プラウドタワー芝浦

ブランズは親切にサイトで売れ行き(最新価格表)を公開してくれてるから
成約は1/3～1/2程度ですかね
価格表のネット公開という点だけは、素晴らしい物件だと思います。プラウドも見習ってくれ

それは知らなかったです！
ありがとうございます！！

普通は公表しないものなんですかね？

今の時点で1/2-1/3成約ってのが水準的に多いか少ないかもわからんのですがどうなんでしょうか？

外観ほぼ出来上がってるのに竣工再来年なのか…。半分も売れてたら十分じゃね？

なんか、あちこちのスレで、いちいちブロガーに絡んでる奴等がいるな。くだらない。

>>2615 匿名さん
プラウドの話してます？ブランズの話してます？
外観出来上がってるのはブランズで来年1月引き渡しです。
このスレはプラウドでまだ外観もなにもクレーンたったくらいで1階すら出来てないですよ

>>2617 検討板ユーザーさん

すみません。プラウドとブランズ混同しました。てへぺろ
半年後引き渡しで半分残ってるのはちょっとヤバいすね。

ここでプラウドはどうなるか。
一期の要望書の提出状況は？

大変なことになってるんですかね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

デベロッパーは同じでもゼネコンが違うとあんまり関係ないんですかね？

少し心配になりますね・・・

建設費の高騰で大変なんでしょうね。どちらが悪いのかはわかりませんが、購入者には野村不動産として販売しているので、ここで誠実に対応できるかどうかは大切ですよね。

>>2620 検討者さん
これは諸刃の刃だな。
建て替え対応できないとただの資産価値下がったタワマンにしかならん。

恵比寿のすみふとか塩対応だったみたいだし、施工ミス自体はゼネコンの優劣だけど、その後のフォローはデベの優劣が出ますね。

スミフの恵比寿は買い戻ししてますね。
コールドジョイントは躯体構造の欠陥なので直しようがないです。

プラウドも面倒くさい人に捕まりましたね。タッカーの間隔なんて守ってる現場は官公庁工事くらいでしょうに。足音にはイライラしますけどね。

こういう事例があるとますます管理費が上がる。
そして誰も住まなくなる。もはや駅近以外でタワマンを選択する理由は無いと思います。

武蔵小金井のスレ見たけど、野村は完全にやらかしたね。

発覚当初、住民に今後の資産価値に影響するからと隠蔽を働きかけたって話だし。

最低なデベだな。

俺が当事者なら、騒ぎを大きくし過ぎずに内密で処理する事を願うな。まあ、Yahooニュースのトップに掲載されヤフコメも3000件超を集めるほど注目されちゃうと、もうどっちみち住めないけどね。

野村が何もしてくれないから、雑誌にリークするんだよ

野村のマンションは良いよ。

住めば分かる。住んだ事も無い人らがトヤカク言うのもね。

上階の住民の足音が聞こえるマンションがいいマンション？
住民の言うことを聞かず、第三者機関と週刊誌に暴露されるまで動かないのがいいデベロッパー？

賃貸以下の管理状況ですよ。
この状況で言えることではないでしょう。

おやおや、東急の関係者と思われる人の書き込みがありますね。

そちらさん、全然売れてなくて焦ってるのは心中お察しします。が、だからと言って他物件を貶める書き込みはモラルを疑いますわ。僭越ながら勝手なアドバイスをさせて頂くと、先ずは外観の色味を変更なさっては？あの賃貸物件みたいな外観故に価格が見合ってないと感じる検討者が多い様ですので。

>>2605 匿名さん
のらえもんとかここ購入できる経済力ないのになんで上から目線でいうかな。
しかも換気とかどうでもいい細かいところにこだわって中身ないからね。

ライバル物件がある場合、こんな風に他のスレに出向いて見苦しい工作するのはあるあるなんでしょうか？
ブランズが極めて売れてないから例外？

>>2633 マンション検討中さん
そりゃ匿名掲示板だから何でもアリだが、
こんなに見苦しいのは前代未聞かと。

>>2632 匿名さん
経済力あるでしょう。値上がり益あって、億ションに手が届くと、スムログの座談会で言ってたよ。探せば見つかると思うけど。

>>2627 匿名さん

同意。さほど重要でないことを全国区の話題にされても、他の住民は迷惑。

野村の株価が一気に5%近く下がってます。

マズイ事になってきましたね、、

今回の不祥事の対応によっては消費者離れが加速しそう。

プラウド(笑)

