クレアホームズ王子神谷TOKYOってどうですか？

>>540 購入経験者さん
ガークロスレを検討している人多いんですか？

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>>540 購入経験者さん
東京都23区内に絞って過去60年間の水害発生率で調べてます（なので多摩川は除外）
厳密に言うと0.000168%.
新田だけに絞ると、水害歴ないのでもちろん0%です。
ガークロ辺りは石神井川の氾濫で水害歴有りなので、そっちの方がよっぽどリスク有ると思うけど。

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>>542 新田さん
ありがとうございます、リセールには全く影響なさそうですね。むしろキャピタルゲインじゃないですか！

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新田って中洲の僻地だから平成入ってからしか水害履歴残ってないんじゃない？
王子とかなら明治から残ってそうだけども。

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>>542 新田さん
荒川の氾濫リスクだけ見れば、城東城北どこも同じようなものですよ。ただ、隅田川の内側は岩淵水門に守られているので、荒川リスクに関しては王子駅のほうがまだ安全でしょうね。ここや江戸川区のような逃げ場のない中洲になっている家屋倒壊地域はしっかり避難経路を家族で話し合ってください。もちろんそれを承知で購入されてるとは思いますが。
石神井川も荒川も色々対策はされているので、大きく心配しないでいいと思いますが、近年は異常気象が続いているので油断は禁物だと思います。

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>>544 評判気になるさん
中洲の僻地だからっていう前提が意味不明です。

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>>542
新田の平成以前の水害履歴が残っていないのは本当ですか？

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水害リスクの話は完売した今となってはどうでもよいのでは。みんな理解の上で購入したはずですよね。
購入層も立地も全く別物のガークロと比較したり、都や足立区が作成したハザードマップを否定するのも今となってはどうかと。

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>>547 マンション検討中さん
余裕で残ってます。
記載している通り、過去約60年分のデータです。

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頑なにソースを出さない新田さん。

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>>550 マンション検討中さん
60年分のソースはデータが莫大すぎて出せないでしょ、ちょっとは考えなさいよ

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>>550 マンション検討中さん
ネットでぱっと調べた範囲だと昭和49年からのデータが確認できるね。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...
数分で調べた程度なので紙の資料や他のページとかちゃんと調べれば60年くらいのデータは普通に残ってるんじゃないかな。

>>548さんが書いてる通り、購入者はそのあたりのリスクを織り込み済みで買ってると思うので不毛な話はやめれば？と思うけど……

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他マンションと比較して「やっぱりここ買ってよかった」と安心したい人がいるのかな。気持ちはわかります

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>>552
ありがとうございます。
やっぱり王子エリアと違って水害の実績は無いんですね。
安心しました。

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なんでここのスレの人は王子を気にしてるの？足立区だよね？

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>>555 マンション検討中さん
距離と竣工が近い新築マンションだから。

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>>555
実質北区、実質王子神谷、実質災害リスクは同程度で
実質同ランクのマンションだから

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>>556 >>557
同じ人ですかね？　王子というエリアを気にしてるかどうか問われてるだけなのに、イメージしてる特定のマンションがあるようですねw
そのマンションの掲示板に執着し書き込みに来てるのも同じ人だったりして。

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>>558 ガークロスレで、クレアホームズを連呼してる人がいますよね。このマンションの評判が下がるのでやめてほしい。

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