| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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693
匿名さん
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694
匿名さん
>>689 匿名さん
白金高輪の中古成約は約700で、新築は600過ぎぐらい。
新築の値付きは違うロジック
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695
匿名さん
ネガってるって、、、行ったことあるのかな？田町東口から都バス乗って品川行くとなかなかのな場末感を味わえる。
ただ、最近で言えば、港区、タワー、スーゼネの要素だけでも売れなくはないんじゃないかな。色々妥協した判断を正当化する要素はあるでしょう。
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696
名無しさん
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697
匿名さん
>>696 名無しさん
漏れ伝わってきてるのと同じだわ。そんな金額でここ欲しいのかね。不思議。
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698
坪単価比較中さん
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699
匿名さん
60平米2LDKで1億円ですよね。あの場所でその金額はないでしょう(笑)
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700
匿名さん
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701
匿名さん
>>699 匿名さん
今に分かるよ、くそプライシング出てくるよ。
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702
マンション検討中さん
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703
匿名さん
>>702 マンション検討中さん
パークハウスとか坪500切ってる部屋あるぞ
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704
匿名さん
>>701 匿名さん
いやいやー、ないでしょう。最高価格の部屋ではないでしょうか。ここは芝浦の、かつ4丁目ですよ。メインは駅距離が縮まるケープタワーからの買い替えでしょうが、560は無いでしょう。
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705
匿名さん
坪400予想の方々が発狂中（笑）
プロが付けた値段設定だし、売れるかどうかお手並み拝見しましょう。
坪400しか予算のない方は、背伸びしても届かないので、いつまでも未練タラタラここに残らず、別を探しましょう。
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706
匿名さん
>>705 匿名さん
@400ってブラ豐・東京ベイレベルじゃん。
流石にこれは無い。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
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709
匿名さん
>>708 匿名さん
田町の新築と大崎の中古が同じ値段なら間違いなく田町を選ぶのは少数派なのか？新築同士でも田町だな。
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710
匿名さん
>>709 匿名さん
ただし、芝浦物件は全て駅遠、場末。
港区という肩書きに拘らないならば、普通は大崎選ぶよ。
実際、同時期分譲のGFTとパークシティ大崎だと後者の方が全然高い
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711
匿名さん
>>710 匿名さん
倉庫街のGFTと御殿山のPC大崎では立地が全然違う
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712
匿名さん
>>710 匿名さん
山手線内側徒歩6分と山手線外側徒歩10分なら価格差あって当然でしょ。大崎と田町の差だとは思えないけど。
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713
匿名さん
>>712 匿名さん
純粋に駅力と街の成熟度の違いですよ。
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714
匿名さん
>>709 匿名さん
立地と住環境が違いすぎるだろ。駅遠の芝浦に高級住宅街が隣接してる？
大崎の山手線内側は、八ッ山、御殿山、島津山隣接だからね。
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715
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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716
匿名さん
プラウドだし、普通に500超でしょう。高く出して、売れ残ったら値引きで完売させ在庫は持たない。それが野村のやり方。
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717
マンション検討中さん
大崎と芝浦とか比較してどっちが上とかマジでどうでも良いわ
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718
マンション検討中さん
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719
匿名さん
東五反田のブランズとこことか価格も似てそうだし検討層被りそうだけど
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720
匿名さん
品川を挟んでほぼ両隣の駅なんだから、検討被るだろう。大崎もスミフと東急の新築マンション計画もあるし。
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721
契約済みさん
大崎って降りたこともないんだけどすみやすいところ？
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722
匿名さん
>>721 契約済みさん
カンテサンスあるし、グルメな人にはいいんでない？
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723
匿名さん
>>721 契約済みさん
大崎、暮らしやすいと思うよ。地下鉄以外、ナンデモあるし
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724
職人さん
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725
匿名さん
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726
匿名さん
芝浦は独身者には向いてそうだけど家族持ちが住むイメージがないよな。車通りも多いから子供が小さい家庭は気を使いそう。
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727
匿名さん
>>722 匿名さん
カンテサンスとか年に何回も行くか？仮に行く人はその距離とか一切気にしない人だろ。徒歩圏内である必要は一切ない。
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728
匿名さん
>>727 匿名さん
三ツ星の常連が白金台から移転してくるような立地ってこと。間違っても芝浦には移転しないだろ？マンションは立地であり、そもそも比較対象になり得ないくらい雲泥の差があるってこと。
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729
マンション検討中さん
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730
匿名さん
まあ、あちらは高輪の中でも一番地位の高い四丁目隣接地だからね。街の雰囲気からして、同じ土俵には載らないよね。
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731
マンション検討中さん
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732
匿名さん
>>731 マンション検討中さん
どちらにお住まいですか？ザスカイに先ほど下品な書き込みされてた若葉さんは。
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733
マンション検討中さん
>>731 マンション検討中さん
おまえはもっともっと無理
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734
マンション検討中さん
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735
匿名さん
>>734 マンション検討中さん
荒らしは即削除およびアクセス禁止依頼します。
以後お気をつけください
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736
匿名さん
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737
マンション検討中さん
そろそろ気づいた?
芝浦がネタにされるのは新築価格と街のバリューがみあってないからなんだよ。中古との大きすぎる乖離を見ろよ。実際東急は売れてないだろ。
JRアクセスガー！の社畜向けバリューと、港区アドレスガー！の地方人向けバリューだけでは坪500だの坪600だのは戦えない。
不味い飯しかない芝浦で駅遠かつ住環境劣化する倉庫立地でプラウドガー！で誰が買うんだと。すき家とゆで太郎で満足できるやつは誰なんだと。
港南はお値段なりだからネタにされない、大崎は実が伴ったからネタにされない、ネタにされるのは芝浦だけ。
つまりそういうこと。
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738
匿名さん
芝浦はアイランドだけは別格と思ってたけどアイランド中古も周辺の安さに引きずられて上がってないのが可哀想。
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739
匿名さん
>>738 匿名さん
耐震だから別格でも何でもない。
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740
匿名さん
アイランドのエアとか豪華だし芸能人も多いし、あの辺の雰囲気はやっぱり良い。港区湾岸ならアイランド中古が一番お勧めできる。
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741
匿名さん
>>737 マンション検討中さん
芝浦の魅力はこーいう変な奴が少ないところ
芝浦の欠点はこーいつ変な奴に絡まれ易いところ
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742
匿名さん
>>740 匿名さん
エアは賃貸ですが。
中古オススメされてもね。
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