プラウドタワー芝浦

>>3900 名無しさん
値引きされるといいねー

>>3901 検討板ユーザーさん
売れ行きの悪そうな3LDKあたりは1割引くらいする気がします。なんと言っても売れ残りを嫌う野村ですから、最初に買った人を嘲笑うかのような大幅値下げ次第では検討の余地がありそうです。

>>3900 名無しさん

このような投稿する人って誰にとって有意義な投稿なんでしょうね、不思議です。どうせ購入者でも検討者でもない方ですよね。
仮に値引きとなったとしても今購入を選択できた人達なので、残念な気持ちはあれど文句を言う人達ではないでしょうね。全てではないでしょうが、そー言う人たちが多いと思ってます！入居が楽しみです。

62SA-E　2LDK　62.6m2
5階　8420万円　坪単価444万円

低層階でこの値段は高すぎるかと。せめて400前後が妥当かな。

>>3903 購入者さん
あんまり強がりしなさんな、その！の使い方が無理を装ってるのが隠しきれてないし。ブランズの一次組にはこういう変に焦ってるような人はいなかった印象。ネットの雰囲気だけで民度は大まかには予想できるよな。

>>3895 マンション掲示板さん
色々我慢して

そこは間違いじゃないけど、それを上回るメリットがあるからね！って書いてるよね？！
それが重要なんだけど
その価値は個人差あるけど、その価値を見出した人がここを選択して買ってるんだろうね
なので、3895が言うガワだけ重視な人が選択している他物件の層とは違うのです

まぁアンチの正体なんてブランズの購入者だろうし、真に受けてる人なんておらんでしょー。
営業さんから聞きましたけど、値下げの予定はないですよん。

>>3905 名無しさん

ブランズの掲示板、プラウドの掲示板、他にもカナ、行ったり来たり大変ですなープラウド購入、検討者でも無いのにご苦労様でございます。
それなりの額で購入した以上、数ヶ月後に仮に値引になってしまったとして、自身の判断で購入してるので、仕方ないと割り切りますよ。文句言ったってどうにかなるんなら言いますけど変わらないですよね

この間、プラウド買って後悔しちゃった。ブランズ買えば良かったとか言ってる人いたけど、
プラウドの契約会は何階でやった？って聞いたらダンマリしちゃって草生えた

>>3904 名無しさん
高い根拠はなんでしょう。
買えないならそれまで、または買わない、買うつもりがないなら勝どきなり手が出せる又は手を出したいところへどーぞどーぞ。

竣工直前とか一番ワクワクできる時期なのに、
自分の物件に自信が持てず、ライバル物件のスレでネガとか悲しすぎるやろ。。

>>3909 マンション検討中さん
購入者だからわかりますが、
別にブランズアンチでは無いでけどプラウド買って後悔、ブランズ買えば良かったなんて、絶対思わないと思う

>>3912 購入者さん
あとからブランズが出てきたなら可能性ありますが、
プラウド購入者の全員がブランズと比較した上でプラウド選択してますからねー。後悔する要素がない。

>>3905 名無しさん
なんか、どんまい！

>>3913 マンション検討中さん
ほんとそれ。
ブランズが急に色塗り変えて玄関カメラ付きインターホン付いたとしても後悔しないですね。

>>3912 購入者さん
芝浦物件買わなければ良かった、という後悔はありそうですね

>>3912 購入者さん

まさにその通りで
後悔？！まったく無いね

>>3918 マンコミュファンさん
あなたみたいな人が書き込んでるからね

一期三次の価格っていつ頃わかるのかな？わかる人教えてー

>>3920 マンション検討中さん
検討者でも無い人はそようなら。
ご自身で営業さんに問い合わせするでしょう、ふつう

>>3907 マンション検討中さん
値下げの予定あります、と言う営業マンはいないでしょう。

ブランズの掲示板は、品のない購入者層で荒らされまくってますが、ここはもう少し品が良さそうですね。

>>3921 購入者さん
まぁまぁ
本当に検討されているのであればオンライン商談会申し込んで聞いてみては？
他の本当に検討されている方向けにお伝えすると4月にやったオンライン商談会だとざっくりタイプ別にはいくら～いくらくらいですと教えて貰えますよ
今回どうなのかはすいません分からないですが

