プラウドタワー芝浦

>>9898 匿名さん
雨の日のバスって混むんですかね。ならタクシーがいいかな

>>9901 マンコミュファンさん

都営バス210円、タクシーなら410円
そんなに高くないですね

>>9901 マンコミュファンさん

朝の短時間を除いて芝浦を走るバスは混まないよ。
大抵座れるレベル。

>>9897 マンション検討中さん

浜離宮は地権者住戸の問題点が無視できないですね。
分譲住戸は高いのに大量な1Rとタワーをシェアしなきゃ。賃貸に出すのは多いかな。共有部も充実してないし。
ここプラウドは地権者住戸ゼロのはメリットの一つですね。

浜離宮は立地が抜群に良いから、どちらを取るかですね。

>>9904 匿名さん

坪単価600程度の新築タワマンってジム付いてない...
それ酷くない？
分譲住戸は全体の3割未満、管理上の問題も心配しますね。
やっぱりその価格帯の物件を買ったら住戸のイメージも大変重要でしょうか？300戸の地権者なんで安心できない。と浜離宮は諦めた。
ここプラウドは全て分譲住戸なので「収入が安定したファミリー層」のイメージが出すよね。

>>9903 匿名さん
旧海岸通りは流しのタクシーも多いから、急いでいる時はタクシーも良いですね。

>>9902 匿名さん
さらにちぃバスなら100円です。何でもOK。

駅遠いと大変だね。

>>9909 匿名さん
田町駅は山手線ホームまで近いので、実質的には駅近ですよ。

>>9910 匿名さん
駅遠なのは変わらんだろ。
ここは駅遠、間取り、維持費は明らかな欠点。こういうとこを無理にポジティブ解釈しようとするからいい加減だなと思われる。

品川駅や高輪GW駅だと、海側から山手線ホームまで距離があるのでプラス3分ぐらい必要。田町駅はそれが不要で山手線駅まで近いのですよ。

>>9910 匿名さん
その論理だと一番有利なのはバス

>>9911 マンション検討中さん

同意 of 同意。それでもそれを上回って満足できる要素があるから購入を決断した、という声を聞かせてもらう方が、前向きに検討できるのに。

>>9914 検討板ユーザーさん
それを上回る要素って価格以外ないだろ。
購入可能な金額で自分の琴線に触れたのがこの物件というだけで。

芝浦アドレスでこの坪単価で買えるのはかなりお買い得だと思う。

>>9914 検討板ユーザーさん

ここに関してはプロコン出尽くしてるので、本気で検討するなら板を最初から読み込んでみればいい。中には参考になる情報もあるかと。確かにしょうもないコメントも多いけど、匿名掲示板なんだし、気にせず読み飛ばせば良い。

>>9914 検討板ユーザーさん
自分で判断しなさい

>>9916 匿名さん

お買い得かどうかは、売れ行きが全てを示す。
期分けでだらだらと9次だ10次だと売ってたり、先着順がいつまでも残ってたりするのは、お買い得ではないサイン。
人気の勝どきはモデルルーム予約さえ困難な状況と対照的。

>>9920 匿名さん
勝どきが人気すぎるだけで、プラウドも順調に売れてますよ。

>>9920 匿名さん
勝どき安くて誰でも買えるからそりゃ群がるでしょうね
さすがにいくら安くてもあんな過密地域住みたくないけど

勝どきは順調に値上げしてるから、プラウドもそのうち値上げされるかも。

>>9922 匿名さん

悔しい気持ちはわかるけど、現実の人気の差、勢いの差から目をそらしても。

勝どきもプラウドもどちらも立地が良くて素晴らしいマンションだと思いますよ。

臨海地下鉄が開通すると勝どき晴海有明あたりはかなり便利になりそう。

55平米の2ldkとか恥ずかしくて友達呼ばないよね。なんでこんな狭い間取り作るんだろう。高級なマンションじゃない？

>>9927 匿名さん
広い間取りもまだあるので、予算に合わせて選んだら良いと思います。

>>9927 匿名さん

最近の物件は狭い間取りが増えてるんですね。
昔なら70平米台の3LDKがあまりなかった。

55平米の2ldkって昭和の団地レベルですよね。

>>9930 匿名さん 3分前

そうやで。
昔はそこに4人で住んでた。
今はそこに2人で住んでる。
もし4人家族がいたら
その両隣は一人暮らし。
そんな感覚。
山手線内側の都心だともっと少なくて1.5、1.6になる。

