クレアホームズ王子神谷TOKYOってどうですか？

>>550 マンション検討中さん
60年分のソースはデータが莫大すぎて出せないでしょ、ちょっとは考えなさいよ

>>550 マンション検討中さん
ネットでぱっと調べた範囲だと昭和49年からのデータが確認できるね。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...
数分で調べた程度なので紙の資料や他のページとかちゃんと調べれば60年くらいのデータは普通に残ってるんじゃないかな。

>>548さんが書いてる通り、購入者はそのあたりのリスクを織り込み済みで買ってると思うので不毛な話はやめれば？と思うけど……

他マンションと比較して「やっぱりここ買ってよかった」と安心したい人がいるのかな。気持ちはわかります

>>552
ありがとうございます。
やっぱり王子エリアと違って水害の実績は無いんですね。
安心しました。

なんでここのスレの人は王子を気にしてるの？足立区だよね？

>>555 マンション検討中さん
距離と竣工が近い新築マンションだから。

>>555
実質北区、実質王子神谷、実質災害リスクは同程度で
実質同ランクのマンションだから

>>556 >>557
同じ人ですかね？　王子というエリアを気にしてるかどうか問われてるだけなのに、イメージしてる特定のマンションがあるようですねw
そのマンションの掲示板に執着し書き込みに来てるのも同じ人だったりして。

>>558 ガークロスレで、クレアホームズを連呼してる人がいますよね。このマンションの評判が下がるのでやめてほしい。

>>559 マンション検討中さん
これは同感。

価格帯や購買層の収入が一段階以上上の物件を貶すのはみっともないですよ。実質北区とか、実質王子神谷とか恥ずかしいです。ここは、まぎれもなく足立区の新田です。無理にとれないマウントを取ろうとせず、足立区民同士で褒めあって満足していれば良いと思います。

とりあえず、
>>495 さん、
>>503 さんに同感です…

もう完売したので、もしこちらのマンションに対して批判的なコメントを残される方がいらしても、よっぽど時間が余ってるか、このマンションが気になって仕方ない方、と思ってスルーすれば良いかと…

>>562 検討板ユーザーさん
でも、人気度をみるとこちらのが上でしょう。完売の競争率をみるとレベルは上では？

どうしても23区に住みたいけど、予算がない人が殺到しただけでお金があるなら誰でもガークロ買うでしょう。多分こことガークロは世帯年収300万位違うんじゃない？

>>566 検討板ユーザーさん

その300万を住まいではなく、旅行や娯楽等にまわしたいと考えている方もいるのでは？
みんながみんなマイホームにばかりお金を使うとは限りませんよ。

>>567 名無しさん
そうそう、聡明な購入者が多いと考えることもできますね

久々に覗いたら、何だか荒れてますね。
私は、良い買い物したと思ってますよ。
当然、ハザードマップも承知の上でです。
現在、機械式で不便を感じていた駐車場が平置きになるのも魅力でしたし、なんと言っても料金が安いので維持費も抑えられる！
月に1万円出費が減るってかなり大きいですよ。旅行に行けちゃいますから。
東京出身じゃないので足立区だから嫌だって感覚もありません。
と言うか、足立区だから安く買えたと言うなら、ラッキーだったと思います。
環7の側で高速も近い。駅も王子神谷まで12分、東十条に行っても20分。
バスを使わなければならないところより、遥かに便利。
この条件で足立区だから安かったなら全然良いですよ。
安いのはそれだけで価値が高い。
キツキツのローンで生活を切り詰めるなんて真っ平です。

