| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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4547
匿名さん
やっぱ駅遠って駄目だわ。皆賢くなってるから買わないもん
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4548
通りがかりさん
鉄板の駅近ナンバーワン物件じゃないと買えないからな、こんなバブリーな市況で。
タワマンに殺到しているというより、少しでも安全なものに集まってるという感じか。
ブロガーの影響もあり、皆賢くなっている。
芝浦は駅遠ナンバースリー以下物件しかもう金輪際出来ないから、つらいっすね。
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4549
匿名さん
>>4544 マンション検討中さん
ブランズとは違って竣工までには完売するんじゃない？知らんけど
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4550
名無しさん
>>4545 マンション検討中さん
絞って売りに出してるというのはどういうことでしょうか？
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4552
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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4553
匿名さん
LDの天井高がパンフ記載で約2600になっていますが、一部下がり天井部分が2160ともなっています。
かなり低い下がり天井部分ですが、住んだ時どんな感じでしょうか、そんなに気になりませんか？
他の物件で体感された方がいれば、ご意見聞かせてください。
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4554
マンション検討中さん
>>4548 通りがかりさん
芝浦の駅遠ナンバースリーってとこのこと？
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4556
マンション掲示板さん
>>4538 匿名さん
駐車場代が月5万ですよ...管理費修繕費と合わせて毎月のマンション固定費が10万円です。
そんなに払る人がどれだけいますかね。
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4558
匿名さん
>>4556 マンション掲示板さん
+固定資産税月5万ぐらい
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4559
匿名さん
>>4558 匿名さん
港区民なら余裕でしょ。
少なくともウチはそれくらい余裕。余裕の無い人は買わない方が良いよ。
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4560
匿名さん
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4561
匿名さん
管理費、修繕費、固定資産税、駐車場あわせると、ファミリータイプでは月額13万円くらいです。これくらい払えないなら買う資格なし、ということでしょう。
我が家は厳しいと感じました、、泣
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4562
匿名さん
今日は１期3次26戸の登録・抽選日ですよね 誰も気にしていないけど
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4563
名無しさん
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4564
マンション検討中さん
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4565
匿名さん
>>4560 匿名さん
楽しいの重きを何に置くかですが住んでて不便に感じることは特にないです！
娯楽施設とかは少ないのでそこに重きを置くのであればいまいちだと思います！
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4566
匿名さん
>>4564 マンション検討中さん
ここは小さい子供いると目の前に小学校あるのはやっぱりいいなと思いますよね！
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4567
匿名さん
>>4561 匿名さん
この程度の維持費で迷うくらいなら辞めて江東区とか中央区に行った方が良いよ。住んでから周りと価値観が違い過ぎて悩みますよ。ディンクスなら気にしなくて良いけど、子持ちだと金に心許ない人は港区の親同士の付き合いが超苦痛になる。
これはマジ話。芝浦小学校は内陸に比べてまだ庶民派だけど、それでも他の区より金持ち多い。
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4568
匿名さん
>>4553 匿名さん
角部屋だと思いますが、2160はけっこう圧迫感はあります。一般的なリビングサッシとほぼ同じくらいの高さです。
ただ、この物件はリビングの下り天井がFIXサッシになっているので、その開放感で多少補えるとは思います。
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4570
マンション検討中さん
東工大の再開発で住民になんのメリットあるのか説明してください。子どもたちの施設とかできますか。
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4571
匿名さん
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4572
マンション検討中さん
なんのお店が入るんでしょう。
できた結果、ろくでもないラインナップだったらプラウドの価格は大暴落ということになりますね。
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4573
匿名さん
>>4572 マンション検討中さん
ここの誹謗中傷投稿を続けるなら情報開示するとだけ言っておく、以上
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4574
匿名さん
２０３２年４月頃グランドオープンですからね なんのお店と言われても・・・
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4575
マンション掲示板さん
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4578
匿名さん
現地見てきました
もう5階？6階？くらいまで高さ的には建ってそうですね
マンション建設詳しくないのですが外壁というかガラスつけたりするのってここで言うと33階まで骨格作ってからつけていくものなんですかね？
ガラス貼りがどんなものか見てから買いたいなとおもっているのですがどうなんでしょう？
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4579
匿名さん
竹中のタワマンと言えば赤坂タワーレジデンスのイメージが強いのですが、現地行ってみてください。きっと欲しくなるはず。
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4580
匿名さん
>>4578 匿名さん
いま2階の内装のPB付けてるとこですね。10階くらいの高さになったら4階までは窓付き始めると思います。だいたい5階分くらいの時間差で窓付いてきます。
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4581
匿名さん
>>4580 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます！
このペースだと結構近いうちに付き始めそうですね！
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4586
匿名さん
>>4573 匿名さん
まだ引き渡しを受けておらず所有権はデベやゼネコンのあるから、残念ながら契約者には物件に対する誹謗中傷投稿に対する情報開示をする権利はないんだよね。気持ちはわかるけど。デベ経由でやってもらうしかない。ハードル高いけど
それよりエキサイトしちゃって、相手に対する暴言や威圧的な投稿しちゃう人いるけど、そちらの方が問題になるから気をつけた方がいいよ。
別にネガの肩をもつつもりはありません
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4587
匿名さん
>>4572 マンション検討中さん
>>4572 マンション検討中さん
商業施設の中身でマンションの値段が下がったりするかよアホ。
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4589
匿名さん
[No.4434～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4590
匿名さん
竹中工務店はお洒落な建物が多いので、期待が高まりますね。
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4593
マンション検討中さん
[No.4591～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4594
匿名さん
確かに凄い恣意的というか目に余る投稿はあるけど、そういう人達は他にやることがなく暇な方々なので、反応すると余計この掲示板に貼り付くようになってしまうのでスルーしてあげるのが一番だと思います！
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4595
口コミ知りたいさん
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4596
匿名さん
１期４次 1LDK-4LDK １０月上旬販売
先着順販売は無くなり販売状況は完全に闇の中
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