タワーって、昭和団地みたいな安っぽい間取り売るんですね。

立地が良いと予算的に狭い部屋になってしまうのは避けられないでしょう。良い立地の広いマンションに住もうと思ったら稼ぐしかないですよ。

>>9924 さん
微塵も

2LDK55平米ってそんな狭いかな？十分じゃない。
1人暮らしなら快適だし、2人でも住めなくもない広さ。

間取りがきついよ。

これとか。

これも。

これもな。

ここの仕様で満足できないなら白金とか買うしかないんじゃないかな。プラウドはかなりクオリティ高いですよ。

>>9940 匿名さん

ここの仕様はトップレベルですね。設備面とデザインは文句なし。

芝浦アドレスだし、坪単価も控えめで、優秀ですよね。むしろここより良いマンションもなかなか無いと思う。

勝どきから出張セールスですかね
富裕層の集まるプラウド客を取り込みたい気持ちはわかるけど、ネガはほどほどにね
やり返されるのがおち

勝どきもプラウドもどちらも良いマンションだと思いますよ。

確かに見れば見るほど間取り酷すぎ。扉を前につけてLD表記上広く見せてるんだ今気がついた悪質。
外観でドヤって、ノンタッチキーだかなんだかで仕様高いと自己満するまでが売りで、部屋入ったら住み辛い。家具家電とかどう配置すんのかな。
幾ら仕様高い外観良いと必死に自己便宜を図っても、実需なら1番重要な部屋の住み心地が悪かったら何の意味もないでしょ。投資ならアリかと

もちろん投資もアリでしょうが、芝浦は住みやすいから実需でもOKなエリアだと思いますよ。

>>9939 eマンションさん
この投稿してた人とは絶対友達なりたくないよね笑
香ばしい部屋とか言っちゃう友達はキツいわ

ネガさんが迷ってる間に在庫はどんどん少なくなっていく訳で、早めに買った方が良いと思うのだけどね。

実際間取りは酷いのが多いよね。
素人目に見ても、もうちょっとどうにか出来なかったのか？ってのが多過ぎる。
何であんな酷い事になってんだろ。

>>9949 マンション検討中さん
プラウドは立地と仕様が抜群に良いからな。ここより良いマンション他にあるかな？

>>9950 匿名さん
立地（そこまで良いと思わないけど）と仕様が良いとかは何の関係も無い。
何故間取りがあれほど酷いのかという単純な疑問。

>>9951 マンション検討中さん
不動産買う上で一番大事なのは立地だと思うんだけど。プラウドは芝浦アドレスだし、山手線駅も近くて便利だよ。

>>9951 マンション検討中さん
設計者が住む人のこと考えてないから。そういう場合は、住んでみると他にも使い勝手が悪いところぞろぞろ出てくる。

>>9952 匿名さん

住まないならいいかもね。

逆に間取りネガさんの考える住みたいマンションを教えてほしいな。ここより良いマンションがあるなら参考にしたいよ。

>>9938 eマンションさん

これが野村のイチオシだそうです。
穴蔵で目の前のトイレと風呂とパーテを見つめていきます。

プラウドの立地の魅力を考えたら間取りとか些細な問題なんじゃないかな？

>>9945 匿名さん

仕様がライバル物件より上のは事実でしょう？
竹中の建物デザイン、ノンタッチキーなどの設備、タイル床などの専有部仕様、全部ここの勝だと。
もちろん不動産として立地が一位だが、立地が似ている二つの物件を比較したら仕様を無視できないと思う。
ここ74タイプや83タイプなど使いやすい間取りもあるし。

>>9956 マンション検討中さん
張り付くねーあなたも笑

>>9936 eマンションさん
貴方の住んでる間取り教えて
間取りをネガる人ってどんな間取りに住んでるのか気になる！

間取りの細かいネガしかできないあたりがむしろプラウドのクオリティの高さを証明してる。

芝浦同士じゃれあってる内にPTKが手の届かないステージにまで上がってしまいました。2駅直結vs駅遠じゃ勝負にすらなりません。

>>9958 匿名さん
外見や仕様が良いと言っていればどうせ買うだろうし、駅遠や間取りは妥協してねって物件ですよね。それを理解して購入する人はいいけど、普通の人は実際住むまで間取りの良さや使い易さはイメージしにくいですから。モデルルームで盛り上がって契約決めるけど、実際住んだらあれ、、みたいなのにならなきゃよいけど
でもデベ的には売れるからいいのか

>>9962 匿名さん
そもそも同じ土俵にいません
去って頂いて大丈夫です

勝どきもプラウドもどちらも良いマンションだと思う。

>>9963 マンション検討中さん
プラウドは立地もかなり良いでしょ。芝浦アドレスで山手線が使いやすい田町駅最寄りですよ。ここより立地の良いマンションってどこ？

>>9966 匿名さん

都心x2駅直結のPTK

>>9967 匿名さん
地下深く潜って小さい車両にぎゅうぎゅう詰めになる駅直結のPTKね
ここ検討してる層は絶対保育園入れない地域のPTKね
興味ないので居なくなってもらって大丈夫です！

