| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿５-801（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分
(2)東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅徒歩8分
(3)都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分
(4)都営大江戸線「都庁前」駅徒歩11分
(5)JR総武・中央線「新宿」駅徒歩17分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
35.68m2〜83.79m2 |
| 価格 |
9000万円〜2億4000万円 |
| 管理費（月額） |
1万7315円〜3万8215円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4760円〜1万1180円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
428戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2023年2月10日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC35階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー新宿口コミ掲示板・評判
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21
マンション掲示板さん
>>20 さん
五反田が700ですもんね…。西新宿も600以上は間違い無いですね。サラリーマンにはもう無理です。
ただ、B棟の建物はなかなかかっこいい感じでした。
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22
マンション検討中さん
電話された方いらっしゃいますでしょうか。
どこにもまだ情報はないみたいですが、、、
パンプレットなど送ってくれますかね？
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23
マンション検討中さん
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24
マンション検討中さん
>電話したらまだ何も決まってないらしいですって！ でも、、、決まっていますよ。きっと、、、。マンション市況や取り巻く経済状況を見ながら様子見していると思いますが、、、。コロナやウクライナや円安やら 時代が大変改革する年ですし、すみふさんの他物件リサーチしましたが 完売にはなっていない模様ですね。早く情報知りたいですね。
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25
マンション検討中さん
まだ決まってないんですね。。
住友はいつもギリギリまで様子を見ると不動産屋から聞いたことがあるけど、本当でしょうか。。
どなたか情報わかったら共有してほしいです！
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26
マンション検討中さん
先月電話しましたが、4月に公開という回答でした。
近々公開すると思っておりましたが、
何も決まってないっていうふうに返事したのは何でしょうかね。。。
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27
マンション検討中さん
先週、花見しながら近くを自転車で通りましたが、オフィスA棟の方はクライアントらしき方とすみふ社員らしき方が説明しながら視察 していましたよ。 オフィスの方は、期間早めて賃貸活動してるのかと、、、。ラトール ですし。
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28
検討板ユーザーさん
賃貸のラトゥールの情報はでましたね。
8月以降と書いてあるけど。
分譲の方が知りたいんですけどね、、、
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29
匿名さん
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30
匿名さん
分譲の問い合わせしてみましたが、多分シティタワー系です。
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31
ご近所さん
シティタワーなんですね。HPを見ると販売住戸が少なそうですね。
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32
匿名さん
>>29 匿名さん
免震で地下自走式駐車場でハイクオリティな感じですね
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33
匿名さん
>>32 匿名さん
駐車場、タワー式って書いてありますけど？
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34
匿名さん
東京都と鉄道各社が取り組む新宿グランドターミナルの一体的な再編で将来的に大きな付加価値は付いてくるだろう
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35
周辺住民さん
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36
匿名さん
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37
マンション検討中さん
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38
匿名さん
隣の東京電力の土地が気になるのですが、
何か建つ予定とかあるのでしょうか。
もし建ったら結構塞がれてしまいそうですね。
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39
マンション検討中さん
HPに書いてあります
まだ正式発表じゃないと思うけど
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40
匿名さん
>>39 マンション検討中さん
これのことですか？
これって東京電力の敷地も含まれているのでしょうか？
※①本物件敷地北側は、事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行する西新宿五丁目北地区防災街区整備事業におけるA棟（地上35階建のビル（A地区）（オフィス・賃貸マンション・商業予定））が建設中です（2023年3月下旬竣工予定）。
※②本物件敷地南西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における個別利用区敷地（C地区）があり、取得者により将来、建築物等が建築される場合があります。
※③本物件敷地西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における公園（D地区）の建設計画が予定されております。（2023年3月下旬竣工予定）
※④本物件敷地南西側は、事業主・西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合が施行する西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業における地上40階建・地下1階建の住宅棟と、地上4階建の施設棟が建設中です（2024年度竣工予定）。
※上記①、②、③、④の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
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41
匿名さん
>>40 匿名さん
その一覧には含まれていませんね。
当該部分は「西新宿五丁目中央北地区再開発」のB地区で、A地区は三菱が建てた60階タワーです。
再開発地域に指定されてはいますが、変電所機能もあって具体案は未策定です。
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42
匿名さん
>>41 匿名さん
ありがとうございます。
含まれていないのですね。。
だとすると、やっぱり気になってしまいますけど、
未策定だと何もわからなそうですね…
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43
マンション検討中さん
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44
マンション検討中さん
軽く坪650万以上になるわな。
戸数少なく安売りはしない。
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45
名無し
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46
マンション検討中さん
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47
マンション検討中さん
>>44 マンション検討中さん
言うて駅も遠いし、新宿駅までも歩ける距離じゃないし、周辺中古も坪500前後で動いてます。
650まではさすがにない、と思いたいですがスミフだからありそうですね（苦笑）
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48
坪単価比較中さん
テナントは決まってるんですかね。スーパーが入るとの噂は聞いたのですが。近隣にジムがないのであったら嬉しいな。
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49
匿名さん
設備仕様を良くして高級路線で700とかいくかもね。
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50
匿名さん
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51
匿名さん
>>47 マンション検討中さん
新宿というよりは中野坂上の物件じゃないか
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52
匿名さん
周辺はすみふのオフィスビルが林立するすみふ村。面子保つためにも坪600以上は確実でしょう。
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53
匿名さん
南の再開発も有りタワマン林立地域だけど価格帯を下げる理由が無いでしょうね
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54
匿名さん
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55
匿名さん
>>53 匿名さん
南の三井のタワマンの地権者向けの想定分譲単価がいくらだったか知ってる方いませんかね？
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56
通りがかりさん
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57
匿名さん
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58
名無しさん
いろいろ調べ物をしてたら、こういうのが出てきたのですが…
https://sengakujihumanrights.com/85地権者必見！4-30付質問状の中身/
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59
匿名さん
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60
名無しさん
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61
通りがかりさん
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62
匿名さん
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63
検討板ユーザーさん
資料請求しているのに何も来ないのはなぜでしょう、、、
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64
マンション掲示板さん
幻のシティハウス渋谷本町のようにならなければ良いのだけども。
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65
マンション検討中さん
現状は北西のみ塞がれてないけど
東電の敷地にマンション建ったら全方位お見合いですね。三井の方が条件いい。
西新宿で住友価格で600超えなら
目黒の方が良い。
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66
匿名さん
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67
匿名さん
今後東電が移転するとは思えないな
送電線がある限りはね
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68
通りがかりさん
明日、地権者の見学会があるみたいです。
廊下とかの
てか、まだ名前決まらないの?
この物件だけ決まって無くない？?
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69
名無しさん
>>68 通りがかりさん
そうなんですね！
地権者の方教えてほしいですねー
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70
匿名さん
事前案内会によりますと坪550～800の間で値付けを検討しているとのことです。
基本は600以上で考えた方が良いかと。
シティタワー新宿
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所在地：東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩8分
- 価格：9,000万円～2億4,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：35.68m2～83.79m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 428戸
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