな

>443
有松は生活すると坂が多い...
駅まで大通りや踏切を超えなきゃならんのも嫌かなぁ...
ロスを考えると、通勤時間MMとどっこいなんじゃない？
駅も複雑に大きいと距離や階段あるし、通勤では面倒さがある。
名鉄は名古屋人からすると、やっぱり不便。未だに乗り方わからないから避けたくなる..。結果として、緑区は三河や三重人ばかりで車社会だもんなぁ...。

有松の駅前は道が広いですが、北？へ進むと人1人が通るのがやっとの歩道があったりしませんか？
坂も多いので、歩いたり、自転車乗ったりして現地確認した方がいい気がします。

名鉄VSJRになっちゃいそうで、どちらの不動産営業さんもいるので、勝ち負けがどうとか言いたくはないですが、過ごしやすい立地を選ぶのがいいように思います。

我が道を行け

繋がり眉毛が二人

ここは名古屋行くまでの時間で飛行機だったら新千歳着いちゃいますよ。

入居者の意見でも駅が遠い

改札抜けて左は即レーベン
右は遥か彼方にMM

天竺に向かって歩く感じだわ

>>452 マンション検討中さん

レーベンもMMも五十歩百歩の良いライバル。
正直、どちらも要らない。

天竺って西遊記やな

モンキーマジック（MＭ）

駅やら商業施設が近くは無いが遠くはないので毎日使う方じゃなかったら問題ないです。
フェルナやコスモスが近く学校も近いので子育て世代は生活しやすいかと。
ただ販売営業が嘘つきばっかりなので注意。
言うことが2転3転します。
家自体は悪くないので売れない理由は販売営業の対応が問題なのでは？(他にもあるとは思いますが)
販売営業以外も長谷工系は雑な対応が多いです。

車で現地見てきたけど無いですね。
駅からはかなりの距離があるにも関わらず線路は近い、夜は周辺暗闇だし、夏になったら虫凄そうだし、周辺団地だらけで浮浪者みたいなのが多いし、いくら他と比べて安くても、安かろう悪かろうでは絶対に買わない。
あと、一棟目もまだ売れ残ってて、完成してから2年経つよね？中古でもバンバン出てるし誰がわざわざ新しい方買うのかな？

MMと駅前のレーベンでどちらにしようかと悩まれておられる方も多そうですね

>>460 さん

>>460 通りがかりさん
立地も価格も差がありすぎるので、悩む人はいないと思いますよ。
レーベン買える人はレーベンor他物件だし、とにかく予算抑えたい人がMMなのでは？

>>461 検討板ユーザーさん

駅前のレーベンとこちらのMMは、立地も価格も似通っていて絶好のライバルですよ。

やはりレーベンやな

賢い消費者はMM。
モノの価値の分からぬ消費者は駅前で高値をわしづかみ。

>>124 匿名さん
もう少しまてば、イオン徒歩1分が誕生したのに

共用施設が充実しているマンションですよね。
シアタールームやクラフトルームまであって、すごいなと思いました。ゲストルームにお友達呼ぶのも楽しそうです。

ちょっと気になっているのは、駐車場にゲートや門がないみたいなところです。これって知らない子が勝手に入ってくることができそうですか？駐車場でボール遊びしていてトラブルになったケースを聞いたことがあって…ただ、住民用駐車場ならチェーンはあるみたい？？

駐車場は確かにゲートがついていないので出入り自体は誰でもできるようにはなっているようです。
子供が遊ぶということってあるんですか？
管理人さんに行ったら事前に防いでくれないのかしら。平置きで車が置いてあったりするのでボールをぶつけられたら大変なことになりますよね
ゲートはなくても防犯カメラなどセキュリティがついているかというところも気になります。

>>466 eマンションさん

先見読めない人

駅前のレーベン買うなら、こちらだよねー
レーベンは買う価値ないわ

>>子供が遊ぶということってあるんですか？
ネット掲示板で、マンションの駐車場で子を遊ばせていてのトラブルを見たので、、、

MMキャンバスに住む人がそうとは言い切れないですが、親が駐車場で遊んでこいと推奨する場合もあるらしく。
（公園に行くのに距離がある、でも家にいてもらいたくない＝駐車場で遊んでこい、と言う）
車にボールをぶつけても見て見ぬフリとか、「のびのび遊ばせていて何が悪い」という場合もあるようなので怖いな、、、と。

逆の立場なら
「子供が小さいから」
のいいわけ学園が始まるんやろ

そうです、ほんと。
子育て家庭でも対立があり、まるで戦争です。
両者、譲らないので、、、

車にボールをぶつけた時点で器物破損だから、私はやらせない派ですが、やらせる派がいて自分の車が被害を受けたら泣いちゃいます。ゲートがついていないので近隣の子かもしれないとか言われたら、犯人も誰かわからないわけですし。

駐車場で子を遊ばせるのはマンション規約違反ですよ？

第２条共用部分の使用の規約には以下の行為をしてはならないと書いてあります。
　↓
「アプローチ、風除室、エントランスホール、メールコーナー、エレベーター、エレベーターホール、共用廊下、屋外避難階段、駐車場及び車路等を子供の遊び場とすること」

自分ルールの困った親がいますね...

