東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37

野村不動産による、地上33階(地下1階)、高さ114mのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m(徒歩12分)程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報:
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 2775 匿名さん

    >>2773 マンション掲示板さん
    浜松町再開発の恩恵があるブランズの方が上がりそう。

  2. 2776 マンション検討中さん

    >>2775 匿名さん
    まずは半分売り切ってから出直してきてね。

  3. 2777 匿名さん

    駅距離と学区以外はブランズもプラウドも似たような感じで大差ない。駅距離と学区が良くなるなら1割増は全然アリなので、この二つで選ぶなら個人的にはブランズかな。

  4. 2778 マンション検討中さん

    マーケティング的にプラウドの勝ちなんでしょうね。
    ブランズも初めからファミリーの買い替えや賃貸カップルの取り込み戦略で行けばよかったのに、中途半端にアイランドの富裕層の買い替えを狙ったから、結果的に値段の割に物足りない物件となってしまった。
    実はファミリー向けにここよりも仕様や間取りもよくて割安な部屋もけっこうあるんだけど、それに気が付いた人が認めた部屋だけが売れてる感じ。

  5. 2779 マンション検討中さん

    駅距離と管理費の高さはずっとついて回るものだから注意が必要だね

  6. 2780 マンション検討中さん

    >>2778 マンション検討中さん
    野村不動産×竹中がパワーワードすぎた。マーケティング上手ね。

  7. 2781 匿名さん

    >>2780 マンション検討中さん
    そうか?元スーゼネの俺にはなにも刺さらないが。
    素人さんは騙されちゃうのかな。

  8. 2782 マンション検討中さん

    >>2781 匿名さん

    何なら刺さりますか?

  9. 2783 マンション検討中さん

    >>2780 マンション検討中さん
    素人がゼネコンの違いなんか分かるわけない。
    下手したら竹中工務店?大工さんかしら?ってなる

  10. 2784 匿名さん

    >>2783 マンション検討中さん
    石原さとみの結婚相手をガソリンスタンド勤務と呼ぶみたいな。

  11. 2785 匿名さん

    >>2783 マンション検討中さん
    素人でも、年収1000万以上で、社会でそれなりに活躍してる人間がゼネコンの違いに無関心なわけない。そりゃ、あなたは偉い人なのだろうけれど、他人を見下しすぎです。

  12. 2786 匿名さん

    >>2782 マンション検討中さん

    施工現場の精度、管理状況、5S状況

  13. 2787 検討板ユーザーさん

    >>2786 匿名さん

    それを購入者の立場から知るにはどうすればいいのでしょう?
    ご自身でなさっていることをお伺いさせて貰えると助かります!

  14. 2788 マンション検討中さん

    アンチお疲れ様?!さらに部屋数増やしたらしいけど、倍率上がりすぎませんようにー!

  15. 2789 匿名さん

    一期一次で大半無くなってしまいそうな勢いですね。

  16. 2790 マンション掲示板さん

    さてどうなるか。いずれにしてもあと1ヶ月もすればわかる。

  17. 2791 匿名さん

    ここ買うような層がスーゼネ信仰持ってるのは意外だね。そういうの江東区とかそっちのマンション買う層だと思ってたよ。
    ゼネコンの友達とかいないのかしら。

  18. 2792 マンション検討中さん

    あと少しで1期1次の結果が出る。
    とは言っても既に販売戸数増やしてるくらいで、上層階の偶数階は完売見込み。

    どれだけブランズや江東区中央区のネガがやってきても市況が正義。ありがとうプラウドタワー芝浦!早く住みたい!

  19. 2793 匿名さん

    ぶっちゃけポジられても全然欲しくないから全く悔しくない。PTKネガりまくったのに抽選外れた後は3日寝込んだけど。

  20. 2794 マンション検討中さん

    >>2793 匿名さん
    妙だな…全然欲しくないのにスレに張り付き…?

  21. 2795 マンション検討中さん

    >>2794
    可哀想なんで無視してあげてください

  22. 2796 坪単価比較中さん

    この立地と値段で売れてるわけないだろ。高層階なんかなおさらだ。

  23. 2797 eマンションさん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  24. 2798 マンション検討中さん

    >>2796 坪単価比較中さん
    少なくとも高層階偶数階は1期1次で要望書で尽くしましたよー!アンチお疲れぃ!

  25. 2801 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  26. 2802 匿名さん

    一期一次で半分以上売れちゃいますよ。欲しい方はお早く!

