物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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4984
匿名さん
>>4981 マンション比較中さん
ここを分譲したら、管理組合がどんな構成になるのか考えたら賃貸しかない事が判る
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4985
西タワ
芝浦 不人気の象徴なの ? わら
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4986
名無しさん
マンクラ()
件のフードジャーナリストみたいにならないようせいぜいがんばれ
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4987
通りがかりさん
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4988
マンション比較中さん
>4984
地権者組合のメンバ構成に、ビル系でなく、町会長ほか個人宅が入っているから
逆に、住宅部分は分譲にし利益を出さないと、権利転換が上手く出来ないハズ。
仮に、賃貸だとしても、分譲と賃貸の混合だけど、地権者は反対すると思う。
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4989
匿名さん
芝浦1の野村は分譲されたら坪1000近くするんじゃないか
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4990
匿名さん
じゃあ竹芝バーゲンセールだな
本命は国際水準のホテルが入ることが確定している、浜松町駅直結じゃないのかな
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4991
匿名さん
(仮称)芝浦一丁目計画ってどうですか? へ移動してください
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4994
匿名さん
>>4985 西タワさん
結局今の市況でも良い物件買えるお金あるんですか?ないんですか?そこ大事ですよ。
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4995
匿名さん
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4996
匿名さん
クルマでも料理でも本でも株式のような金融資産でも、対価を支払って実際にサービスを体験したり対象となるモノを所有したりしていない人たちが好き勝手にああだこうだいっても普通はあまり信用されないものですが、数千万、数億する不動産、しかも他所様が既に所有しているかもしれないものだったり住所地域だったりをあたかも自分が一番事情をわかっているかの如く論評し、派手にこき下ろそうとしたり、時にネットで成りすましや暴力的な発言までして他人を言いくるめようとする一部の人たちは本当に滑稽ですね
不健全な形で歪んだ承認欲求を満たそうとするのはもうやめてください
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4997
匿名さん
プラウドはバランスの取れた良いマンションだと思いますよ。
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4998
通りがかりさん
>>4996 匿名さん
はるぶー、田畑、東タワ、餅つき名人、和田、ゴロ、konan、ハルミズム、都心湾岸丸、岸部湾岸、TMショーン、あかい、がすたま、プードク、Bコミ、OLちゃん、龍之介、都心、もち粉、がりべん、湾岸之丞、hayatokyo、湾岸妻、湾岸なんとか全員、全宅ツイ全員あたりを外せば心が穏やかになれると某所でまとめられてたよ。
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4999
マンション検討中さん
周りでもプラウドを検討してた人いたけど、間取りの悪さ、管理費の高さに退散した。
芝浦にニーズはあると思うがブランズとともに残念。
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5000
匿名さん
近隣中古と同じぐらいの坪単価で新築が買えるのは魅力的だな
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5001
匿名さん
>>4995 匿名さん
港南も芝浦も基本的に大人気だから、どっちもものすごく値上がりしてるんでしょうね。
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5002
匿名さん
>>5001 匿名さん
港南は飛行機の騒音がかなり煩いですよ。プラウドの方が良いと思う。
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5003
匿名さん
>>5002 匿名さん
港南は飛行機の高度が高いので音は全くうるさくないですよ
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5004
匿名さん
飛行機の騒音は、現地に行って比べてみた方が良いです。ルート直下にある港南エリアはかなり煩い。芝浦は飛行機は見えるけど騒音はそこまで大きくない。
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5005
匿名さん
>>5004 匿名さん
現地で確認しましたが港南も芝浦も全くうるさくないのでご心配なく
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5006
匿名さん
芝浦中央公園に近いドコモタワーのあたりだとちょうど真下なのでかなり騒音は大きいです。この物件は航路からは少し離れており音は小さいですね。
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5007
匿名さん
>>5006 匿名さん
ドコモタワーのあたりに野宿するホームレスの方ですか?
