プラウドタワー芝浦

>>9950 匿名さん
立地（そこまで良いと思わないけど）と仕様が良いとかは何の関係も無い。
何故間取りがあれほど酷いのかという単純な疑問。

>>9951 マンション検討中さん
不動産買う上で一番大事なのは立地だと思うんだけど。プラウドは芝浦アドレスだし、山手線駅も近くて便利だよ。

>>9951 マンション検討中さん
設計者が住む人のこと考えてないから。そういう場合は、住んでみると他にも使い勝手が悪いところぞろぞろ出てくる。

>>9952 匿名さん

住まないならいいかもね。

逆に間取りネガさんの考える住みたいマンションを教えてほしいな。ここより良いマンションがあるなら参考にしたいよ。

>>9938 eマンションさん

これが野村のイチオシだそうです。
穴蔵で目の前のトイレと風呂とパーテを見つめていきます。

プラウドの立地の魅力を考えたら間取りとか些細な問題なんじゃないかな？

>>9945 匿名さん

仕様がライバル物件より上のは事実でしょう？
竹中の建物デザイン、ノンタッチキーなどの設備、タイル床などの専有部仕様、全部ここの勝だと。
もちろん不動産として立地が一位だが、立地が似ている二つの物件を比較したら仕様を無視できないと思う。
ここ74タイプや83タイプなど使いやすい間取りもあるし。

>>9956 マンション検討中さん
張り付くねーあなたも笑

>>9936 eマンションさん
貴方の住んでる間取り教えて
間取りをネガる人ってどんな間取りに住んでるのか気になる！

間取りの細かいネガしかできないあたりがむしろプラウドのクオリティの高さを証明してる。

芝浦同士じゃれあってる内にPTKが手の届かないステージにまで上がってしまいました。2駅直結vs駅遠じゃ勝負にすらなりません。

>>9958 匿名さん
外見や仕様が良いと言っていればどうせ買うだろうし、駅遠や間取りは妥協してねって物件ですよね。それを理解して購入する人はいいけど、普通の人は実際住むまで間取りの良さや使い易さはイメージしにくいですから。モデルルームで盛り上がって契約決めるけど、実際住んだらあれ、、みたいなのにならなきゃよいけど
でもデベ的には売れるからいいのか

>>9962 匿名さん
そもそも同じ土俵にいません
去って頂いて大丈夫です

勝どきもプラウドもどちらも良いマンションだと思う。

>>9963 マンション検討中さん
プラウドは立地もかなり良いでしょ。芝浦アドレスで山手線が使いやすい田町駅最寄りですよ。ここより立地の良いマンションってどこ？

>>9966 匿名さん

都心x2駅直結のPTK

>>9967 匿名さん
地下深く潜って小さい車両にぎゅうぎゅう詰めになる駅直結のPTKね
ここ検討してる層は絶対保育園入れない地域のPTKね
興味ないので居なくなってもらって大丈夫です！

>>9967 匿名さん
どうでもいいけど、どっちも都心だぞ
むしろ勝どきは下町って言った方が正しい

>>9966 匿名さん

ブランズ

ここは地権者住戸無いのが良いですよね。

>>9968 匿名さん
勝どきたかはどうでもいいけど、ここってそんなに保育園に拘らないといけないほど、共働き多いの？
普通は幼稚園とかじゃないのかな。

元倉庫なの？

>>9971 マンション検討中さん
それも良いのですが何より立地が良いと思いますよ。田町駅まで信号止まらずスムーズにアクセスできる。

>>9956 マンション検討中さん

風呂から上がったらリビングに出るしかないのか。。。凄い間取りですね。

間取りもダメ、食もダメと
芝浦民が自ら言ってるから。

ゆで太郎がおすすめかね?

>>9975 匿名さん

ダイニングでご飯をたべながら
裸の嫁や娘をみることができます。

帰宅すると半ドアでウンコしてる
嫁や娘を皆に見せることもできます。

>>9973 評判気になるさん
日本航空田町ビル

キャピタルマークタワーの北側にある、OKIのビジネスセンターが解体されますね。
2号館はどうなるか分かってませんが、
1号館は発注者が東京建物と日鉄興和不動産。
3と4号館は東急不動産のようです。

マンションはもうお腹いっぱいなので、何かの商業施設ができれば嬉しいですが、
発注者の顔ぶれをみると、マンションですかね。
東急不動産はCMTの主幹でもあるので、CMTの眺望に影響を与えるマンションは建てづらいとは思いますが・・

>>9979 職人さん
板マンですかね

>>9979 職人さん
タビーさんが纏めてたけど、OKIが1-4号館を手放したみたいだな。
敷地が細長くてタワマンにするには微妙だから、少なくとも東急側の3-4号館はオフィスビルか商業施設になるのでは？
1-2号館は板マンたしかにあり得る。
タワマンは出来るとしたらブランズMR跡地の方だろう

>>9974 匿名さん
信号止まるでしょ。むしろ多い。
まさか歩道橋上り下りしろと？

>>9982 匿名さん
例えば海岸通りより外側のマンションだと、海岸通りを渡るだけで3分ぐらい待ったりするのよ。プラウドは海岸通りの内側に立地している。

>>9983 匿名さん

田町駅まで信号が１つもない物件もあるわけで。海岸通りと旧海岸通りでどっちの信号が短いとか虚しくならない？

田町駅は山手線ホームまで近いから実質的に駅近というのもあるよ。

>>9985 匿名さん
ねえよ

田町駅芝浦口から山手線ホームまで1分かからないけど、品川駅港南口から山手線ホームまでは5分ぐらいかかる。

マンションだらけで売るの苦労しそう

>>9987 匿名さん
都内有数の巨大ターミナル駅と田町駅を比較する意味が不明。

>>9989 匿名さん
品川駅より田町駅の方が都心アクセスは便利ですよ。品川駅はあくまで長距離鉄道駅なので。

全般にバランス良いとは思うんだけど、この規模でエレベーター4基というのが気になる。（非常用は別とはいえ）いくらmaxスピード速くても各駅停車になった時点で無意味だと思うんだけど。しかも13人乗りとか朝、ギュウギュウじゃね？と思ってしまう。

>>9990 匿名さん
都心アクセスを言うのならば、内陸の地下鉄駅ですね。
線路も地下で駅近でも騒音ないし

>>9990 匿名さん
何で品川駅と比較するか分からない。勝どき駅とは比較しないの？

品川駅と高輪GW駅は山手線ホームまでが遠い。田町駅と浜松町駅は山手線ホームまでが近い。

野村竹中、芝浦アドレスでこの坪単価はかなり魅力的だと思います。

>>9987 匿名さん

品川駅公園口から山手線ホームまで２００ｍが５分かかるって
おじいちゃんですかね？

>>9994 匿名さん

高輪ゲートウェイは知らんが品川駅は別に遠くない。
東京駅とか新宿駅のほうがよっぽど遠い。

>>9994 匿名さん
ここってGWまで徒歩圏とかいうのが売りではなかった？
まあ、内陸向けの開発だから、どちらにしても湾岸からは遠いんだけど

>>9998 匿名さん
高輪GWは第二東西連絡通路ができると行きやすくなるよ。

>>9999 マンコミュファンさん

徒歩12分くらいかな？