マンションコミュニティのスレを見るとマンションの住民の民度がわかるっていうのはわりと真実に近いなと思う

>>578 マンション検討中さん
ガークロのスレの話ですか？
あそこかなり荒れてますね。
こことは大違いでびっくりしてしまいました。

仰るとおりこことは大違いってのは真実ですね。

>>579 マンション掲示板さん
もう完売したんだからさ、いちいち対立煽るのやめないか？

>>581 購入経験者さん
わざわざスレにカキコミをする事が、煽りを助長する事に気づかないのですか？

>>582 匿名さん
自己紹介ですか？

今夜9時からアド街に飛鳥山がでますね、私たちの北区が紹介されるからテンション上がりますね

>>584 マンション検討中さん
飛鳥山特集！いいですねぇ?。

>>549>>551
60年分のURLはまだでしょうか。

>>587 ご近所さん
60年分のソースはデータが莫大すぎて出せないでしょ、ちょっとは考えなさいよ

最後の最後まで証跡を出せないのであった。
住民の運命や、いかに。

>>589 ご近所さん
わざわざ完売済みのマンション掲示板に来て、ご苦労さん。

プレミスト王子神谷待てばよかった

知り合いから王子神谷ナンバーワンマンションだから即完売と聞きました。購入できた方、羨ましいです

>>594 匿名さん
徒歩11分でNo.1…？

何のNo1なの？安値ということ？そもそもここは王子神谷アドレスではなく、足立区新田アドレスです。比較は足立区同士でお願いします。

クレアは駅遠かつ新田アドレスなので中古になっても価格が上がるようなマンションではないですけど（新田自体が既に供給過多気味なので）、分譲価格自体が安いので売るのに困ることはないでしょう。プレミストなら駅近で値上がりも期待できますね。何より住環境が圧倒的に良いと思います。

違うマンションの話をなぜここでする？
こっちは完売しているので荒らしにこないで良いですよ。

私だったら、クレアに乗り遅れて、ガークロ、プレミストの選択肢しかなかったら悔しいわ。こんな高コスパマンションあったなんてって思っちゃいます。外車一台買えるよね。

ここは完売済みなので、それを運営に連絡すれば検討スレを閉鎖してもらえますよ。

>>600 匿名さん
冷静に考えて通勤を9分（しかもテレワーク化で殆どしないｗ）
長くするだけで外車変えるって、やばいですよね。

>>603 マンション検討中さん
私はそれでアウディかベンツ購入予定ですよ。

足立区ナンバーのベンツやアウディは恥ずかしいから国産のミニバンにした方が…

>>602 匿名さん
別に完売後に閉鎖しないといけない決まりはないですよ。
クレア買いそびれてなかったことにしたいかもしれませんがｗ

>>605 マンション掲示板さん
え～っと。　マンション買った上に外車を買える人に対いする妬みと僻みってことでよろしいですかｗ

2階のパンダ部屋が早速売りに出されていてワロタ。
さすがに2,900万円の部屋を4,500万円はやり過ぎだと思うが。
これって転売禁止法には引っかからないのかな。

あくまで値段がウリな物件だったからな。4500万で川の中洲の足立区の駅遠は誰も買わんだろ。

駅遠っていうほど駅遠でもないけどね。
都内アクセスいいし、5,000万円くらいでも需要はあると思う。
ただし2階でこの価格はないわ。リバービューもないし、ハザードリスクもあるし。

ハザード色付きで眺望も悪く橋わたらないと駅に行けない足立区の物件が5000万は流石にありえない。

>>617 マンション検討中さん
アンチさん乙
販売前も散々アンチの戯言が多かったが、結果は竣工1年前完売で全くアンチの意見がアテにならんことが分かったw
5,000万円でも十分ニーズはあるよw
それに5階以上なら眺望良いし。

普通に良いマンションだと思いますよ。
コスパは良い、あとはハザードを許容するかどうか。駅から特別遠いようにも思わないし。

近くに住んでいるので状態を見ていますが、2階どころか3階も眺望悪く、4階でもギリギリな雰囲気ですね。目の前が戸建てなのであれ以上高い建物は立たないだろうというのが救いですが…

>>631 マンション検討中さん
何もこのマンションに限った話ではないですよね。
低層階であれば、大抵のマンションは同じようなものでしょう。
むしろ土地の形としてマンションが立つ可能性が低いんだから、こっちの方がその意味では安心じゃないですか。
後からマンション立って眺望が壊滅になったら悲惨ですよね。

>>632 匿名さん
土地の広さ的に、戸建を取り払ってマンション建てることはないと思いますね。

色んなマンションスレで比較したんですが、ここのマンションは規模（グレード）、アクセス、価格のバランスが抜群に良いですね。
マイナー東京メトロ沿線の南北線駅とはいえ駅徒歩10分だし、飯田橋へ直通15分、永田町22分はアクセス良いと感じます。
23区内で同じくらいの条件の新築マンションはもう出ないんだろうなぁ、と思いながらも待とうと思います。
購入された方、おめでとうございます。

