マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-28 20:12:18
オープンレジデンシア大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区大崎四丁目202-2他（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩10分
東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩5分
JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線「五反田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.52平米～68.46平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.10.27 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-17 15:55:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎四丁目202-2（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩10分
埼京線 「大崎」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大崎」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩10分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩5分
山手線 「五反田」駅 徒歩10分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月下旬予定
入居可能時期：2021年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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| 施工会社 |
株式会社ナカノフドー建設 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシア大崎ってどうですか？
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81
匿名さん
アクセスがとにかく便利そうだと思いました。
大崎広小路が最寄りかもしれませんが
実際のところ使うのは五反田駅か大崎駅になりそうな場所ですね。
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82
評判気になるさん
第一期の表示が3→2→1戸と来て無くなりましたね。二期の販売を前に売り切ったという感じですかね。
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83
匿名さん
近くの五反田計画というのは何が建てられる予定なのでしょうか？
さすがに商業施設ではないですよね。。
近くに便利なお店が建ったらなと思いますが。
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84
検討板ユーザーさん
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85
匿名さん
最近は3LDKが流行っているのかなと感じていました。
ここは2LDKをおすすめしているよう。
夫婦2人、子供の予定がないなら2LDKがちょうどいいのかもしれません。
家具配置をした間取り見ました。
Bbタイプ、1部屋寝室で1部屋書斎。テレワーク用の部屋にもなり、いいなと感じます。
柱が食い込んでいないのも家具配置しやすそうと思います。
2LDKを1LDKにするプランもあって、こちらも素敵でした。オーダーシステムと書いてありました。有料なんでしょうか。オーダーシステムは申込期限ありそうです。
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86
検討板ユーザーさん
>>85 匿名さん
間取りは有料である程度変更できますよ。２月３月くらいまで検討可能です。
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87
評判気になるさん
間取り変更とかオプションのオーダーシステム、エントリー料とかいって5万も取るのが納得出来ない。どこもこんな感じなんですか？
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88
評判気になるさん
他のマンションのことはわからないですけど、どのくらい変えたいかによって印象変わりますね。
大きく百万越える変更かけようとしてる人もいると思うし、ドア一枚だけかえたいという人には五万は高いですよね。
どんなことができるかモデルルームにいる設計士の人に聞いたりしてみてはどうでしょうか。
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89
匿名さん
>>87 評判気になるさん
他のマンションも、プラン変更は有料だった気がします。
5万円も妥当な金額な気がしますけど、88さんが言うようにどのくらい変えたいかで値段は違ってきそうですね。
期限は2月か3月までですか。
注文住宅だとコンセント増設でも追加料金のようですよね。キッチンにホームベーカリーやオーブン、ハンドミキサーを置くとするともっとコンセントの数が欲しくなるのかもとか思ったりしています。
洋室のクローゼットにコンセントがあるとルンバ収納できるとか。
間取り変更を悩むのも楽しそうです。
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90
検討板ユーザーさん
購入しました！
アクセスの良さ、南向き、間取り形の良さが気に入りました
オーダーシステムも今やっておりとても楽しみです
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91
評判気になるさん
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92
名無しさん
>>90
おめでとうございます。私も契約しました。
オーダーシステムは色々やりすぎてすごい金額になりそう。ここから取捨選択かな。
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93
検討板ユーザーさん
>>92 名無しさん
おめでとうございます。
洗面所が最初からタイルだったり他物件だとオプションのものが標準装備のようです
私も色々検討しましたがキッチンボードのみになりそうです
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94
評判気になるさん
単身で入居考えているのですが、同じような方がいますかね？ここはどちらかというとファミリータイプでしょうか？
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95
検討板ユーザーさん
>>94 評判気になるさん
1LDKが多く単身の方が多いイメージです
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96
匿名さん
45㎡の2LDKは、ローン減税対象になればいい選択だな。
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97
マンション検討中さん
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98
匿名さん
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99
匿名さん
適用㎡数下げてパワカのダブル控除は廃止か収入制限設けてくれ
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100
マンション検討中さん
>>99 匿名さん
独り身の方は損した気分ですものねー笑
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