プラウドタワー芝浦

江東区買っちゃってから港区のスレが気になって入り浸るなら
最初から港区買えばいいのに。ってか坪５００買えるお金ないのか。。。

>>8502 匿名さん さん

同意、江東区購入者は、ここに豊洲のことを書き込んで「豊洲もいいですね」とか
反応をもらって芝浦と同格だと確認したいのでしょう。しかし、江東区は明らかに
資産性も価格も別カテゴリー、安かろう悪かろうの言葉通り、芝浦を変える予算が
ある検討者で新築が坪300万円台で買える江東区を選ぶ人は一人もいないでしょう。

豊洲と大崎と勝どきはいいところですよ。

>>8503 匿名さん

強いて言えば田町駅近くの新芝運河の水路が狭くなっているところとかは
外海から遠くて水がよどんで腐っているのか、たまに異臭がすることはある。
逆に東京港の防潮堤や水門に近い（＝外海に近い）運河に来ると常に水が
流れているので臭いはない。この辺に長く住んでいたら分かります。また
高浜運河でも南に下って天王洲アイルの方に行けば臭いは皆無。あなたは
逆のことを言ってますよ。

>>8506 マンション検討中さん

だから豊洲は良いところだろうが何だろうが候補には
ならないのよ。分かるかな？

>>8508 匿名さん
坪単価的には芝浦と豊洲は同じぐらい。港南とかだと豊洲より安いぐらいですよ。

>>8512 匿名さん

おいおい、豊洲の新築坪300万円台だらけだっただろ？
それじゃ芝浦、港南は中古も買えませんよ。

港区芝浦と江東区豊洲が同価格帯って凄い勘違い。願望と現実の区別が付かなくなってる感じ。それとも芝浦アイランドの頃の相場のまま脳内が停止してるんだろ羽化？

ちょっと前に豊洲のツイート集めて来た奴と
昨日の芝浦ツイート大量投稿した奴で同一人物でしょ、対立煽り目的の。
常人ならあんな異常なことする発想にはならんから、すぐわかる。
マジのガチで頭の構造ヤバいとしか思えない

豊洲も芝浦も人気エリアだから憧れてる人も多いのかもです。

豊洲と港南を本気で禁止ワードにして、投稿弾いてくれないかな。このワード打ってくる奴ほとんど荒らししかいないよ。

第１期　１０５戸
　２次　　　２戸
　３次　　２６戸
　４次　　１５戸
　５次　　２０戸
　６次　　１８戸
　７次　　１９戸　　
　８次　　１９戸　　供給数合計２２４戸
うち先着順　２５戸
単純に引き算すると　１９９戸（総戸数４２１戸の４７％）

>>8520 匿名さん
売れ行き普通に順調じゃね？　なんだかんだ月20くらい契約してるし。

豊洲との比較とかマジで不要です。豊洲を検討する場合は豊洲の物件見に行くので

>>8500 マンション検討中さん
豊洲PTK民の若葉君さ、豊洲の臭いはちゃんとスレたってるからそちらでどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668655/

プラウドは高浜水門から離れているから悪臭が問題になるような場所ではないです

>>8524 匿名さん

高浜水門なんかどうでもいい。荒らしは去れ。

>>8524 匿名さん

プラウドは高浜水門に近いマンションですが何の問題もないです。
　

>>8521 匿名さん
順調ですね。売りやすい1LDKもまだ出してない状態ですし、この感じだと竣工前に完売出来そうですね。やはり野村の販売戦略は流石です。

>>8527 匿名さん
より近いケープタワーでもなんの問題もないから大丈夫だね。今後貯水池拡大で放流頻度も減るし、水再生センター自体も上に蓋をするような形で商業施設が計画されてるから、むしろ今後のプラス要素だしね。

>>8529 通りがかりさん

その通りですね。品川シーズンテラスなんかドラマロケの聖地になるくらいの環境の良さ。

>>8521 匿名さん
順調だと思う！まぁ芝浦、野村、竹中なら妥当かー。

ケープのあたりがそこまで臭わないのは東京湾の潮の流れが北から南だからだったはず。

>>8520 匿名さん
未販売の1LDKが確か１２２戸あるので、分母が２００戸とすると、２LDK以上はもうすぐ完売って事ですかね？

かなりハイペースで売れてますね

>>8533 です。

分母間違いました。３００戸ですね。失礼しました?