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5008
匿名さん
芝浦中央公園が真下だと、港南の緑水公園あたりは
だいぶ航路から外れますから安心ですね。
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5009
匿名さん
神経質な方だけど、どっちの公園にも行くけどそんな気になったことないわ。
病的に神経質とかならやめた方がいいかもだけど、そんな静かな場所都内にないだろ。戸建てで地下室でも作るしかない
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5010
匿名さん
1期3次までで133戸供給済というメールが来ました
1期 105戸、1期2次 2戸、1期3次 26戸という事ですね
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5011
匿名さん
>>5009 匿名さん
まあ、閑静な戸建ての豪邸が並ぶ高級住宅街に住んでいたら気になるかもですね。
タワマンエリアなんて基本どこでももともと喧騒の中だから、大田区の着陸直前
エリアでもなければ飛行機なんてどうでもいい話。
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5012
匿名さん
品川駅前は結構な騒音がする。ペデストリアンデッキから巨大な飛行機見えるよ。
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5013
匿名さん
>>5012 匿名さん
品川駅前でホームレスでもする気ですか?交番があるのですぐに退去させられますよ。
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5014
検討板ユーザーさん
>>4956 マンション検討中さん
勝どきサウスはまた抽選でしょうから、、一期外れたので、くじ運に自信なくして、他のマンションにしましたよ、、
当たるといいですね。
2024年問題もあるので、、
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5015
マンション掲示板さん
>>5006 匿名さん
結構すぐ近くを飛んでるので、ゴーォォと音がしてマンション上空を見上げると飛んでるのがすぐわかります。
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5016
匿名さん
港区民ならみんな資料が郵送されてきているぞ
高輪小学校で76DBだそう
大声で話しているぐらい
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5017
匿名さん
>>5015 マンション掲示板さん
港南まで行くともっと飛行機大きい。芝浦の騒音は小さい方だよ。
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5018
匿名さん
あえて生活圏の上空に飛行機飛んでるところ選ばなくてもねぇ
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5019
匿名さん
>>5018 匿名さん
ところが大人気で値上がりして、値上がりがしょぼい江東区と
大差付いてるんだから飛行機が飛んでも港区と江東区だと圧倒的に
港区が人気と言うことでしょう。
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5020
匿名さん
>港南まで行くともっと飛行機大きい
その港南のワールドシティタワーズが2021年の都内値上がり1位なんだから
飛行機が飛んでる方が値上がりするのかもねww
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5021
マンション検討中さん
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5022
匿名さん
>>5021 マンション検討中さん
ブランズの方が圧倒的に売り上げ悪い。なんだかんだでプラウドは同じ時期のブランズの倍以上売れてる。
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5023
匿名さん
>>5015 マンション掲示板さん
航路との位置関係がよくわかりました。真上ではないにしても、わりと近くを飛んでいいますね。今度、直接現場で騒音レベルを確認してみたいと思います。
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5024
周辺住民さん
>>5023 匿名さん
我が家は近隣マンション西向きで飛行機がバッチリ見える部屋です。地上からの騒音と実際の部屋の高さからの騒音とでは音の抜け方が全く異なります。高層階では飛行機の見え方も音も迫力がありますよ。窓を閉めれば気にならない程度ですが。
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5025
匿名さん
>>5024 周辺住民さん
今のような外の風が心地よい季節でも、飛行機騒音のため窓を閉め切っておくというのは少々残念ですね。
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5026
ユノ
>>5022 匿名さん
本当にそうでしょうか、真偽が怪しい不確かな情報です。私の感覚では今は109の方が勢いを感じますよ。立地の差はかなり大きいと思います(4丁目は嫌われやすいです)
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5027
マンション検討中さん
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5028
匿名さん
ここいくつ売れたかわからんやん
先着順隠してるから
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5029
匿名さん
>>5028 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない
1期3次で133戸じゃないの?
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5030
匿名さん
1期1次で嘘の倍率情報書き込まれてたし、ここの情報は信じちゃ駄目だよ
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5031
匿名さん
>>5026 ユノさん
何言ってんの? ブランズの売れ行きはチェックしてるけどブースト掛かったことなんて今まで一度も無いぞ
一期一次で37戸しか供給出来なかった伝説的マンションを上回ることなんてできん
プレミアム住戸なんか半年以上前から供給済4から変わらんぞ。すでにプラウドはプレミアム倍売ってる
どうだ、こんなレジェンドマンションは他に無いぞ
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5032
匿名さん
間取りの悪さが知れ渡っちゃったからね。デザイン重視、間取り軽視。
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