抽選漏れより。

南北線ってマイナーな路線のイメージが正直ありますけど、路線が東京の真ん中を縦断していて、JR駒込、四ツ谷か東京メトロ各線と都営地下鉄の乗り換え駅まで網羅しているので、乗り換え1回だけすれば大抵のところに行けるのが地味にメリットかと思います。
まだまだ先かもしれないですが、品川と繋がったら更に便利ですね。(特に神奈川方面)

>>635 名無しさん
逆に言うと乗り換えしないと東京、新宿、渋谷などの主要駅に出られないということです

>>636 マンション検討中さん
京浜東北線の東十条も使えるから、東京、品川へは乗り換えなしで、新宿、渋谷へも同ホーム乗り換えの山手線利用できるんだよなぁ、、、

>>637 評判気になるさん
20分くらい歩けばいいですかね？頑張ってください

>>638 マンション検討中さん
あなたは何を言いたいの？
何が目的？
事実を言ってるだけとかくだらない言い分なら余計なお世話だから書き込むなよ。
そんなに駅チカが好きならそこを買えば良いじゃん。
ここで完売してる物件に難癖つける必要無いから、自分が100％満足出来る物件探してそこに行けよ。

>>636 マンション検討中さん
乗り換えしないで東京、渋谷、新宿等の主要駅に一本で行けるのは山手線沿線だけですね。
山手線沿線で検討されているなら、ここの倍近くする物件がざらかと思いますので、比較対象にならないですね。
山手線の主要駅も乗車30分程で行けるここよりコストバランスが良い物件があれば是非教えてください。

>>638 マンション検討中さん
またお前かw
このマンションが親の仇みたいに思ってる感じだから、お察ししますw

はやく良い中古物件見つけて成仏してくださいね！

完売後に、この物件を知ったのですが、いまの相場だと大バーゲンセールですね。ディスポーザーはないけど設備は悪くないし、ほとんどアウトフレームで駐車場も激安。デベは、値付け安すぎたと後悔しているような気がします。@230-@250でも売れたような。

私もそう思います。
数年に一度あるかないかのお宝物件でしたね。
パンダ部屋が約5割高で売りに出されていますが、そこまで割高感ないのが恐ろしいです。

>>643 匿名さん
元値を知ってると違和感のある価格ですけど現状で周りを見渡すと違和感がない。
新築で売りに出されているので元値を知らない人であれば買ってしまいそうな価格に思えます。

コロナで悲観論が漂っていた時点での値付けで、その後バブル的相場に。
でもデベも慈善事業ではないので、あの価格でもそれなりに利益が出たわけですよね。
それでいて価格帯にしては造りもかなり良かったんですから。
ここを基準にしてしまうと、他の新築マンションが買えなくなります。
コスパ観点からすると本当に目に毒な物件でした。

単純比較はできませんが、シティハウス王子等と比べるとかなりお買い得な物件になりそうですね。
コストバランスを考えると実需で買われた方は大正解だと思います。

ハザードと足立区アドレスと駅徒歩11分（橋有り）をどう捉えるかじゃないかな。
特にハザードが気になる人は、どれだけ安くても買わなかっただろうし。

これらがあまり気にならない（妥協できる）って人にはかなりの優良物件だと思います。

売れ行きは全てを反映しているので。
市場は圧倒的に割安だと判断し、早期完売に至ったわけですから、購入者はアッパレです。
都心の高額物件を含めても、これほど投資目線で旨みがあったものは思い浮かびません。

周辺と比べて平面駐車場で価格が激安なのもメリット大きいですね。
都内で車持ち、都心に電車通勤圏内の希望条件で探した方には良い物件でした。

王子在住で、最近マンションを検討始めてこちらを知りました。
散歩がてら、王子神谷から歩きましたが、マンションまで10分弱でつきました。
隅田川を越えるので少し時間掛かるイメージでしたが、遠い感じはなく、むしろ近いと感じました。通り道にコンビニやまいばすけっともあり、不便さも感じませんでした。荒川も近く、子供と遊ぶのと気持ち良さそうです。
災害のリスクはあるのかもしれませんが、王子に住んで数十年、実際に危険に感じた経験もありませんし大丈夫でしょう。
価格帯を見てビックリしました。購入された方々、本当に羨ましいです。