近くに売れない物件があると変な人が湧いてプラウドもたいへんねー。
まぁこの掲示板見てる人は、自分で仕様や評判調べられる人と思うので、ここでのネガはノーダメか。

購入者の方が後悔してない、俺の決断は間違ってないと連呼されていますが、本当に大丈夫なのでしょうか。逆に不安になります・・・ぴえん

購入者から後悔してないと宣言されると笑ってしまいますね。私は見送ります。

>>3927 名無しさん
ブランズスレにもたくさん後悔してない方がいましたよ！自信持って！

今日もMR満員でしたね！これは3次もすごそうだ

>>3927 名無しさん
別にプラウド派でもブランズ派でもないけどわざわざここで見送る宣言するのも笑われるのでは？
お疲れ様でした

>>3920 マンション検討中さん
21日、22日のオンライン商談会の予約が開始されてますので、そちらにご参加されると良いと思います。
モデルルーム夏季休暇に入るので早めに予約される方が良いかと思います。

ようやくプラウドが認められつつありますね

訳の分からない勝どき推し、謎の芝浦開発、管理会社で揉めさせようとするなど、工作員が狡猾になってきて嫌ですね

野村竹中強しですね

だそうです

プラウドが認めれてるからこそ、アンチが必死になってるね。
1次1期もぼちぼち調子良かったし、この調子で頑張れプラウド！

いろいろの意見の人がいるのだろうけれど、2期の結果でだいたいの様子が分かるだろうから、冷静にそれまで待ってからコメントしたらいいのに。それまでは「絶好調の販売状況とは言えない（さすがに駅徒歩10分以上だけあって飛ぶように売れることはなさそう）」「ただしそれでもブランズの一期一次よりは売れた」ということを除いて、確定的なことはあまり言えないよね。

最近の不動産相場の高騰ぶりを考えるとここは目に優しい。竹中プレミアムをそこまで乗せないあたりに野村の矜持を感じる。

こんな掲示板にコメント手堅くしてどうするの？
おもしろい

>>3937 匿名さん
矜持。。。笑笑
隣で自爆してるブランズ見たら、誰でも少し値段下げるでしょ。自分達のものづくりにプライド持ってれば、そんなの関係無しに値段上げるはず。プライドを捨てて、安パイ切りに行ったとの認識。

「PTK落選して残念でしたね！救済しないとか三井は殿様商売でけしからんですね！こちらはなるべく抽選回避するよう努力させていただきます。もちろん万一の場合は救済も予定しております！」みたいな営業してようやく拾ったのが1期1次103戸＋救済2戸でしょ。もう弾切れ感は否めないし、2期もPTKサウスの滑り留め的な立ち位置になってるよ。

>>3940 匿名さん
これまで何度も何度も話に挙がってるけど勝どきとここそんなに検討層被ってるとは思えないのにしつこいわ
勝どき信者は一体何しにここへ？頼むからその意図だけ教えてくれ

>>3941 匿名さん
3940ではないですが、私は勝どきとプラウド芝浦、両方検討してます。勝どきサウスの抽選チャレンジして、二回やってもダメだったら、プラウド芝浦で手を打とうかと思ってます。

3942です。
パークタワー勝どきサウスをまず優先するのは、プラウド芝浦の方が優れている点が設備仕様、小学校距離、港区くらいだからです。あと強いて言えば竹中施工？でも鹿島好む人も多いし

パークタワー勝どきの方が、駅距離、規模感、ランドマーク性、売主、商業一体開発、後続物件によるアップサイド、等勝っている点が多いです。
プラウド芝浦も使っている資材や仕様含め悪くないので検討の土台に乗ってますが、喉から手が出る程欲しい物件力は無い感じします。あと、管理費はどうしても引っかかってます。

>>3941 匿名さん
いなくはないだろうけど、少数派だろうね。

私も勝どき本命で芝浦は次点です。買い替えなので買わないという可能性もありますが。

自分と同じ考えの人がいて驚きました。私も勝どきサウス抽選通れば良いのですが、万が一に備えてここも確認はしてます。おそらく見送るところまで含めて私と同じでした笑

検討しているように見せるところが嘘くさい
漠然と候補の一つなら分からんでもない
小学校距離は他と並列で悩むことか

PTKと迷ってるけど、うちは小学校近さ的にプラウドにする予定ですー！2期で値上げしないでね！

>>3948 マンコミュファンさん
3942です。小学校近いのいいですよね。
一方、芝浦小学校って学級崩壊してるので有名ですが、最近は落ち着いたんですかね？勝どきサウスのスレで、芝浦小学校でイジメにあって、杉並に引っ越したケースの書き込み見ました。芝浜小学校が出来て、マンモス感が薄れればマシになりますかね。。。？
みんこうの評価も悪くて気になってます。

