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プラウドタワー芝浦

評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37
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野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 8061 マンション検討中さん

    >>8059 匿名さん
    実際80m2プレミアムかスーペリア南東角か悩みましたよ

  2. 8062 匿名さん

    >>8061 マンション検討中さん

    角部屋が欲しい->プレミアムの角部屋が高すぎる->83南東角で

  3. 8063 匿名さん

    ここの角住戸、窓は大きいのは良いけどバルコニー小さいし、なによりLDの形状がひどいでしょ。角に執着する必要はないかと。

    • 4
  4. 8064 匿名さん

    港南だとレストラン全然無いけど、芝浦は割と充実してるのですね。

    • 2
  5. 8065 マンション検討中さん

    土地の値段を抑えてるのに、
    間取りは近年稀に見る酷さなのがな。

    見た目と仕様の良さを相殺して
    野村の利益に。

    野村に芝浦なめられてるよな。
    見た目だけよくして竹中竹中と言ってたら
    どうせ上部だけでマンション買うだろ?と。

    同じく駅遠の目黒マークは
    絶品の間取りなのにな。

    さすが野村のマーケティング能力は絶品。
    よかわかってらっしゃる。

    • 4
  6. 8066 検討板ユーザーさん

    >>8063 匿名さん
    角部屋82はLDの間取り綺麗じゃないけどまぁまだ工夫次第でなんとか

  7. 8067 マンション検討中さん

    >>8061
    迷わずプレミアム買っとけば間違いないかと。

    無駄なアイランドキッチン仕様はきっと使い勝手悪いですよー

    • 2
  8. 8068 匿名さん

    目黒も芝浦も甲乙付け難いぐらい格好良いマンションだと思います。さすが野村だし、さすが竹中でもある。

    • 4
  9. 8069 匿名さん

    >>8065 マンション検討中さん
    実際このスレの書き込みも狙い通りになってますね。

    • 1
  10. 8070 匿名さん

    >>8069 匿名さん
    現地行けば分かるけど非常にクオリティ高いですよ。芝浦は住環境も良いし、港区湾岸を代表するタワーマンションのひとつになると思います。

    • 2
  12. 8071 匿名さん

    流石にキャピタルとグローヴが芝浦の二代巨頭でしょ！
    初めは新築のアドバンテージが有るだろうけど。

    • 3
  13. 8072 匿名さん

    >>8070 匿名さん
    そういうポジやめた方が良いですよ！
    検討してないネガはこちらが反応すればするほど嬉々として書き込んで来るから
    ほっとくのが一番

  14. 8073 匿名さん

    結局、不動産は立地が一番大事。特に嫌悪施設を抱える港区湾岸だと場所によって当たり外れが大きい中で、環境の良い芝浦アドレスの新築タワーというだけでも希少性高い。

    • 3
  15. 8074 匿名さん

    >>8073 匿名さん

    そうですね。間取りの細かいことは資産価値の影響はほぼない
    立地は90％、残りの10%は建物、仕様、眺望など

  16. 8075 匿名さん

    芝浦アドレスで、田町駅は使いやすいし、再開発エリアにも至近。ここは立地が素晴らしいですよね。

    • 5
  17. 8076 匿名さん

    >>8074 匿名さん
    だとしたら何故東急の方が同時期比で売れ行き悪いのでしょう？
    東急も立地は良くないから？

    • 1
  18. 8077 匿名さん

    >>8076 匿名さん

    普通に高すぎるでしょう？
    ブランズが値上がり後、同じ条件での南東角部屋で比べると
    ここプラウドより2500万程度高いよ
    2500万円だよ
    しかもここの仕様とデザインが上

  19. 8078 匿名さん

    >>8077 匿名さん

    マンションコミュニティの価格表によると

    プラウドタワー芝浦
    27F - 南東 3LDK 83.09平米 14180万円 564万円

    ブランズタワー芝浦
    28F - 南東 3LDK 85.77平米 17260万円 665万円

    東急の価格は酷すぎる

    • 4
  20. 8079 匿名さん

    >>8078 匿名さん

    高層階なら総額3000万円、坪単価100万円の差が出ます

  21. 8080 匿名さん

    >>8078 匿名さん さん
    ブランズの高層が高すぎるのは完全同意
    実際プレミアムの売れ行きは速攻で追い越したしな

    • 1

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