20階まで見えてきていたので、記念に！
あと13階分ですね。

>>8536 マンション検討中さん

晴れの日はかっこいい！

>>8536 マンション検討中さん
やはり外観は文句なしですね

>>8536 マンション検討中さん
湾岸エリア一番カッコいいタワマン:プラウドタワー芝浦決定！

>>8536 マンション検討中さん
自分も2月上旬に撮ったので、共有します。完成が待ち遠しいです。

外観の良さは所有感に直結するので良いですよね
木目のアクセントつくの待ちきれないです

これは美的センスなくてもカッコいいと思います！

めちゃくちゃ格好良いですね。

既にめちゃくちゃカッコいい！
これに木目のアクセントとプラザがつくとか強すぎる

角部屋、最高ですね！
角部屋、欲しい！

次2期にはまだならず1期9次なんですね。次も1LDKは出ないのかな？期とか次ってどう決めるのか、素朴な疑問。

>>8546 マンコミュファンさん
1LDKの売り出し時期は決まってないと言ってましたね。確かにかなり遅いですね。

>>8520 匿名さん
２LDK以上を１９９戸/２９９戸とすると６６%って事ですね。竣工一年前にしてはどんなもんでしょうか。
(総戸数４２１戸から未販売の１LDKの１２２戸を引くと)
それにしても１LDKはいつ販売するんだろう。

>>8546 マンコミュファンさん
期や次には明確な規定は無いですね。
同じ会社でもMR毎にバラバラなのでMR責任者の気分で決まってると思われる

>>8546 マンコミュファンさん
私も同じ疑問を持ってました
1期のまま9次なのと、2期にするのと何が違うのか・・・？

購入した新築マンションが建ち上げってくるのを見てワクワクする気持ちは分からないでもないけど、何十棟もタワマン見てるとファサードに他と差別化するようなデザインや意匠性は無いな。

既視感ありまくりの紋切り型のごく普通のデザイン。ランドスケープも敷地に住民がくつろぐようなゆとりも無く、前面は都道に面して周りはビルに囲まれている。建ぺい率84.2%と、ほぼ敷地目いっぱいが建築面積っていうのは、都心のタワマンでももっとも敷地に余裕がないレベル。

>>8550 マンション検討中さん

正直、2期は値上げの感じ。このクオリティーのマンションはブランズや中古と比べて安すぎるす。
まだ値上がりしてないから1期9次かな。

>>8551 匿名さん

センスは人それぞれだが、ここのデザインを褒める人が圧倒的に多いでしょう？特に差別化する点が必要なく、この建物全体は普通に美的見地から優秀だよ。

「ほぼ敷地目いっぱいが建築面積」って何の話？ここ敷地面積4134.51平米で建築面積はただの1559.15平米だ。

>>8553 匿名さん さん
購入者にとっては自分が買う物はよく見えるからね。
ガラス多めのデザインは住友発祥でよく見るデザインで既視感ありますが。カッコいいかどうかは資産価値にはほぼ影響しないので、周りに同じ価値観を強要せず自己満として楽しめば良いのでは。

住友はDWが多いのが難点なんですよね。正直DWは百害あって一利なしなので。しっかりとバルコニーが確保されてるプラウドの外観は理想的なタワマンだと感じます。

少しずつ建ってきて、芝浦のもう一棟に比べればほぼCG通りの出来で購入者は胸を撫で下ろしてるところでしょうか？
元麻布ヒルズくらいのデザインにしないとオリジナリティは出ないでしょう。
ココは僻んだ人間以外カッコ悪いという人間はいないデザインだと思う。

>>8556 マンション検討中さん
ブランズは立地、プラウドは外観が売りで棲み分け出来ていてるのでめくじら立てて反応しなくて良いかと。芝浦の築浅マンションだとこの２棟が芝浦相場を牽引していくのですから。