>>473 匿名さん

ここのマンションのメリットってなんですかね？

駐車場は100％以上用意されているのはいいなと思うのですが、
地上5段機械式駐車場って結構すごそうですよね^^;
出し入れにどれくらいの時間がかかるのか。
他の方とバッティングすることもあるだろうから、朝の時間帯に出入りする人は
出来れば平面の方に停めたいですよね。
平面は100台分用意されているので、運次第では停められるかもしれない？

>>474さん
>>駐車場で子を遊ばせるのはマンション規約違反ですよ？
これを聞いて、安心しました。
ルール違反なら、管理会社に伝えてもいいっていうことですよね。

同じ子育て中でも、マイルールをふりかざす親がいたりして、うんざりしちゃいます。

子供が小さいから、、、


といういいわけ学園が出るわ

>>478 匿名さん
私もうんざりしています。ここには書き切れないほどの不満が..
478さんのような親がいて安心しました。
少し希望が持てます。
書き込みありがとうございます。

駐車場の件は、規約に書いてあるので違反ですよ。
言った方が良いと私は思います。
マンションは住人たちで住み良い環境を作っていくものです。

親は子の将来を不安視したり、ママ友など利害関係のある人もいて、クレームがしにくい状況かもしれませんが、住人がもう少し声を上げて環境改善すべきだと思います。ママ友でくっつくのは子供が小さいうちだけで、次第に大きくなればライバルに変わっていくし、離れていきます..。

ちなみに、ベランダプールも規約違反です。
管理人さんと、管理会社に確認済みです。
うちの隣は、夏に何度もベランダプールして騒いで、使用後の何が入ってるかわからない大量の汚水をうちの家に流し込んできました。自分のベランダに排水溝があるくせに...許せません。
抑止と周知のためにも、回覧板を回して欲しいです。

１）＊＊だらけのマンション　駅徒歩５分以内
２）＊＊や騒音主がいない管理された静かなマンション　駅徒歩１５分

私なら２を選ぶ。

永住確定で安ければ２だけど売る可能性ある場合の事考えると
駅徒歩15分だと検索する段階で除外されてしまうから悩ましい。

480とかの投稿見ると
どっちも当てはまらんくない？

どっちも当てはまらないですね。
駅遠いし、非常識な親ばかりですわ。

まる見えの廊下を見たら丸わかり。
道路族のように子が走り回って奇声を上げている。
その姿を見るだけで民度の低さと室内の騒音がわかる。
内覧時、新幹線が気にならないほどうるさかった。

見に行ってませんが、、、
安かろう悪かろうのマンションは仕方ないですよね。
民度が低くても、その分安かったはずなのでローンの負担が軽いはず。
賃貸だと割り切れば気にならないと思いますよ！

ここ賃貸なんですか？
安く買えたってこと？

どういうこと？

マナー面に関しては、どこのマンションでも起こりうる。お隣さんガチャ見たいなところはあるかな汗
現状だと現地を確認してから購入できるというメリットはあるので、
なるべく良い感じでやっていけたら、と。現地見学するならば、共用通路に荷物を出していないかとか
そういうところも見れればいいのかなと思います。

>>488 匿名さん

完全同意！
緑区とか南大高でマナーとか常識を求めるだけムダ！
お隣さんなんてチンピラかヤンキーかクレーマーだと思っておけばちょうど良い。

こちらのマンションとパークホームズララ名古屋みなとアクルスシーズンズで迷っているのですがどちらがいいのでしょう、、、？

緑区の僻地と港区か
究極の選択だな

>>490 匿名さん

名鉄か三井か？
比較の対象にもならない、三井でしょ？

こちらの名鉄か、駅前のレーベンか？
比較の対象にもならない、名鉄でしょ？

>>492 検討板ユーザーさん
やっぱり三井の方がいいのですね。
緑区といっても僻地なら三井の方がよさそうですね、ありがとうございます！