プラウドタワー芝浦

>>3320 匿名さん

ナイス仕様？

風呂がリビング真正面にあるとか、
キッチンコンロの目の前に
ソファをおくしかないリビングなのに？

>>3320
まあ今の年収と職場の場所で無難な場所どこかなーまあこの辺にしとくかーこれ以上高いとローンきついしなあっていうのに合致したのがここでしたねえ

>>3300 匿名さん

いやいや周辺の雰囲気は芝浦のほうが殺伐としているが、芝浦のほうがやや駅には近い。

>>3323 マンション検討中さん
仕様と間取りをごっちゃにしてる。

>>3325 匿名さん
港南は清掃工場の煙突が近くて、あの辺が殺伐としてる。

目黒マークの価格発表待ってから判断した方が良さそうですね

いつ頃発表されるんだろね

>>3329 通りがかりさん
年末販売開始みたいなんで、9月くらいじゃないですか？

西五反田と高浜橋の戦いw

どちらも超shabbyな場所を
野村がなんとか売りたいから
目黒対港区の構図にしたいのは
よくわかる

目黒マーク坪単価はここ+200だよ。
嘘だと思うならでMRに問い合わせてみて下さいね。

西五反田も目黒物件と見せなきゃ売れないし、売り手も大変だな。情弱がペアローンフルレバで狭小ゴミ間取りのクソ立地を買ってくれるのはいつまで持続可能かね?含み益組はもう1番物件手に入れた後だから築浅だけが取り柄の割高ゴミを買う気はないだろうしな。

>>3333 通りがかりさん
ネガ言うことに一生懸命ですね！
それよりも一生懸命日本語勉強しましょう！

>>3333 通りがかりさん

相変わらず、言葉が汚いな。人間性の問題かな。

>>3335 匿名さん

芝浦四丁目の汚水とどちらが汚いですか？

>>3336 マンション検討中さん
汚水は港南3、4の海側じゃない？芝浦4ではないよ。

プラウドのタワマンってハズレ多いよね

>>3338 購入経験者さん
何と比べてるの？
ハズレの基準は？
ちゃんと根拠（データ）示せる？
まあ、聞くだけ無駄だろうとは思うけど。

むしろプラウドはお買い得物件が多い印象。

>>3339 匿名さん

逆に何と比較していると思われたのでしょうか？

一つの基準としてマンションの暴騰率が挙げられます。

https://premium.toyokeizai.net/articles/-/23136

プラウドのタワーマンションは全体相場の上昇を凌ぐ上昇率を出せていないように思えます。
絶対数が少ないというのもありますが、新築も含めどれもパッとしませんね。
個別の物件に関して語ると日が暮れるので割愛します。
反論お待ちしてます！

>>3341 匿名さん

追記　プラウドの低層は別です。タワマンについてです。

>>3341 匿名さん

騰落率だろw

2000年前半とアベノミクス前に
都心部かえばなんでも正解というリストでしかない

野村がプラウドを頑張り始めたのも
そんな昔じゃない

元々三流デベだからね

とはいえイマイチだなw

>>3342 匿名さん

プラウドはタワマンはたしかにダメよ
慣れてない
三井住友三菱に比べたらウンコ

プラウドは
都心小規模低層と郊外大規模がいい

>>3343 マンション掲示板さん

騰落率ですね。勢いで誤字になってしまいました。恥ずかしいねえ。
唯一好きなのが千代田富士見レジデンス、細かな仕様はアレですが、外観が好きですね。

>>3319 匿名さん
買えないからって売れてないと認定するんじゃないよ。まあそれが一番便利な思考法だけど。

飯田橋駅前のプラウドタワーとか仕様も高かったような。あれは大成建設施工だっけ。

プラウドがスーゼネと組むと当たり物件率高い。

タワマン買うなら三井一択
プラウドタワーはほぼ外れ

>>3347 匿名さん

いーやあれはもう年よ。
外観もイマイチ。
真下にパチンコ屋があるし、ただスーパーあるのは加点。
ただパコ富士見に全部持ってかれた印象しかない。

>>3349 匿名さん

三井か東京建物がバランスよくていいですね。
住友もドゥトゥールはよかったです。

>>3350 匿名さん
今中古見てみたら85平米の部屋が2.8億で売り出してた。坪1100だよ。凄いな。

築11年目から管理費＋修繕費で7万円なんですが、タワマンでそうだっけ？

ファミリータイプのアイランドでは両方合わせても3.5万円いかないんでほぼ倍

皆さんカラーセレクトは何色にするでしょうか？

>>3353 マンション検討中さん
何m2の部屋ですが？80前後でもそんないっちゃいます？

>>3354 マンション検討中さん
シックコントラストかなぁ
まだ迷ってる

>>3353 マンション検討中さん
11年目から管理費修繕費って変わるという話が営業からあったということでしょうか？
それってブランズじゃなくてプラウドですか？

>>3351
ドトゥールが良かったってその時点で見る目がなさすぎるわw

実際、プラウドタワーで名作マンションってどこがある？

>>3359 匿名さん

ない

何をもって名作なんですか？
あと例えば過去の名作といえばどこになるんですか？？

なんの話してるんですかね
名作とか知らんがな
誰が決めるんじゃそれ

>>3361 マンション検討中さん

パークコートザタワー全般

どういった点で名作なんですか？
住んでいても名作だなーって感じるもんなんですか？？

港区でこのサイトに掲載されているものは名作と言ってよいでしょう

https://www.nomu.com/premium/catalog/1/

https://www.nomu.com/premium/catalog/1/13103_011/

抽選、やっぱり角部屋12階ですかね?、駐車場は申込してませんが結構な倍率なのかな？

>>3365 匿名さん
これってただ単に港区の高い中古一覧ではないんでしょうか？
これに掲載されていると名作ということは高ければ名作ということでしょうか？

東京カンテイがヴィンテージマンションと認定した物件

広尾ガーデンヒルズ
三田綱町パークマンション
代官山ヒルサイドテラス
有栖川ヒルズ
東京ツインパークス
フォレストテラス松濤
元麻布ヒルズ



東京カンテイがビンテージ化すると予想した物件

パークシティ浜田山
ワールドシティタワーズ
虎ノ門ヒルズレジデンス
北野松スクエア　ザ・テラス
六本木ヒルズレジデンス
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
パークマンション南麻布
パークコート千代田富士見ザ・タワー
グランツオーベル南平台
元麻布パークハウス
虎ノ門タワーズレジデンス
目白ガーデンヒルズ　

そうですよ。

名作マンションの条件

①　建物の周囲で緑や水辺などの自然が感じられる

②　日当たり、眺望に恵まれて開放感を感じられる

③　生活・交通利便性と良好な環境が両立している

5年ごとに上乗せするようですよ。
本申し込みの前に、営業の方へ確認した方が良いですよ。

富久クロスとかも主幹事が野村じゃなかったっけ