クレヴィア小杉御殿町ってどうですか？

駅から遠くて高い。それでもこの条件で70平米越えを5000万円台で買える新築はもうここしかない。
これから人件費も建材費も上がる一方なので、今後ここより安い物件はなかなか見つからない。

いま、かなり安いですよ。
ここまで下がったら買い一択ですよ。
新築では購入できませんね。

こんだけ経って5戸も残ってるのは資産性で不安しかないですね。
人件費や建築コストが上がってる市況はわかりますが、例えば数年後金利があがった場合はこういう駅遠の物件は見向きもされず、残債割れも仕方ないという状況になりかねないですよ。

このあたりは駅からの距離だけではない土地の価値があるのかなと価格を見ていてい思いましたが、このお値段では買えない土地柄でもあるのですか。バス利用でも住む価値があるって感じなのでしょうか。駅が近くなるほど買えない価格になってしまうという事情かな？仕様はたしかにグレードが高い感じがしますね。

>>101 マンション検討中さん
現地を見てきましたがバルコニーは1メートルくらいしかないようで大型トラックも結構通っていました。1階はもちろん上の階も目の前で車が通るのが丸見えでしょうね。

夜遅くまで緑地内でのスケボーの着地音が響き渡ったり4Tトラックの走行音がすごいです。

夜間も静かで過ごしやすいと思いました。
目の前が緑で本当に環境が良い立地ですね。

C1タイプは２LDKですがサービスルームがあるので部屋として利用できそう
平米数も７０㎡以上あって家族で住むにも十分な広さは確保できそう
収納中心の間取で大きなウォークインクローゼットがあるのも魅力の一つだと思います
ただ、各洋室の収納が少し狭いかな。これは好みが分かれそうです

バルコニーは1メートルもありませんね、60センチくらい？
4Tトラックが通る時に気になりませんか。

価格の妥当性チェックのため、イエシル を見たら、こちらがあまりにも安い価格でビックリした。70㎡で2,000万円未満です。検討中だけど、リセールバリューがあまりにも心配です。もし誤植だったら、改めて欲しいです。あり得ないと信じたいけど、何か根拠があるのではないかと、疑い深くなってしまいます。

わざわざ売れてない物件をネガキャンする必要はないので、>109 は本当なのかもしれないですね。
素人はむやみに手を出さない方が吉ですね、将来的に売るに売れない

もうそろそろ売り切れでしょうか。
学校と公園が近いから便利ですね。
値段は今妥当だと思うゎ。

4000万台になったら買ってやってもいいかな。

外観デザインはとてもおしゃれでいいなと思うのですが

駅までの距離が結構あるところか悩みどころかもしれません。

コンパクトな間取りでこの価格・・・ここに決めたいという決め手が見つけにくいと感じました。

ただ、駅に近いよりも静かなところに家を構えたい人には良いかもしれないです。

モデルルーム公開された際見に行きましたが、余りの高さにびっくりしました^^;
元住吉寄りの方で売却、住み替えを経験してますが、個人としては皆さまおっしゃる通り決め手に欠く、リセールが難しい物件と感じます。。
価格もどんどん下がってるので、もう少しで完売出来るといいですね。

+HANARE、いいですね。

テレワークで集中したい時に使えそうです。
プライベートだと、ミーティングをしても大丈夫そうですか？音が漏れないなら、Zoomもできそう。

何歳から利用できるかわかりませんが、子供が夏休みの宿題をする時に、集中できないと言っていたので、こういった＋HANAREのようなスペースがあるだけで助かりそうです。

デベの人の投稿が続いてますね

+HANAREは面白い施設だなと思いました。多用途に仕えそうですね。
よくリビングダイニングで勉強するお子さんが多いと聞きます。人の気配があったほうが集中できるという話もあるようです。
+HANAREだと他にも家族以外の誰かがいる気配があるでしょうから、緊張感があって集中出来る場合もあるかもしれませんね。
特に面白いなと思ったのが和室なんですが、テーブルとか何か家具類はあるんでしょうか。茶器とか。

お疲れ様です