シティタワー新宿 【住友】

>>330 評判気になるさん
23

>>中層階で眺望も悪いのにその坪単価か
西口再開発のニュースも出たし、2040年ぐらいまではこのエリアは右肩上がりなんだろうな

>>332 マンション検討中さん
都庁周辺のリニューアルも有りますね
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1580479.html

>>>333
新宿エリア、湾岸などに埋もれてますけど穴場ですよね。

湾岸の臨海地下鉄沿線、新宿渋谷池袋近郊はリセール堅いと思いますよ。

新宿はイメージだけで嫌っている人も多いからね。
東側と西側では街の雰囲気が全然違うのにね。
穴場でラッキーだよ。

>>336 口コミ知りたいさん
街の楽しさや文化で言えば湾岸よりは新宿渋谷池袋の副都心周りの方が歴史もあるし差があるからね。
坪単価迫ってきてるならそりゃ西側の方が割安。

>>337 マンション検討中さん

すみません。こちら、第1期はいつぐらいで、坪単価3LDKはいくらからだったんでしょうか？

>>338
正確には覚えてないですが、坪750万程度だったかと思います。
今より100万円ほどお安いですね。

>>339 購入経験者さん

つかぬ事伺います。
西新宿駅の先、これだけの資産価値あるのですか？
住友のお陰ですが。

>>340
西新宿はまだ上がる要素が多いですよね。
新宿駅西口の再開発が実際に始まってますし、都庁エリアも都が率先して整備を始めていますし。
再開発周辺が上がるというのが続くのであればここは上がるでしょうね。

西新宿はホームレスどうにかしないとね。
コロニー形成してるから難しいだろうけど

>>340 マンコミュファンさん
昨今の都内のタワマンの値段見ると、ここの値段は妥当ですよね。
むしろ他はもっと割高に見えるのばかりだけど、これが2024年の市場価格なんだろうなと思います。

>>342
どこに行かれたかわかりませんが、中央公園からは全くいなくなりましたよー

この物件検討しているんですが、あと何割ほどマンション全体だと供給残ってるのか分かる方いらっしゃいますか？

>>345 買い替え検討中さん

この間オンライン説明を受けたのですが、残り100くらい戸数はあるけど、しばらく(1年単位などで)売り出す気はないと、営業さんは言ってましたね。売れなくても西新宿相場の引き上げに寄与すればいいと、住友は思ってると想定します。

そうすると売り出し価格は今後も上がっていくのでしょうし、1期1次正義のマンションだったみたいですね。

この間通り掛かったついでに覗いてみたら、エントランスの雰囲気は圧倒的でした。さすが住友。周辺も綺麗に整備されていますし、タワー外観は隣のパークハウス60とは比べ物にならないくらい作り込まれてます。中野が落ち着いたらこちら注目されておかしくないと思いました。次は第何期なんでしょう、

>>347 マンション掲示板さん
仕様の落ちるパークタワー西新宿が900～1000程度で動き始めていますので、住友は次の売り出しはきちんと坪単価上方修正してきそうですね。

>>346さま
>>この間オンライン説明を受けたのですが、残り100くらい戸数はあるけど、しばらく(1年単位などで)売り出す気はないと、営業さんは言ってましたね。
>>売れなくても西新宿相場の引き上げに寄与すればいいと、住友は思ってると想定します。

詳細を教えていただきありがとうございます。
焦って売る必要はないと思っているとは、なかなか強気ですね。
それでも売れるって感じなのでしょう。
今先着分として３戸販売されていますが、残りはまだあるということですね。

>>254 坪単価比較中さん
これ当たりそう