>>9967 匿名さん
どうでもいいけど、どっちも都心だぞ
むしろ勝どきは下町って言った方が正しい

>>9966 匿名さん

ブランズ

ここは地権者住戸無いのが良いですよね。

>>9968 匿名さん
勝どきたかはどうでもいいけど、ここってそんなに保育園に拘らないといけないほど、共働き多いの？
普通は幼稚園とかじゃないのかな。

元倉庫なの？

>>9971 マンション検討中さん
それも良いのですが何より立地が良いと思いますよ。田町駅まで信号止まらずスムーズにアクセスできる。

>>9956 マンション検討中さん

風呂から上がったらリビングに出るしかないのか。。。凄い間取りですね。

間取りもダメ、食もダメと
芝浦民が自ら言ってるから。

ゆで太郎がおすすめかね?

>>9975 匿名さん

ダイニングでご飯をたべながら
裸の嫁や娘をみることができます。

帰宅すると半ドアでウンコしてる
嫁や娘を皆に見せることもできます。

>>9973 評判気になるさん
日本航空田町ビル

キャピタルマークタワーの北側にある、OKIのビジネスセンターが解体されますね。
2号館はどうなるか分かってませんが、
1号館は発注者が東京建物と日鉄興和不動産。
3と4号館は東急不動産のようです。

マンションはもうお腹いっぱいなので、何かの商業施設ができれば嬉しいですが、
発注者の顔ぶれをみると、マンションですかね。
東急不動産はCMTの主幹でもあるので、CMTの眺望に影響を与えるマンションは建てづらいとは思いますが・・

>>9979 職人さん
板マンですかね

>>9979 職人さん
タビーさんが纏めてたけど、OKIが1-4号館を手放したみたいだな。
敷地が細長くてタワマンにするには微妙だから、少なくとも東急側の3-4号館はオフィスビルか商業施設になるのでは？
1-2号館は板マンたしかにあり得る。
タワマンは出来るとしたらブランズMR跡地の方だろう

>>9974 匿名さん
信号止まるでしょ。むしろ多い。
まさか歩道橋上り下りしろと？

>>9982 匿名さん
例えば海岸通りより外側のマンションだと、海岸通りを渡るだけで3分ぐらい待ったりするのよ。プラウドは海岸通りの内側に立地している。

>>9983 匿名さん

田町駅まで信号が１つもない物件もあるわけで。海岸通りと旧海岸通りでどっちの信号が短いとか虚しくならない？

田町駅は山手線ホームまで近いから実質的に駅近というのもあるよ。

>>9985 匿名さん
ねえよ

田町駅芝浦口から山手線ホームまで1分かからないけど、品川駅港南口から山手線ホームまでは5分ぐらいかかる。

マンションだらけで売るの苦労しそう

>>9987 匿名さん
都内有数の巨大ターミナル駅と田町駅を比較する意味が不明。

>>9989 匿名さん
品川駅より田町駅の方が都心アクセスは便利ですよ。品川駅はあくまで長距離鉄道駅なので。

全般にバランス良いとは思うんだけど、この規模でエレベーター4基というのが気になる。（非常用は別とはいえ）いくらmaxスピード速くても各駅停車になった時点で無意味だと思うんだけど。しかも13人乗りとか朝、ギュウギュウじゃね？と思ってしまう。

>>9990 匿名さん
都心アクセスを言うのならば、内陸の地下鉄駅ですね。
線路も地下で駅近でも騒音ないし

>>9990 匿名さん
何で品川駅と比較するか分からない。勝どき駅とは比較しないの？

品川駅と高輪GW駅は山手線ホームまでが遠い。田町駅と浜松町駅は山手線ホームまでが近い。

野村竹中、芝浦アドレスでこの坪単価はかなり魅力的だと思います。

>>9987 匿名さん

品川駅公園口から山手線ホームまで２００ｍが５分かかるって
おじいちゃんですかね？

>>9994 匿名さん

高輪ゲートウェイは知らんが品川駅は別に遠くない。
東京駅とか新宿駅のほうがよっぽど遠い。

>>9994 匿名さん
ここってGWまで徒歩圏とかいうのが売りではなかった？
まあ、内陸向けの開発だから、どちらにしても湾岸からは遠いんだけど

>>9998 匿名さん
高輪GWは第二東西連絡通路ができると行きやすくなるよ。

>>9999 マンコミュファンさん

徒歩12分くらいかな？