マンション検討中さん
[更新日時] 2022-04-15 21:09:17
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
用賀駅徒歩4分、比較的コンパクトなファミリー向け物件。
デザインに定評のあるモリモトの物件かつファミリーに人気の
東急田園都市線用賀駅至近ということで人気が出そうですね。
意見交換をしていきましょう。
よろしくお願いします
所在地:東京都世田谷区玉川台2丁目236-1,3(地名地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.86m2~70.64m2
(物件概要を追記しました。7/15管理担当)
[スレ作成日時]2020-07-11 08:29:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川台2丁目236-1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月中旬予定 入居可能時期:2021年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース用賀レジデンス口コミ掲示板・評判
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141
検討板ユーザーさん 2020/09/22 04:56:45
>>140 匿名さん
販売開始していますよ。いまは、友の会のみの販売らしいです。
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142
匿名さん 2020/09/22 06:48:01
>>141 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
早くしないとすぐに売れちゃいそうですね。
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143
匿名さん 2020/09/22 07:44:07
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144
検討板ユーザーさん 2020/09/22 13:19:31
>>142 匿名さん
おそらく、一斉販売ではなく少しずつ何期かに分けて販売すると思います。
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145
通りがかりさん 2020/09/22 14:33:16
今日話聞いてきました。
60の2ldkで8000円台と言ってました。三井のパークホームズと迷ってます。
あちらは2.3階とかであれば同じ価格か少し下で、3ldkなんですよね。
ピアーズの方が割高感はあります。でもやっぱり三井は遠いから、安めに設定してるんですかね?
ピアーズと同じくらいの2ldkなら6000台でしたけど、ここの掲示板見てるとその価格設定の差は、ピアーズが強気なのかパークホームズが弱気なのか、、、。
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146
匿名さん 2020/09/22 16:47:48
強気だとか弱気とかと言うか、シンプルに立地の違いなのではないでしょうか?一般的な価値観の人が見れば、良い物は高いし、良くないものは高くない。と、言うだけの事ではないでしょうか。
きっと建設地に行けば大抵のことは感じると思いますが。
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147
通りがかりさん 2020/09/22 16:54:06
安いものには安いものを探してる人が集まる。良い物には良い物を探してる人が集まる。
きっと何事もこうして格の違いが生まれるのでしょうか。
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148
匿名さん 2020/09/22 16:57:55
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149
マンション検討中さん 2020/09/25 23:36:41
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150
匿名さん 2020/09/26 01:09:45
ディアナコート用賀より場所の雰囲気がいいのに、格はピアースって?
グレードの差、価格差はいかに
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151
通りがかりさん 2020/09/26 01:59:14
ピアーズの方が小規模だから、価格は比較的抑えめ、ということなのでは?
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152
匿名さん 2020/09/26 02:45:14
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153
買い替え検討中さん 2020/09/26 05:18:50
あるディアナコートについて、階上の音が気になるという書き込みがありました。
三井や野村などの大手と比べ、壁や床の厚さはどうなんでしょう?
実際にディアナコートにお住まいの方の声を聞くべきかな・・
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154
マンション検討中さん 2020/09/26 09:15:22
事前説明会に行かれた方、60平米はおいくら程度になるのか聞いた方はいらっしゃいますか?
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155
匿名さん 2020/09/26 09:16:51
上下左右の住戸の住人の生活音が気になるというのは、ベランダ喫煙問題・玄関前私物置き問題と並んでマンションの3大クレームといっていいでしょう。
よほど安普請のマンションでない限り、騒音は住人の暮らし方によるところが大きいと思います。
ファミリー世帯では、子供が部屋の中を走り回ることもある。
運が悪ければ、騒音を出す隣人に当たってしまいます。
管理会社を通じて苦情を言えば改善される場合がありますが、そうでないことも多い。
騒音に悩まされるのは絶対イヤという人は、戸建てに住んだ方がいいかもしれない。
でも、(子供の音は仕方ないとしても)このあたりは場所柄、深夜に騒音を出すような非常識な人は少ないのではないですかね。
新宿のような繁華街のマンションでは夜中でも大音量で音楽をかける住人がいるらしい。
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156
マンション検討中さん 2020/09/26 11:27:02
>>153 買い替え検討中さん
近隣のディアナコートに住んでますが、ほんと静かですよ。壁も床も厚いですし以前住んでた三井よりも断然良いです。三井の物件は昨今のコストカット物件だったのか、壁も薄く騒音も酷かったです。
経験上、大手デベであれば良いわけでないかと思います。
友の会のリピート率が以上に高いことからも、満足度は高いのではないでしょうか?
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157
匿名さん 2020/09/26 11:49:55
以前住んでいた三井と言いつつ、昨今のコストカット物件だったといい
いまは近隣のディアナコートといい
時系列が???
で、友の会のリピート率うんぬんといい
なんか、ひっかかりますね
ま、匿名の書き込みなので、それ以上は・・
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158
通りがかりさん 2020/09/26 15:11:31
>>154 マンション検討中さん
8500程度と言っていましたー。
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159
検討板ユーザーさん 2020/09/26 15:24:05
>>149 マンション検討中さん
気になるなら予約するか、1度行ってる客なら電話で最新情報聞いてみれば。
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160
検討板ユーザーさん 2020/09/27 08:49:30
用賀駅周辺は、古いビルも多いのですが
再開発はあるのでしょうか。
もう少し駅中や駅ビルが充実したらよいですよね。
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坪500万超
16.4%
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