物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿5-801(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分 (2)東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅徒歩8分 (3)都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分 (4)都営大江戸線「都庁前」駅徒歩11分 (5)JR総武・中央線「新宿」駅徒歩17分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
35.68m2〜83.79m2 |
価格 |
9000万円〜2億3000万円 |
管理費(月額) |
1万7315円〜3万8215円/月 |
修繕積立金(月額) |
4760円〜1万1180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
428戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年2月10日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC35階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー新宿口コミ掲示板・評判
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298
検討板ユーザーさん
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299
マンション検討中さん
今販売中の部屋で、料金表や金額などわかる人いますか?
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300
口コミ知りたいさん
>>298 検討板ユーザーさん
Sumifuがさらに値上げとの情報が
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301
匿名さん
公式サイトやSUUMO見ても3LDKないんだけど売り切れちゃった?
パークタワー西新宿落選組が痺れを切らして買っちゃった?
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302
評判気になるさん
ここの現在の販売状況わかる人いますかー?
残り何部屋(割)残ってるんだろ。。。?
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303
eマンションさん
次期の2LDKはさらに1000万値上げ可能性があると営業さんが言いました。今期は全て売り切れです。。。
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304
検討板ユーザーさん
>>303 eマンションさん
やはりパークタワー西新宿があらかたはけてしまったので、ここが動き出したんですかね。
もう坪700万円台だと普通に売れてしまう流れでしょうか?
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305
マンション検討中さん
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306
マンコミュファンさん
SUUMOでお気に入り登録していた2億円弱で75平米程度の物件は掲載終了していますね。
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307
口コミ知りたいさん
今振り返ると1.5億円台で販売していた3LDKは買いでしたね。間取り綺麗でしたし。
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308
マンション検討中さん
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309
匿名さん
グランドエントランスの竣工写真がすごいカッコいい!
さすが新宿という感じがしました。
都市部はビルが林立しているイメージがありますが、
けっこう周囲に空間があるんですね。
バルコニーからの対面ビルの視線とかは気になりそうですが。
間取りも綺麗な感じ。
タワーマンションだと複雑な間取りが多いイメージでしたが、
こちらはきちんと整った感じなんだなと思いました。
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310
評判気になるさん
実際のグランドエントランスもカッコいいよ。
ちょっとオフィスビルっぽくもあるけど。
十二社通りより奥まった所にあるから、見え難いね。
最初アネックスの入口をマンションのエントランスと間違えて、随分小さいなぁと思ってしまった。
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311
匿名さん
本当にオフィスみたいです。竣工写真もかっこいいです。
間取りが最大2LDKですが、子育て家庭でも住めそうですか?
いいなと思ったのはLDK以外の部屋も床暖房がついていること。
冬だと床が温かいだけで快適なので、この仕様はすごくいいなと感じました。
他のマンションではLDKだけが床暖房ついているのもあったので。
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312
マンコミュファンさん
>>311 匿名さん
1月下旬販売開始予定の第2期4次に3LDKも追加されると思うよ。
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313
マンコミュファンさん
GCT池袋が平均坪880万円らしいですね。
ここの坪700万円台は割安でしたね。
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314
検討板ユーザーさん
>>313 マンコミュファンさん
ここも坪800以上でしょう
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315
口コミ知りたいさん
>>314 検討板ユーザーさん
坪700万円未満もありましたね
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316
マンション検討中さん
>>315 口コミ知りたいさん
これからは800からでしょう
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317
マンション検討中さん
>>315
坪700万未満なんてありましたっけ?
1ILDとかですか?
私が説明受けた昨年では全て700万以上だった記憶が。。。
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318
匿名さん
>>317 マンション検討中さん
去年7月には公式サイトに3LDKで15000万円台の部屋が紹介されてた記憶です。
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319
マンション掲示板さん
>>318 匿名さん
あれはギリギリ700ですね。北向きでしたし。。
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320
マンション検討中さん
suumoに出ていた2.1億円の3LDKが掲載終了になってますね
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321
購入経験者さん
>>北側 (壁ドン側)1LDK 内覧したものです。ここの壁ドン側は暗くて、、、圧迫感ありすぎて 私はスルーしました。1日中この部屋に居ると思うと 精神がやみそうです。
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322
マンション比較中さん
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323
購入経験者さん
>>320
2.1億の3LDKは売れたみたいですよ。
形もあまり良くない&中層階なのに坪850万で成約なので、西新宿も条件良ければ900万の世界線に入ってきましたね。。。。
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324
マンション検討中さん
今販売している3LDKの価格知っている人いますか?