ブランズもプラウドも格好良いタワマンだと思いますよ。

毎日の帰り道ここのデザインを見って普通に嬉しくなる
某ピンクマンションならこんな感じはないな

>>8559 匿名さん さん
めちゃくちゃわかります。帰宅したくなるデザイン最高です。やっぱりタワマンは威信材ですからね。1億払ってダサいピンクは嫌です。

その帰り道が遠いんですよね、わかります。
ムキになって関係ない周りのマンション下げるの民度の低さわかるからやめた方がいいですよ。

芝浦だとCMTもカッコいいと思いますね。

角は特にカッコいい！

>>8561 eマンションさん
ブーメラン刺さってますよー

まあお隣の物件は購入時や入居中はむしろ味方なんで悪く言うのは賛成しないですね
悪く言うのはリセール時でいいと思います笑

>>8551 匿名さん
私も同じ感想を持ちました。
ありきたりのデザインかなと。
それと西側にグリーン配置の割に敷地に余裕がないですね。

>>8565 通りがかりさん
敷地の余裕を求めるならブランズタワー豊洲やパークタワー勝どきの方が良いかもしれないですね。プラウド以外にも選択肢はありますよ。

CG通りのデザイン作り込んでくるところはさすが、竹中やなぁ。
立ち上がってきてピンクやったらどうしようかと思ったわ

>>8567 坪単価比較中さん
プラウド契約者ですけど、低レベルなコメント恥ずかしいからやめませんか。

ブランズもプラウドも高級感があって素晴らしいデザインだと思いますよ。

>>8568 eマンションさん
それね
他の物件貶める必要はないかと

私鉄の雄の東急と証券の雄の野村。同時期に同規模の同アドレスのタワマン同士なのですし、お互い価値を高め合えると良いですよね。

>>8568 eマンションさん
低レベルなコメントは他地域からのネガですよ。ブランズとの対立構造をつくるのが最近の手法です。

芝浦の物件はどこもクオリティ高いと思うんですけどね。

他の物件スレもそうですけど悪意あるネガとかに一定数の参考になるが押されてるのが闇を感じますね笑
ともあれ完成形がほんと楽しみですねー

別にブランズとの対立を作るつもりではないけど、
ただ野村の方が良心のあるデベを感じた。
専有部のより高い仕様、建物全体のデザイン、2階にある電源
そして何と、同じ条件で東急より坪単価100万円安い部屋もある

ブランズもプラウドも液状化リスクの低い土地ですし災害対策面はしっかりしていると思いますよ。

>>8563 匿名さん
模型のイメージどおりでクールだと思います！

ココは建設が進めば進むほど販売も促進されるのではないでしょうか？

完成が待ち遠しいですね！

すごく格好良いですよね。竣工がとても楽しみです。

>>8572 評判気になるさん
なるほど、色々なやり方があるのですね。
何が目的なんですかね、

私は入居時期の問題でブランズ契約しましたが、プラウドの外観カッコいいですよね。子供と芝浦中央公園で遊んでる時に、建設中のプラウドが見えてかなり周りのマンションの中でもクールでした。子供繋がりとかでお知り合いができて、いつかお邪魔したいなとか考えています笑

ブランズもプラウドも外観かなりレベル高いと思います。芝浦は質の高いタワマンが多いです。

現地見て回るとやっぱり規模が大きい方が存在感が目立つね。
芝浦アイランドチームは芝浦の王であり続けるんだろうな。

芝浦アイランドは芝浦の象徴でもあるからねー
当時働いててお金持ってたら購入しただろうね
新規のプラウドは勿論、ブランズも併せて芝浦より活性化するといいよね

>>8584 マンション検討中さん

住民が増えると街も活性化するでしょう。私見ですが芝浦よりもさらに大丸有に近づくとビジネス色が強くなって、マンションもあるにはありますが居住者が少ないので生活関連の店（たとえばまともなスーパー、クリーニング店、日用雑貨の店、保育園など）も商売にならないためほとんど無くなるのでかえって生活しにくい。そういう意味で田町から品川にかけてのエリアは生活利便性もまずまずのギリギリのとこだと思います。

>>8584 マンション検討中さん

欲を言えばその時代なら今の半額で買えたからね。言っても仕方ないけどね。

芝浦アイランドも良いですよね。芝浦高輪エリアはこれからかなり発展していくと思います。

芝浦アイランドの存在感や安心感凄いですよね。アイランドの資産価値が保たれている限り他のタワマン兄弟も安心。

三井の大型再開発エリアの周辺エリアは資産価値保たれやすいですよね。

>>8589 匿名さん
さすが三井。経年優化してますしね

芝浦自体が三井に選ばれたアドレスということでイメージが上がったと感じます。

>>8591 匿名さん
三井に選ばれたわけじゃなく、主導するJR東日本に選ばれただけでしょ。横浜ベイサイドとかは普通に失敗してるし三井とかあんま関係ないよ。

戦争が起きてるってのに、マンション買おうなんて奴いる？
いねえよなぁ！？

>>8589 匿名さん
マンションが値上がりする時代しか知らないからです。

>>8592 マンション掲示板さん
JRって品川インターシティとか失敗作のイメージしかない。芝浦は三井でよかった。

>>8595 匿名さん

港南の高輪ゲートウェイはすごそうですからね。

>>8583 匿名さん

ここを超える立地はないよな。
あとは微妙な立地のチビマンができるだけ。

アイランドの都営やフジエクスプレスは出て行かないの?

>>8596 匿名さん
サウスゲート再開発の中心は芝浦と高輪ですよ。

>>8597 マンション検討中さん
相変わらず日本語異常笑
垢バン
拙い日本語で煽る
垢バン
煽る

むなしくならない？

掲示板には変なやつが多いが
実際の購入者は主に高収入のファミリー層で安心した