  27. 2803 マンション検討中さん

    抽選になると嫌なので2期申し込みでよろしくでーす

  28. 2804 マンション掲示板さん

    正直豊洲とか言われても仕事の通勤的にありえないので、なんの参考にもならん。
    極論大阪の物件紹介されているようなもん。
    お、おう…って感じ。

  29. 2805 マンション検討中さん

    実需層の大半にとって山手線徒歩のマンションとその他の路線のマンションは明らかに購入動機が違う。山手線を外れるのは最後の妥協でしかない。
    投資家目線でどっちが儲かるとか儲からないとかいう話はお呼びでない。

  30. 2806 検討板ユーザーさん

    >>2805 マンション検討中さん
    まさに仰る通りです。正に我が家もそうです。
    徒歩11分とか全然余裕で、山手線外れる方が断然きつい。

  31. 2807 匿名さん

    >>2806 検討板ユーザーさん
    田町徒歩11分は本当に11分ですからね。品川港南口だと表記が徒歩11分でも実質15分くらいかかるので。

  32. 2808 匿名さん

    結局、抽選にやってる人いるのかな?
    私まだ抽選確定ではないですね

  33. 2809 検討板ユーザーさん

    >>2804 マンション掲示板さん

    駅まで徒歩11分だから、徒歩4分のブランズタワー豊洲と東京駅まで一緒ですね。炎天下や雨の中、地下道も屋根もなく、徒歩11分のほうがありえないのでは。

    ブランズタワー芝浦:
    田町駅まで徒歩8分+東京駅まで8分=16分
    →半分屋根ありペディストリアンデッキあり

    ブランズタワー豊洲:
    豊洲駅まで仮に徒歩4分+東京駅まで15分=19分
    →3分の1地下道ルートあり

    プラウドタワー芝浦:
    田町駅まで徒歩11分+東京駅まで8分=19分
    →地下道・屋根なし

    パークタワー勝どき:
    勝どき駅まで4分+東京駅まで21分=25分
    →駅直結地下道あり

  34. 2810 匿名さん

    とはいえBTTは完売してるから比較しても意味ないです。ここはブランズか勝どきとの比較ですね。

  35. 2811 匿名さん

    雨の日、真夏、真冬、駅から距離あると辛いね。タクシーと思っても、天気が悪い日の朝はみんな同じこと考えるからつかまらないし。

  36. 2812 マンション検討中さん

    >>2809 検討板ユーザーさん
    そんなにここを売りたいのか。必死すぎるよ。
    しかし言わせてもらおう、真夏の11分はキツい。

  37. 2813 マンション掲示板さん

    MRの様なリビングの壁を木目調にしたいんだけど、オプションってどれくらいするのかな?

  38. 2814 名無しさん

    >>2812 マンション検討中さん
    そんなにここを批判したいのか、必死すぎるよ

  39. 2815 検討板ユーザーさん

    >>2812 マンション検討中さん
    あっ普通に1期1次から申し込み殺到してるんで。
    市場と感覚ズレてますよ笑

  40. 2816 マンション検討中さん

    LAN端子が3ldkでもリビングしかないですが、オプションでも増設なさそうですね。

  41. 2817 通りがかりさん

    >>2816 マンション検討中さん
    今時99パーセントの家庭が無線で飛ばすでしょ。

  42. 2819 マンション検討中さん

    >>2808 匿名さん
    まだ正式申込が始まってないんだから抽選も何もないだろ。少しは考えろって。

  43. 2820 匿名さん

    えーーーーーーーーーーーーー
    まだ抽選確定な人っていないの?まじ?

    抽選確定って人、かもーん!

  44. 2821 マンション検討中さん

    中の人なんだろうけど売れてないって言ってるようなもんじゃんね。
    申し込み殺到って。そんな大人気になる要素が見当たりませんが。

  45. 2822 マンション検討中さん

    >>2820 匿名さん
    気になるなら営業に聞けよ。時間あるだろ

  46. 2823 検討板ユーザーさん

    メインCGだと植栽で巧妙に隠されてるが、低層から中層階にかけて、これバルコニーは摺りガラスだよね?普通にださくね?心配になってきた。

    1. メインCGだと植栽で巧妙に隠されてるが、...
  47. 2824 マンション検討中さん

    >>2823 検討板ユーザーさん

    ダサいかどうかは知らんが、向かいのビルと割と近距離お見合いなんだから、目隠しはして当然でしょ。

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