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325
評判気になるさん
>>324 マンション検討中さん
20500万円です。
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326
マンション検討中さん
>>325
坪890万ですか
西新宿もすごいことになってきましたね
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327
口コミ知りたいさん
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328
口コミ知りたいさん
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329
マンション検討中さん
>>328
ってことはこの物件の中では条件良い部屋じゃないのに坪890万か。
シティタワーの高層階で条件良い部屋は坪950万ぐらいで出してきそうだな。
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330
評判気になるさん
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331
マンション検討中さん
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332
マンション検討中さん
>>中層階で眺望も悪いのにその坪単価か
西口再開発のニュースも出たし、2040年ぐらいまではこのエリアは右肩上がりなんだろうな
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333
匿名さん
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334
匿名さん
>>>333
新宿エリア、湾岸などに埋もれてますけど穴場ですよね。
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335
匿名さん
湾岸の臨海地下鉄沿線、新宿渋谷池袋近郊はリセール堅いと思いますよ。
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336
口コミ知りたいさん
新宿はイメージだけで嫌っている人も多いからね。
東側と西側では街の雰囲気が全然違うのにね。
穴場でラッキーだよ。
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337
マンション検討中さん
>>336 口コミ知りたいさん
街の楽しさや文化で言えば湾岸よりは新宿渋谷池袋の副都心周りの方が歴史もあるし差があるからね。
坪単価迫ってきてるならそりゃ西側の方が割安。
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338
検討板ユーザーさん
>>337 マンション検討中さん
すみません。こちら、第1期はいつぐらいで、坪単価3LDKはいくらからだったんでしょうか?
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339
購入経験者さん
>>338
正確には覚えてないですが、坪750万程度だったかと思います。
今より100万円ほどお安いですね。
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340
マンコミュファンさん
>>339 購入経験者さん
つかぬ事伺います。
西新宿駅の先、これだけの資産価値あるのですか?
住友のお陰ですが。
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341
匿名さん
>>340
西新宿はまだ上がる要素が多いですよね。
新宿駅西口の再開発が実際に始まってますし、都庁エリアも都が率先して整備を始めていますし。
再開発周辺が上がるというのが続くのであればここは上がるでしょうね。
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342
名無しさん
西新宿はホームレスどうにかしないとね。
コロニー形成してるから難しいだろうけど
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343
マンコミュファンさん
>>340 マンコミュファンさん
昨今の都内のタワマンの値段見ると、ここの値段は妥当ですよね。
むしろ他はもっと割高に見えるのばかりだけど、これが2024年の市場価格なんだろうなと思います。
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344
周辺住民さん
>>342
どこに行かれたかわかりませんが、中央公園からは全くいなくなりましたよー
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345
買い替え検討中さん
この物件検討しているんですが、あと何割ほどマンション全体だと供給残ってるのか分かる方いらっしゃいますか?
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346
マンション掲示板さん
>>345 買い替え検討中さん
この間オンライン説明を受けたのですが、残り100くらい戸数はあるけど、しばらく(1年単位などで)売り出す気はないと、営業さんは言ってましたね。売れなくても西新宿相場の引き上げに寄与すればいいと、住友は思ってると想定します。
そうすると売り出し価格は今後も上がっていくのでしょうし、1期1次正義のマンションだったみたいですね。
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347
マンション掲示板さん
この間通り掛かったついでに覗いてみたら、エントランスの雰囲気は圧倒的でした。さすが住友。周辺も綺麗に整備されていますし、タワー外観は隣のパークハウス60とは比べ物にならないくらい作り込まれてます。中野が落ち着いたらこちら注目されておかしくないと思いました。次は第何期なんでしょう、
シティタワー新宿
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所在地:東京都新宿区西新宿五丁目801番(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩8分
- 価格:9,000万円~2億3,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:35.68m2~83.79m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 428戸
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