東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース用賀レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-04-15 21:09:17

売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
用賀駅徒歩4分、比較的コンパクトなファミリー向け物件。
デザインに定評のあるモリモトの物件かつファミリーに人気の
東急田園都市線用賀駅至近ということで人気が出そうですね。

意見交換をしていきましょう。
よろしくお願いします

所在地:東京都世田谷区玉川台2丁目236-1,3(地名地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.86m2~70.64m2

(物件概要を追記しました。7/15管理担当)

[スレ作成日時]2020-07-11 08:29:13

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ピアース用賀レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンション検討中さん 2020/10/13 03:35:48

    半地下のメゾネットタイプ、どうなんでしょ。
    ダイニングは半地下の方で作られてますよね。横幅も4.6と結果狭めか。

  2. 202 マンション検討中さん 2020/10/13 04:34:28

    >>201 マンション検討中さん

    階段がLDKの中にあるので、使用できる面積としてはもっと狭い印象ですね。
    シングルかDINKSの方に、賃貸に出す前提なら面白くていいと思いますが、お子さん二人以上の家族はまず無理でしょう。


  3. 203 名無しさん 2020/10/15 11:15:57

    >>201 マンション検討中さん
    地下で選択外(中古市場も賃貸市場でも同じ)更に階段面積が含まれ、無駄な部分が多いにも関わらず余計に管理費修繕費のコストアップ。万が一浸水なんかしたら目も当てられない重大な告知事項。安かろう悪かろうです。

  4. 204 マンション検討中さん 2020/10/15 11:38:52

    >>203 名無しさん
    売るときには、自分のところじゃなくても浸水被害出たら重説に書かれるんですか?

  5. 205 名無しさん 2020/10/15 13:34:48

    共有部分が浸水したら記載すべき内容です。
    浸水した時点で、実績としてハザードマップに追加されますし隠すことは不可能かと

  6. 206 匿名さん 2020/10/16 11:40:00

    どこのマンションであっても共通のお話ですな。

  7. 207 匿名さん 2020/10/16 11:42:19

    デザインが美しいと思ったのですが、ここは外壁のタイルはこだわりのタイルなのでしょうか。

  8. 208 マンション検討中さん 2020/10/17 09:42:37

    本日から一般販売開始とのことですが、Iタイプ、Hタイプはおいくらになるのかお分かりの方いらっしゃいますか?

    また値上げしているのでしょうか、、

  9. 209 マンション検討中さん 2020/10/17 15:12:04

    >>208 マンション検討中さん

    ちょこちょこ値上げしてるのですか?
    モリモトさんは、友の会とかいって、出遅れるともう良い部屋はないし、値上げまでされては、、、
    やり方が嫌ですね。

  10. 210 検討板ユーザーさん 2020/10/18 01:10:42

    >>207 匿名さん
    タイルは、一部手焼きのこだわりらしいですよ。

  11. 211 匿名さん 2020/10/18 03:04:00

    デべのこだわりは、あくまで主観的。もちろん、見栄え、見た目も大事な要素ですが、
    価値判断は、もっと別のところにある

  12. 212 マンション検討中さん 2020/10/18 22:43:54

    >>208 マンション検討中さん
    Hは一億チヨット
    Iは最安値で8490でした。
    Iは角部屋がないので階数だけの差です。
    最安値は2階のお部屋。

  13. 213 評判気になるさん 2020/10/19 01:29:17

    >>212 マンション検討中さん

    おお、、なかなかの高さですね。
    一階上がるとどの程度上がるのでしょうか?

  14. 214 匿名さん 2020/10/20 01:58:19

    >>209さん
    >>モリモトさんは、友の会とかいって、出遅れるともう良い部屋はないし、
    え・・・そうなんですか。
    資料請求した人が優先的に案内されるのは聞いたことがありましたが、出遅れるといい部屋がないのは初耳です。
    もう先行予約で埋まってしまっているんでしょうか。
    こういった情報、どういったところで知るんでしょう?未知の世界です。

  15. 215 匿名さん 2020/10/20 05:21:31

    やはりマンションも、人気か不人気かによって変わるようです。人気なマンションは情報が入るのを待つと言うよりは、自分から問い合わせしたりしないと、ほかに先に行動してる人に買われてしまうようです。
    だって、このような掲示板や口コミサイトの前に、ちゃんとマンションの公式サイトや問い合わせ先があるわけですからね。

  16. 216 マンション検討中さん 2020/10/20 06:01:47

    >>214 匿名さん
    友の会は誰でも入れますよ。
    webで資料請求する際に入会するにチェックすれば入会です

    希望の部屋を買うには、モデルルームに足を運んで営業担当と会話して、情報を引き出す方法しか私は知らないですね。
    待ちの姿勢では、売れ残りしか買えないので。

    いち早く信頼関係築いて、買う姿勢を見せれば友の会枠で購入要望を出せますよ。

  17. 217 評判気になるさん 2020/10/20 12:00:52

    >>214 匿名さん
    お部屋によりますがもう半数以上埋まってます。2LDKはあと2部屋だったかと。お急ぎでしたらギャラリーに予約された方がいいかもです。

  18. 218 マンション検討中さん 2020/11/02 00:21:45

    ここの3F(実質2F)は眺望どうなんでしょう。隣の戸建てとコンニチハになるのかな?

    8mほど離れてはいますが。

  19. 219 匿名さん 2020/11/02 00:45:35

    さすがにたてものの高さが隣と一緒なら目に入るのではないでしょうか。
    あとは田園都市線で駅4分で閑静とかが売りの低層エリアなら、8メートル離れてるのはむしろ好条件なのではないでしょうか。

  20. 220 マンション検討中さん 2020/11/02 01:39:40

    実際、ディアナシリーズでも良かったレベルの好立地ですしね。今回物件名がピアースになったのも、用賀でディアナシリーズを作りすぎたからのようです。

    説明会ではディアナとグレートもほぼ同じと聞きましたが、それは実際のところどうなんでしょう。

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