マンション検討中さん
[更新日時] 2022-02-11 11:00:47
クレアホームズ王子神谷TOKYOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区新田一丁目2番5、32、33、36、67、68、69、74の一部（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩11分
ＪＲ京浜東北線「東十条」駅 停徒歩18分
ＪＲ京浜東北線「東十条」駅からバス約9分乗車、 「環七新田」バス停徒歩3分
JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線（東北線）・高崎線「赤羽」駅からバス約12分乗車、「環七新田」バス停徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.95㎡～88.39㎡（※防災倉庫面積を含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-15 13:46:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区新田一丁目2番5、32、33、36、67、68、69、74の一部 |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩11分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩18分
京浜東北線 「東十条」駅 バス9分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
埼京線 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
東北本線 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「王子」駅 バス11分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
83戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社ノバック 東京本店 |
| 管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ王子神谷 TOKYO口コミ掲示板・評判
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507
王子マン
王子のガークロは苦戦してますね。
価格がここの倍はするから致し方ないか。
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508
ご近所さん
ここなら王子なんてチャリで10分なのに、倍も出す人本当にいるんですかね。
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509
セレブ
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510
検討板ユーザーさん
>>507 王子マンさん
やっぱりスペックと価格をみるとこちらのが魅力的に感じるのは私だけでしょうか。
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511
マンション掲示板さん
さすがにガークロ買える予算の人は、足立区のマンションは買わないだろ。
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512
eマンションさん
スペックと価格だけで決めるなら仙台のマンションおすすめですよ
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513
マンション検討中さん
ガーデンクロスを検討されている方々は、ここなんか眼中にないんでしょうなあ
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514
職人さん
ガークロスレで。。
＞クレアホームズは工業高校卒
＞ガーデンクロスはMARCH卒
＞飛鳥山レジデンスは早慶卒
だそうだ。。
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515
検討板ユーザーさん
ガークロは明らかに、ここを意識していますね。いうなれば、進学校のエリート意識高い秀才学生が、地方出身の地頭の良い学生に嫉妬する感じでしょうかw
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516
新田
ここと比べて値段が倍するガークロ買う奴こそ、頭が高卒程度の思考力しかないと思うんだが。
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517
田中
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518
匿名さん
ここは完売したので、それでよくないですか？他のマンションの掲示板で名前を出してる人もいるみたいですが普通に恥ずかしいのでやめて欲しいです
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519
評判気になるさん
どう見てもガークロガークロ言い出したのはこのスレなのだが。。
あっちのスレじゃ相手にもされてないぞ。
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520
匿名さん
>>519 評判気になるさん
人気、コストパフォーマンスでは、勝負にもならないと思いますがwww
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521
匿名さん
ガーデンクロスは王子の物件だし価格帯も違うので比べても仕方ないのではないですか？向こうのスレでも一部の人が書き込みしてるだけで、このマンションの印象も悪くなるし迷惑です。せっかく買ったので、新田ライフを楽しみましょうよ
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522
匿名さん
>>521 匿名さん
まさにその通りです。
比べても不毛な争いを生むだけです。
結果は、何年後かに資産性という数値ではっきりと表れますからね。これだけ刺さるスペックなら期待して間違いなさそうですよね。
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523
評判気になるさん
ガークロ 新築6000万 10年後5000万
クレア足立新田 新築4000万 10年後1500万
これが現実。足立区のリセールバリュー調べてみ。北千住以外悲惨だから。。
後ここ買ったやつはガークロスレ絶対見るなよ。ひどい言われようだから。。。
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524
匿名さん
>>523 評判気になるさん
それのソースどこよ。ここは、スペックの割に価格が抑えられてるから、こんなに下がりません。むしろ、上がるのを期待してもよいかも。
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525
マンション検討中さん
ここは元値が安いし、その分はRV期待してもいいんじゃないかな？今なら新築未入居で出しても少し儲かる気がする。
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526
匿名さん
23区新築で早期完売する物件が10年で半値以下になるはずないでしょ（笑）
竣工後に未入居で転売すればキャピタル出る可能性すらある。
事実として、ハートアイランドのマンションは中古相場も安定していますし。
マンションマニア氏の意見を参考に、同一面積で比較すると
ガーデンクロス 新築6500万 10年後5200万
クレアホームズ 新築4000万 10年後3500万
こんなもんでしょう。
この物件は適正価格よりも500万くらい安く販売されたので空前の売れ行きだったのだと思います。
ガーデンクロスは竣工後しばらくして値引きが始まると予想します。
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