プラウドタワー芝浦

ブランズみたいに立ち上がってくると販売加速しそうな感じ。

>>5345 匿名さん
昨日の１２時半ごろです。
天気が良かったので、ここから品川シーズンテラスまで歩いてランチしましたが、芝浦中央公園の薔薇園とか楽しめました。

>>5353 マンション検討中さん

奇遇ですね。私も同じころに品川シーズンテラス経由で品川駅まで歩きました。
私は地中で運河沿いを歩きましたがとっても気持ち良かったです。

失礼

地中で→途中で

>>5348 通りがかりさん
吹き付けのマンションよりはタイル貼りの方が高級ですよ。

>>5356 匿名さん
ブランズスレに帰りなさい

>>5343 マンション検討中さん
スーパー格好いいです。芝浦の新しいランドマークになって欲しいですね！

>>5353 マンション検討中さん
5345です。
お返事ありがとうございます。
東向きはその時間だとリビングはもう暗いのかな、、。
今まで南向きしか住んだことがなくてタワマンって夏は凄く暑く、東向き、北向きでも明るいから逆に人気あるとも聞くのですが、実際どうなんでしょう。

>>5359 匿名さん
タワマンは日差しを遮るものがないので東向きは朝日がきつい、西向きは西日がきついです。タワマンは北向きか南向きが良いよ。

>>5359 匿名さん
東西南北それぞれ違いますので好みでしょうね。

タワマン住民の方には、紫外線防止フィルムを貼ることをオススメします。
わずかですが、強い陽射しを緩和してくれます。
省エネ関係で港区では４万円の助成があります。
https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...

>>5360 匿名さん
5345です。
ありがとうございます。
北は人気あるみたいですね、最近よく聞きます。
東は朝日が入らなくなるお昼以降は、部屋も暗くなるのですか？

>>5361 マンション検討中さん

5345です。
フィルム情報ありがとうございます！

>>5362 匿名さん
東もバルコニーに出れば反射光があるのでそこまで暗くはならないですが、室内は午後は暗いですね。晴れの日でも午後はいつも曇りという感じです。

>>5364 匿名さん

10/28 15時台の北東向きです。
おそらく角部屋以外は結構暗いですね…

>>5365 匿名さん

角部屋の梁の存在感は半端ないです

5364、5365さん
タワマンで南と西はかなり暑いので、カーテン閉めっぱなしだよって聞かされていたので、東を検討してましたが、よく考えてみます。
ありがとうございました。

>>5361 マンション検討中さん
このマンションのようなLow-eガラスでもフィルムって貼った方が良いんでしょうか？熱割れが心配ですがどうなんでしょう。

>>5367 匿名さん
南はDWだと暑いですがDWでなければ庇があるので実はそんなに暑くならないです。

>>5368 マンション検討中さん
UVカットとかニーズに応じてでしょうね。
熱割れリスクは、ガラスフィルム業者のプロの判断次第です。

>>5369 口コミ知りたいさん
そーなんですね、なるほど、、ありがとうございました

ここ今からでも管理費見直して欲しい

>>5365 匿名さん
こんなにかっこいいマンションが建つのは芝浦の誇りです！！！

芝浦はおしゃれなタワマン多いですよね

>>5373 匿名さん
まあ、大変ですが入居後に管理会社変えることも可能ですからね。この価格帯買える層ならそういうリーダーシップある人がいるでしょう。

>>5376 マンション検討中さん
野村はここに限らず管理費高すぎですよね。
昨今管理費が高くなってきてリプレイスが話題ですが、野村に関しては営利に走り過ぎて飛び抜けて高くなってる。

管理費が気になるなら芝浦アイランドかGFTがおすすめですね。

>>5361 マンション検討中さん

窓のフィルムってここの規約上、勝手に貼っても問題ないですか？美観を損ねるからダメというマンションもあるやに聞いたことがありますが。　　　

>>5377 匿名さん

近辺は㎡あたりでおおよそですがキャピタルマークが230円、芝浦アイランドケープが240円、芝浦アイランドGが270円、パークタワーSが280円。港南だとワールドシティが200円、コスモポリスが200円、Vタワーが270円。ここの480円は飛びぬけて高い。管理費会計の予算がどうなっているのか他のマンションとベンチマークしたくなりますね。

港南botは一体何をしたいの？荒らしたいだけ？

品川駅の海側は飛行機騒音が大きいですよ。

>>5385 匿名さん

まったく大きくありません。高度が高いので外にいても気になりませんし
室内では気づかないレベルです。

インターシティだとこんな感じですよ。

>>5387 匿名さん

ズームしたらそうだろうね。で、インターシティに住むのかい？？
品川に住みたいけど飛行機が気になるなら航路から外れた港南4丁目あたりだと
気になりませんよ。

現地行けば分かるけど、肉眼でもこのぐらい大きく見えますよ。

>>5389 匿名さん

で？ここは芝浦のスレなんだが、あんたは品川駅前に住むのかいと
聞いているんだが。それなら品川物件のスレでやって頂戴。　　　

港区湾岸は飛行機騒音のイメージがあるけど、芝浦は着陸ルートからは離れている、という話だと思った。

>>5393 匿名さん
港南botに構うなよ

こちらでプラウドタワー芝浦とブランズを詳しく比較していますね。

>>5395 マンション検討中さん
それかなり前の動画だし、何度も貼られてるよ
なに再生数稼ぎたいの？

>>5365 匿名さん

なんか結構細身に感じるがペンシルタワー型なのかな？

>>5397 マンション掲示板さん
現地見てからコメントしてね

売れ行きはまだ悪いままなの？

>>5399 口コミ知りたいさん
自分でMRで確認してね