頼むから値上げしないでくれ…

1次1期がそこそこ売れちゃったから、値上げする可能性もありそう。スミフ方式で売るという噂もあるしねぇ。とにかく即決した方が良さそう。

芝浦小の件はもう結構前で対策されてるので大丈夫です。あとご認識のとおり芝浜小に移る子もいるので、どんどんよくなっていくと期待しています。

勝どきのスレって、うわさって怖いですね

>>3956 近所さん
情報ありがとうございます。ちなみに具体的にどんな対策されたのでしょうか？

大勝利：PTKミッド1期1次、1期2次
勝利：PTKミッド1期3次以降（ただし高層に限る）、PTKサウス
敗北：芝浦の駅遠マンション群（有象無象）

>>3949 マンション検討中さん
芝浦小と港南小はマンモス校で評判良くないのはその通りですが、芝浦小は来年から芝浜小と2校に分かれるのでそこは改善されます。

コミュニケーションを取るようにしたり、状況に応じて先生の配置を調整したり

新しいマンションが立ち、子だけでなく親も色んなところから来たので必然だったのでしょう

今度は勝どきや晴海などが同じ問題に向き合うでしょう

何を言っても無駄
ちゃんと作ればここは売れる

>>3961 近所さん
ありがとうございます。地道な努力を先生方はされてるんですね。学校荒れるのは新興住宅エリアの運命ですかね。
PTK第一候補ですが、晴海フラッグ小学校には入れたくないですね。。。私立かインター視野に入れます。

小学校のこと色々考えると、豊洲西小学校に入れられるブランズ豊洲にすれば良かったです。キャンセル住戸めちゃくちゃ値上げされてるんで絶対に買いませんが。

豊洲は子どもの人体への影響を考えるとちょっと怖いです
あと私立中学を考えるとここら辺が近くて、比較的安くて丁度いいと思ってます

めちゃくちゃ安かった時代ならまだしも、坪500超で埋立地の駅遠買うのは危ないよ。中古になった途端検索で弾かれてしまう。検討の土台にすら乗れない。皆分かってるからPTKに群がってるんだよ。

アイランドの事例を見ると芝浦には徒歩10分の閾値は当てはまっていませんね。
おそらく広域で10分と調べる人ではなく、芝浦の指名買いが多いのでしょう。

ブランズ派とプラウド派、もっと仲良くできない？
両方の掲示板にほぼ同じ数人が張り付いてあれやこれやと、見苦しい。

リモートワークになって駅近って、私にはメリットなくなりました
駅近は電車をよく乗る人が集まり、密で嫌です
あと駅近を求めるようなセッカチそうな人と生活したくないな

ここは、仕事上、駅近がよい人には向いてないでしょうね

あと駅近は不特定多数の人の出入りがあるからセキュリティ面も怖い

シングルならまだしも、共働きとか子供の通学を考えるととやはり駅近は重要と思いますよ。

ここって、住宅ローン減税は、まだ、13年1%決まってないですよね？入居時期的に。
12月の改正次第です？？

>>3977 匿名さん
はいその通りです！

>>3978 佐藤　大次郎さん
ありがとうございます！

>>3973 匿名さん
ブランズ契約者がプラウドスレに出張してネガしているので、ブランズスレで報復されてるんだと思っています。
プラウド購入者は全員、ブランズ見た上でプラウド選択しているので、ブランズなんてどうでもいいのですが、
ブランズ購入者はプラウド見れずにブランズ選択しているので、そこそこ売れちゃってるのが不愉快なんだと思います。

これを見たブランズ購入者様はプラウドスレの出張をやめ、プラウド購入者様は報復をやめませんか？

>>3981 名無しさん
ブランズもプラウドも本当に購入している方なのかは分かりませんが、粘着質なのは一部だけで芝浦検討層を逃すだけなのでおっしゃる通りもう無意味な下げ合いはやめましょう

住民板っていつできるんだろー

>>3983 マンション検討中さん
いや、だったら自分で作れよ。運営が勝手に作るもんじゃないから

>>3984 匿名さん
こわこわですぅ

ほんとでれすけだな。

>>3981 名無しさん

いいがかりだな、おい
ひねくれるなや

プラウドよりブランズの方がいいでしょ

>>3988 マンション検討中さん
プラウドよりブランズの方がいいなぁ…
よし！プラウドスレで言ったろ！←不自然すぎるでしょ笑

ブランズが売れるといいですね

よくわからんが、お前ら芝浦民同士仲良くやれや

一緒にすんなや。
プラウド最高だろ。まじて。

>>3993 評判気になるさん
ほんまそれ。ブランズは外見がダサすぎる。
あれ買うくらいならタワマンじゃなくてええわ。

ホントの契約者なんてここにはいないんだろうけど、もし契約者なら、他物件をここまで罵る住人がいるという事が、物件の価値を毀損してる事に気付いて欲しいね

>>3995 マンション検討中さん
あんたに買えるとこあるのか？

>>3993 評判気になるさん
プラウド最高

>>3998 マンション検討中さん
予算1億3千で検討してますー。
流石にブランズの仕様で1億は出せませんが。