マンション検討中さん
[更新日時] 2022-02-11 11:00:47
クレアホームズ王子神谷TOKYOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区新田一丁目2番5、32、33、36、67、68、69、74の一部（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩11分
ＪＲ京浜東北線「東十条」駅 停徒歩18分
ＪＲ京浜東北線「東十条」駅からバス約9分乗車、 「環七新田」バス停徒歩3分
JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線（東北線）・高崎線「赤羽」駅からバス約12分乗車、「環七新田」バス停徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.95㎡～88.39㎡（※防災倉庫面積を含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-15 13:46:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区新田一丁目2番5、32、33、36、67、68、69、74の一部 |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩11分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩18分
京浜東北線 「東十条」駅 バス9分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
埼京線 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
東北本線 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「王子」駅 バス11分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
83戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社ノバック 東京本店 |
| 管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ王子神谷 TOKYO口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
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422
マンション検討中さん
すごい勢いですよね。マンマニさんが絶賛していただけあって、人気物件ですね。
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423
北区在住
>>422 マンション検討中さん
北区にもこれくらいコスパ良いマンション欲しいですわ。同じくらいの規模、設備でも価格設定が全く違う。
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424
マンション比較中さん
コスパ＝安い、じゃないぞ？
コスパ良いって言葉は、時の鐘通りみたいなマンションに使うもの。
ここはただの安いマンション。
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425
マンション検討中さん
>>424 マンション比較中さん
北区でもないエリアが全然違うマンションの話…
私も気になりマンションマニアさんの動画見ましたが、お値段以上の商品と称賛されていたので423さんのコスパ良い発言は間違ってないかと思いました。
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426
マンション検討中さん
このスレ、マンションが完売に近い＝購入者が張り付いてるのか、ネガに対する反応が速い。安いから心配しなくても売り切れるでしょう。
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427
匿名さん
>>426 マンション検討中さん
ネガを書き込み続けてると、反応が早いか遅いかわかるんですね。
おつかれさまです。
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428
マンコミュファンさん
ここも北区でもないエリアが全然違うマンションなんですけどね。
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429
マンション検討中さん
>>428 マンコミュファンさん
このスレでは「実質北区」って言ってる人もいましたが…
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430
北区在住
>>429 マンション検討中さん
まぁ間違いではない。
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431
匿名さん
新田って北区に編入しちゃえばいいのに。
新田の住民は足立区が無くても生きていけるけど北区が無くなったら生活が成り立たない。交通・買物・通院・通学も。
橋だって足立とは1本しかないけど北区とは3本の橋で繋がってるし。
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432
マンション検討中さん
>>431 匿名さん
そんなに足立区であることが嫌なんですか。実質どちらの区であっても生活利便性は変わらないと思いますが
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433
eマンションさん
足立区が嫌じゃなかったら実質北区なんて単語が何度も出ないかと
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434
北区在住
>>433 eマンションさん
それだろうね、足立区っていうことで値下げしてるんだと思うし。
これが北区だったら各戸1,000万円以上は上がりそう。
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435
匿名
足立区と北区を比較してる…未だに区を差別する人がいて驚きです。それ実際口に出して言わない方がいいですよ。昭和っぽい考えは若い世代に嫌われます。スレチなので去ります！
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436
北区在住
>>435 匿名さん
差別というよりかは、事実で比較しているだけですよ。
住んでいる区って重要だし、それによって価格は変わる。
僕はそんなに区の意識はないので、1,000万円以上ディスカウントされるなら、このマンションはアリだと思っています。もちろんディスカウント要素はウォーターハザードもあるんだけど。
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437
マンション検討中さん
新田といえば伊集院光も行ってた足立新田高校。当時は荒れてて教育困難校だったらしいですが…今はどうなんでしょうか。
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438
匿名さん
この物件を買われた方々は賢明な判断をされましたね。
限られた予算の中で、何を重視するかは人それぞれですが、現時点で最も合理的な選択肢でした。
この売れ行きだと、あと坪単価20万高くても竣工前完売行けたのではないでしょうか。
売主は値付けを間違えた感じですね。
引き渡し後に含み益が出るかは微妙ですが、いわゆる新築プレミアムは無いでしょう。
マンション高騰の時代に、良い意味で時代遅れな出物でした。
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439
田中
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440
マンションマン
>>437 マンション検討中さん
今はスポーツに力を入れていて、評判は良くなっていますね。
決して進学校とはお世辞にも言えたものではないが、だいぶマシにはなったみたい。
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