プラウドタワー芝浦

>>5682 マンション掲示板さん

建物が完成していて、引き渡しが完了してまだ引っ越していないのに住民票を移してしまうと移した時点の制度が適用になる恐れがあります。たとえば、来年から減税幅が拡大されるとして、11月に引き渡し、12月中に住民票を移してしまうと旧制度適用になる恐れがあります。税務署はあくまでも住民票を移した日を基準にしますので、今年中に住民票を異動した場合には控除も今年のものが対象になります。逆も同じで、来年から現在幅が縮小される場合は、実際の引っ越しが1月の予定でも住民票だけでも今年中に移動させたほうが良いです。このマンションの場合は居住開始が2023年ですから、どう足掻いても2023年時点の制度に依ることになります。

>>5683 匿名さん
制度変更時は契約日の特例あることも多いよ。

住宅ローン控除は１%が０．７%になるぐらいで、代わりに１５年に延長という案もある。
慌てて物件選びを間違える方が怖い。

住宅ローン控除を受けられる期間は通常は10年なのですが2019年に消費税率10％が適用されたことを受け、2019年10月1日～2020年12月31日までに入居した場合は控除期間が13年に延長になるという特例措置が講じられていました。

しかし、今年は新型コロナウィルスの影響によりこの特例措置の入居期間が2020年12月31日から2年伸びて2022年12月31日まで延長される予定（2021年3月17日時点）となっています。

【契約期限と入居期限】
入居期限は2022年12月末までですが、注意しなければいけないのが契約の期日が2021年11月末までの契約に限られるという点です。上記契約のもと2022年12月末までに入居した場合が対象と覚えておきましょう。

>>5686 匿名さん
長期優良住宅への誘導を図るという目的で、長期優良住宅は今より更に優遇されるらしいので、この物件は他より有利になりそう

芝浦アドレス、プラウド、竹中、長期優良

最高のマンションじゃないですか

最高ではない
竹中でどこが良いのか具体的に言える？

最高な物件どうい?

>>5690 匿名さん
意匠が優れている

>>5690 匿名さん

画数がいい！

まだ記憶に新しいが、最近起こった事案だけに心配。

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
https://friday.kodansha.co.jp/article/185690

市長「人命に関わる重大問題」…新築庁舎のコンクリ製ひさしに破損１０か所超
https://www.yomiuri.co.jp/national/20210331-OYT1T50109/

>>5673 匿名さん
いや、品川のスーパーは微妙でしょ。ISETANは普段使いには値が張るし、マルエツは品質が低いし。北品川の商店街は野菜が安く買えて良いけどね。

>>5694 マンション掲示板さん
逆に問題起こしたばっかで現在施行中のは注意徹底して建てるでしょうから良いのでは？同時期に清水建設が施工した所とかは不安になるかもですが。

>>5677 匿名さん
港区に住んでますが港南そんなイメージは無いですけどね。港区内では微妙かもしれませんが、他区湾岸地域や高級住宅街に比べたら品川も使えて交通利便性高くまぁ住みやすいんじゃないですかね。
ただ、品川は品達がなくなって美味いラーメン屋が消えたのが残念極まりないですね。

>>5697 評判が気になるさん
そうね。下水処理場は芝浦のイメージ。港区の公立小学校通ってたら社会の授業でやるからね。
港南側は、食肉処理場とゴミ処理場のイメージ。ゴミ処理場は社会科見学でも行ったし

下水場、名前は芝浦だけどアドレスは港南ですよ。

>>5699 匿名さん
そんな事は知ってるよ。でも芝浦という名前だからね。
アドレスがどうとか拘っているのは湾岸民だけで、他の港区民は芝浦にあると思ってる人が多いと思うよ

芝浦は、工場が多かったイメージかな。田町のガスタンクとか一掃されて今はオフィス街だよね。
港南は、新幹線基地と下水場のイメージだったけど、インターシティができて駅前はイメージ良くなったね。

>>5701 匿名さん
そもそも芝浦も港南も山手線外側は、昔は子供が行っては行けない場所だったからね。まあ、港南行くには入場券という関所通行料払わないといけなかったら、子供は物理的に行けないようになってたけど。

>ISETANは普段使いには値が張るし、

クイーンズ伊勢丹が高いと感じるレベルの人は芝浦買っちゃだめよ
江東区あたりで我慢しときなさい。

＞芝浦も港南も山手線外側は、昔は子供が行っては行けない場所だったからね。　　　　　
というステレオタイプな人があとで芝浦の発展を悔しがると。
　

港南はインターシティがあってリニア新幹線駅が建設中で
大企業本社が並ぶイメージ。

まぁ昔のイメージのおかげで割安なわけで、時代が進めばイメージは良くなる一方でしょう。

港南は今も家畜運搬車とか多いし、イメージだけの問題じゃないよ。芝浦はかなり良くなったかな。

>>5707 検討板ユーザーさん

中央区や江東区は周りも全部埋立地だからそもそも気にしないだろうけど、芝浦から港南にかけては線路向こうに別の世界が広がってるからどうだろね？

それはそうとマンションギャラリーのドリンクなんとかならんのか？億の買い物しようってのに缶コーヒーとかテンションが下がってしまうんだが。
ついでにいうとスタッフも知識不足で営業が下手。

>>5709 匿名さん
別の世界ってほど洗練されてるわけでも生活しやすいわけでもないからなー。道は狭いしスーパーは少ないし。
同じ1億なら内地で2LDKより芝浦で3LDKというのもありだと思うけど。

芝浦は住んでも良いけど港南は抵抗あるっていうのが港区民の本音では。

スレを間違えて開けたと思ってしまうから、港南さん失礼だが邪魔だな

芝浦アドレスにはこだわりたい

>>5715 匿名さん

港南はいまや人気のアドレスですよ

芝浦は人気だと思うけど、港南が人気という感じはしないです。

もう港南の話はやめてくれ、他のスレ行ってくれ

品川駅や高輪ゲートウェイの好影響は魅力なので港南に新築があったら
検討するけど、新築分譲無いのに港南の話されてもね。

>>5704 匿名さん
それ、芝浦じゃなくて高輪側だからな。どちらかというと、やはり内陸に住んでおけば良かったと悔しがるフラグ

品川駅の海側は飛行機騒音が大きいです。芝浦のほうが住みやすいですよ。

港南荒らしのネタマジつまんないから、他でやってくれ

>>5723 匿名さん

悪いけど、その手のデタラメ書くのは迷惑なのでやめてもらえませんかね？

品川駅に行くと飛行機騒音の大きさはよく分かりますよ。ただこの物件からは離れてるので、問題はないです。

>>5727 匿名さん

だから品川駅を検討するスレじゃないからどうでもいいんだよアホ

ちな、このタワマンが出来るのは港区芝浦です。

品川駅まででも20分で歩けるんですね

>>5730 匿名さん
近隣民ですが、徒歩でも全然行けますね。大阪出張の時とか便利です。
雨の日とかは目の前のバス停からバスも乗れますし。
プラウドにはシェアサイクルも配備されるのでそちらで移動するというのもありですね。

芝浦は田町駅が便利なんですよね。品川駅は港南口から駅ホームまでが遠すぎて使いにくい。

>>5731 検討板ユーザーさん

天気が良ければ品川駅まで軽い運動がてら歩くのもよさそう。おっしゃる通り新幹線は港南口ですしね。>>5730動画は途中で立ち止まったりしているので、実際は20分かからないのでしょうから田町駅経由とほとんど時間は変わりませんね。