ザ・パークハウス 経堂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区経堂5丁目719番2 他5筆（地番）
交通：小田急小田原線「経堂」駅(南口)より徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.22平米～75.28平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-15 10:13:39
>>119 坪単価比較中さん
パークハウス経堂の元住民です。ここはお買い得な物件でした。中古でも、お買い得だと思います。パークハウス4つ目ですか。しかも大規模。相当、売る自信あるんですね、地所さんは。
>>144 名無しさん
昨日遅くにモデルルームにお邪魔してきましたが、一期販売の要望希望書が90から100組入りそうとのことでした。
売るというより、希望を捌く大変さの様なものを見ていて感じるくらいの盛況感でした。
>>144 名無しさん
>>145 マンション掲示板さん
そうとう人気の物件なんだとわかりました。
>>希望を捌く大変さの様なものを見ていて感じるくらいの盛況感
乗り遅れてしまったかな。今から希望を出したら二期になるんでしょうか。
病院が近くなので救急車の音など気になるかもしれないと思っていたら、「救急搬送を受け容れるようなところではなさそう」とのこと。
病院でも平日のみ診療、救急なし、専門的な医療機関だったら救急車は来ないので気にならないんでしょう。
その点、ほっとしています。
近所の住人です。
場所・エリアについては
駅10分、スーパーが近い、学校が近い、公園が近い
住環境としては便利です。
ただ、経堂という、微妙なブランド？（可もなく不可もなく）
この70㎡という狭さに7000万後半は高すぎます。
経堂の何年か前のザパークハウスシリーズは6000万円台でしたよね。
購入を検討しましたが、うちはないかな
あ、あと下水臭いのはあります。 原因はわかりませんが・・・
私も要望書出しましたが、そんなに入っているイメージはなかったですね…。人気の部屋は抽選になりそうですが、希望が入っていない部屋の方が圧倒的に多いという印象でした。第一期で何割くらい供給されるのが人気物件なのかは分かりませんが、半分も販売されないと予想。やはり割高感は否めないですよね…。
個人的には、約90戸に対してエレベーター1基なのが地味にきになります笑
>>147 近所さん
ほぼ同感です。
下水臭いのは緑道がもともと烏山川で、現在は暗渠化されているからでしょうね。
雨が降った後とかたまに臭います。
緑道はもともと川であることが多いので、その辺はメリットデメリットはありますね。
>>151 名無しさん
なんと、そうでしたか。一期を何次まで設けるか分かりませんが、年内ならそんなにかからないですね。お恥ずかしい限りです笑
希望のお部屋は抽選確実ですか？私の希望する部屋も抽選になりそうなので、お互い希望通りになるといいですね。
>>152 マンション検討中さん
第一希望で考えておりますお部屋は、複数件のご要望書が出されてるみたいなので、抽選になると思うと言われました。
現在落選を考え、第二、第三のお部屋を検討しております。
経堂界隈でしばらく探しており、やっと出た新築で
物件自体もとても素敵でしたので、なんとかとは思っております。
皆様のご希望に沿いつつ、我が家も決まってくれるとすごく嬉しいです。
キッチンゲートの無償セレクトが良いですね。
子供が勝手にキッチンに入ってきてしまうのを防げますし、
ペットを遮るためのゲートを買う必要がなくなるのでありがたいサービスです。
ホームページに登録日程が出ましたね！
いよいよですね。
南海辰村大丈夫ですかね
なんで南海辰村を選んだんですかね。
工事費を安くしてもらって、原価を抑えるため？？？
信用できません・・・
8000万前後も出して、この広さ、しかも洗面所・風呂場がリビングイン。経堂周辺が希望って層にしか響かないのでは？おれは無理だなぁ。人気の理由がいまいち分からん。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
