クレアホームズ王子神谷TOKYOってどうですか？

>>122
足立区新田の住民はほとんどバスで王子駅か赤羽駅に出るのが普通

>>123 匿名さん
なるほどです。新田で完結するのはアクアテラ近辺だけなんですね

新田エリアに住んでおり、子供もいます。共働きなので普段は宅配サービスを利用しており、週末に電動自転車でベルク、または車で他のスーパーに買い物に行っています。

安いとはいえ、駅遠で買い物にバスか車が必要で足立区って中々妥協できないな。

この物件は尖りまくってて私は好きですけどね♪安さと建物グレードは最高。立地と周辺環境は最悪。ここまでわかりやすい物件はあんまりないですよね。例えば近隣のガーデンクロス東京王子と比較した場合ガーデンクロス最多販売価格帯6500万台、ここは3800万台。夫婦共働きで700＋800万収入あっても4000万までに抑えたいわーと言う人や、4000万までが限界！と言う人には響きまくる物件でしょう。現に７割程が契約済みの人気物件なので、売るときも困らないでしょう。ガーデンクロスの方がもちろん立地含め良いマンションと思いますが、こことの価格差以上の価値は疑問符です。

>>127 マンション検討中さん
ガーデンクロスと比べたいようですが、残念ながらここを検討する方の比較対象はオイコス赤羽志茂かと思います。

>>128 マンション検討中さん　
なるほど！たしかにおっしゃる通りですね！ってかオイコスまだ販売してたんですね…竣工2年で完売してないって…あの立地にしては高すぎたんでしょうね。ここは竣工前完売全然問題無さそうですね。

付近の新田三丁目に住んでいますが、メトロ利用時は徒歩で王子神谷駅。JR 利用時はバスで赤羽駅か王子駅まで移動しています。

小さいお子さんのいる方の懸念は出勤時のベビーカー、子供乗せ自転車の経路かと思います。環七の橋経路は皆さん言う通り、ベビーカーや重い自転車は厳しいです。今の待機児童の状況は把握しておりませんが、保育園は新田エリアに沢山あります。保育園に預けた後に自転車で王子神谷駅に移動するのであれば、少しまわり道になりますが「新田橋」の経由は可能だと思います。

>>130 匿名さん
ありがとうございます。参考になります。３丁目はスーパーも近いし公園も近いのでよいですね。

どうせバスを使うのなら、地盤のしっかりしたアクアテラの方が良さそう。今カームスクエアの二階80㎡が3600万で売られてます。街の雰囲気がこの辺りとは全然違いますよ。

ファインシティ王子神谷はどうですかね？築浅ですが。５件売り出ていますが、やっぱり不便だったのでしょうか？

安いとはいえ、この規模なのにディスポーザーも、食洗機もついてないんですね。電気式床暖ってあまり使われてないけどコスパどうなんだろ。

>>133 匿名さん
5件も売りに出てるのか…

>>134 マンション掲示板さん

ディスポーザーは非対応ですが、食洗機はオプションですね。

エターナルユートピア売れ行きどんなもんよ？

>>133 匿名さん

ファインシティはそこそこ大きい公園（遊具あり）が隣接している大規模マンションです。駅までの徒歩時間またはバス利用であれば、築年数に差はあれど、新田エリアの中古ならハートアイランド（新田 3 丁目）が子育て含め住みやすいとは思います。大きい公園、学校、小児科、スーパー（ベルク）も近いです。中古で出ている物件で比較すると価格差はありますね。この時期なので、売買の動きもあると思います。

>>127
3800万台！？ブリシア浅草Ⅱなんて2500万台だぞ！？
くらい的を射てないレス

>>134 マンション掲示板さん
電気式床暖気になりますね。ガス式床暖を使っていますが、東京の冬なら、個人的には床暖だけで余裕です。電気とガス式のコスト差より、暖まり具合が気になっています。

>>139 マンション検討中さん
ブリシア浅草IIって最低坪単価273万ですよね？ここ最低坪単価150万ですよ。比較するマンションが頓珍漢すぎて、ブリってしまってるとしか思えません。それよりも、年明けの売れ行き等共有頂ける方はいらっしゃいませんか？

王子神谷の物件の掲示板でブリシア浅草IIは完全にブリってるわ。