ザ・パークハウス 経堂レジデンスってどうですか？

他の方も仰ってましたが、施工会社（南海辰村建設）の件は、皆様お気になさらないのでしょうか。
当物件私も気になっておりますが、そこがどうも引っかかってます。
三菱地所は何故こちらを施工会社に選ばれたのか…。

>>42 マンション検討中さん

正直あまり施工会社まできちんとチェックしておりませんでした…。
調べたところ南海辰村建設の欠陥手抜き工事はひどい内容ですね。
youtube動画も拝見しましたが衝撃的でした。

ほんとうに三菱地所は何故ここに依頼したのでしょう。安いからでしょうか…。
過去にもパークハウス×南海辰村建で何回か組んではいるようですが心配ですね…。

いい立地なので所々残念です。

>>42 マンション検討中さん

三菱地所が施工チェックするので、そこまで心配はいらないのでは？
パークハウスの施工・品質管理は他社と比べても厳しそうですよ

>>44 口コミ知りたいさん

パークハウスグラン南青山高樹町で、やらかした三菱ですから、もっと低いグレードだと、なんでも起こり得るのでは

Typeの洋室３ってウォールドアかと思うんですが、
北側にドアが付いているんですか？
寝室で大きめのベッドとか置いたら開閉に困りそうな気がしました。

こちらって3LDKどのくらいから販売されているんでしょうか。どなたかみに行った方で情報お持ちじゃないですか？

ドアの前や横に棚などがないのが少し不便かな。最近は宅急便は荷物を玄関の前に置いておいてもらえるので、
棚があったり、トランクルームがあるとそこにおいてもらえて便利ですが、ここだと直接床に置くことになってしまって不便。
さらに玄関のスペースが少し狭いですからベビーカーやペットカートを置いておくスペースがないので、
もう少し考えられているとよかったかなという気がします。

徒歩９分といっても、商店街が無いので昼はともかく夜は寂しい感じです。

緑道沿いの桜並木で毛虫にかぶれたことあります。

川沿いの軟弱地盤で、近隣のライフ・千歳郵便局と同じく元は工場だった場所。
（共同薬品と社名が昔の地図に書かれている。調べるといまは秦野に工場あるようだ。）
浸水の危険があるし駅からの道がせまくて大変。
経堂住民からすると他の場所のほうが良いと思う。

施工会社のことを書かれている方がいらっしゃいますね。

販売会社に注目してしまいがちで、施工会社まで何も考えてませんでした。

なかなか施工会社の評判などはわからないのですが

こちらで担当される施工会社って評判はよくないのでしょうか?

YoutubeやGoogleで施工会社を検索しよう。びっくりするよ。なお、訴訟はすでに判決がでていて、施行会社の敗訴。現在上告中。

徒歩圏内に小児科が２つあるのが安心ですね。
一つは一般的な小児科で、もう一つがアレルギー検査に特化しているんですかね？
子育て世代には安心なエリアではないでしょうか。

もうすぐ事前案内会ですね！
楽しみです！

やっぱり昨日完売ですかね...！
経堂がとても魅力的なので
ここのエリアに住みたい方は
施工会社や緑道沿いに不安があったとしても
欲しい物件ですよね！！
ここらへんは中々物件数が少ないので、
もし抽選になって外れたらまたマンションを購入するタイミングが遠のきそうです...笑

完売されたんでしょうか？
ホームページを見た感じですとまだプランも掲載されていますし
完売の記載がなかったように思いました。ちょっと状況が気になります。

>>59 匿名さん
今日から事前案内会でしょ（笑）
参加された方のコメントが見たいですね！

事前案内予約出来なかったので、行かれ方、概要教えて下さい。

徒歩2分のところにライフがあるので食料品の買い物に関しては困る事はなさそうですね。
飲食店もそれなりにありますので、休日を近所で過ごす事も出来そうな印象を受けました。
近所にいくつか公園もありますので、子育てにも良さそうなエリアですね。

事前案内会行ってきましたが、マンション内外装全て素敵でした！
価格も予定価格でしたが、高すぎず安心価格のように感じました！
正直住みたいです！！

単価はどのくらいでしたか？？

>>63 マンション検討中さん

いくらくらいだったか知りたいです！

ずばりおいくらくらいからなんでしょうか？！

70㎡で7000万円台後半～です

>>67 匿名さん

まあこのご時世だと妥当ですね

妥当ならよろしいですね。
グランドオープンが楽しみです。

うん、世田谷区内水氾濫のハザードマップしたら…

80㎡クラス以上はないんですかね？

徒歩2分にライフはかなり便利なエリアですね。
ちょっときになるのは近くに病院はいくつかありますが総合病院がないような気がしました。
最寄りで一番大きい病院といったらどこになるのでしょうか。

事前案内会の前に現地確認に行きました。
マンションからすぐのところに公園がありますが、ホームレスの方がいらっしゃって、治安の面で不安が残ります。周辺の利便性など良い点ももちろんありますが、皆さんどのようにお考えでしょうか。

本物件80㎡以上はないです。
最寄りの総合病院は関東中央病院です。距離にして約1.5㎞。
ホームレスの方はおひとかた、ずーっといらっしゃいますが、特に治安に影響ありません。
坪単価は350～400くらい。

80㎡超ないのか、、

広いのないのは残念だな

>>75 マンション検討中さん
最大が75㎡で南東角、上層階で9000万円後半でしたよ。

>>74 坪単価比較中さん
詳しい販売価格は不明ですが7000以上出すのにホームレスさんがご近所なんて　信じられない感じです。
自分ではどうすることも出来ないし。。。

世田谷区内の小田急線沿線で、駅徒歩10分圏内のマンションって希少なのに…

広い部屋がないの超もったいない、、

74さんのおっしゃられる通り、ホームレスの方はお一人で、いつもいらっしゃいますが特に気になりませんよ。近隣に認可外のようですが、教育に特化した保育園もありますし、小さなお子さんのいる家庭なら良いと思います。

ホームレスがいつもいる…

>>81 マンション掲示板さん
ではこの物件を購入されずに、ホームレスのいない、かつ、「そういう環境でも許せる人たち」がいないところを探せばよいのでは？

>>83 マンション掲示板さん
ホームレスがいても気にならない！とは思いませんがそれが検討していた物件を手放すほどの理由にはならないだけじゃないですか？
事実経堂エリアではは5年ぶりの新築ですし。
事前説明会も行きましたが、仕様も悪くなかったですし。

まず立地だろ笑

いくら仕様が高くても、
住環境に難があったら買わない。
ファミリー向けでしょ？このマンション

>>85 あなたの定義する良い住環境とは？
ファミリー向けマンションにとって、目の前に保育園、徒歩10分圏内に評判がいい公立小学校、徒歩2分に大型スーパーは住環境として申し分ないのでは？
ホームレスがいるから住環境最悪とかいう稚拙な説明はなしでお願いしますね。

>>86 eマンションさん
環境への想いは人それぞれ。
で、良いと思います。
私は家族の安全は何よりも優先。教育機関、商業施設
近いに越したことはないですよね。でも、近い遠いは有っても選択は出来ます。この場合の安全は選択は出来ますか？自分が留守中に何か有れば　効果しかないのでは？

>>87 マンション掲示板さん
後悔しかないのでは？　でした。。。