むしろデベの確認が強化されるので、助かってます！ラッキー！

不動産絡みみたいなニッチな話題で5万コメはヤバイな。恵比寿でも数千コメだったのに。ボヤが大火事になってしまった。

他人の不幸が好きな人が多いですね汗

まあミスを教訓にしてくれることを祈りますー

>>2639 マンション掲示板さん
マジでこれで不祥事起こした直後の物件は最強ですよ。

自粛

>>2629 匿名さん

野村のマンションの品質でもで満足している人が多くいるのは確かでしょうが、それは野村の力ではなく施工業者の力と思われます。
不動産大手の中ではプラウドはハードウェアの品質管理が甘いというか、建築会社丸投げなのは知ってる人は知っている話。共同事業であっても三井が幹事の時と野村が幹事の時では完成後のクレーム数が全く違う。
一番厳しいのが三菱、次いで三井、東京建物。住友、東急もきちんとしてます。それに対し野村はガクンとランクが落ちる。中小デべ並み。
どんなにチェックしても一定数の不具合が生じるのは仕方のないことなのですが、それを最小化するためのシステムについて野村はあまり関心がないとしか思えない。ソフトなイメージ作り優先であまり中身がない感じ。
もちろん多くは問題が生じたりすることは無いんですけどね。私はそのように理解した上でプラウド購入に向かい合ってます。

>>2639 マンション掲示板さん
でもね
ｉLINKタウンの鉄筋不足の重大事案で、
野村、清水は揃って、今後は一層チェックをなんちゃらって言ってたんでないの？
強化なんてされるのかね？

>>2606 匿名さん

〉さて、このマンションの一番の強み、それは「外観」です。

皮肉られてんだぞ。ちょっと考えれば他に褒めるところがないからだって分かるだろうに。

芝浦港南で一番格好良いマンションじゃない？

野村立て続けに亀井武蔵小金井でやらかしてるな
野村のタワマンは危険ってことか

>>2648 匿名さん
欠陥は
防音設備
耐火設備
耐水設備
主に三つです。

販売は大丈夫か？
一期今やってるとこでしょ？

>>2635 匿名さん
のらえもんとかここ購入できる経済力ないのは明らか。
なんかいつも外している印象しかないわ。

何はともあれ1期1次は完売御礼になりそやね！竣工はまだまだだけどどこまで伸びるかな?

>>2649 マンション掲示板さん

クリティカルなとこばっかりですね…

>>2646 匿名さん
そういうことですよね

>>2652 通りがかりさん
また憶測ですか？

>>2652 通りがかりさん
野村は売れる分しか供給しないからな。

>>2656 匿名さん
売れない分まで供給しちゃったブランズさん出張お疲れ様です。

>>2620 検討者さん

ヤフーニューストレンドランキング１位だよ
おめでたいね

どこの板見ても批判ばっかですね汗

落ち度のない物件を買えるような経済力は無いわけですし何かに目をつぶって住むしかないと思いますが

頭ごなしに批判するならその理由と推奨する物件とその理由をおっしゃっていただきたいですね

>>2631 匿名さん

なんでもネガはブランズの書き込みと思ってるのか
病気だろ

>>2657 通りがかりさん
こういう奴とか
精神科行けよ

完売したの？第一期で検討してたんですが。

するわけないだろ
暇人かよ

>>2644 マンション検討中さん

三菱もやらかしてますけどね。

https://taclover.com/建て直しになった高級マンション-ザ・パークハウ/

三井横浜、三菱青山、住友恵比寿、、、
定期面白イベントでしかない

庶民大好き「高級」欠陥マンションのニュース→元々のアンチと野次馬が集まり大盛り上がり→ネガ話題百花繚乱の数週間→続報は大手ならではの手厚い補償→盛り下がり→関連スレ閑散→普通に静かに完売→欠陥は販売に無影響なことを再度証明

いつものこと

補償何てあるの？ポジさん曰く快適に暮らせてるらしいですよ。

馬車道に亀戸に武蔵小金井。
最近の野村やらかし過ぎて信用ならないね。

本日の株価、

野村・清水仲良く-5%とジェットコースター。

失った信用はよっぽどじゃなきゃ取り戻せない。

野村のマンションは住みやすいよ。ブランドも確立してるし。

ハッキリ言って三井とか住友とかとは比べ物にならないな。

東急？正直アウトオブ眼中。相手にならない。

なんかやたらブランズの話題出してくるヤツ居るなあ
なんでやろうなあ

>>2659 マンション検討中さん
この人何いってるんだろ？
高いお金払ってるんだから品質担保して当然。
野村はマンションなんか売ったらダメな会社なのか？

>>2672
品質担保はしようとしてももはや何をすればいいのかわからず野村竹中を信じて祈ることにしました笑

まあそもそも抽選が当たるかもわかりませんが・・・

>>2673 マンション検討中さん

野村竹中の神田駿河台見てくるといいよ。

元々モデルルームだと7月上旬で説明されてましたが、ホームページの記載が変更になったんですか？？

>>2675 匿名さん
ほんとですね！
ただ要望書締切日や登録開始日締切日は特に変更になってないのでHPの記載変更だけのような気がしますね

倍率上がらないことを願うばかり

バレなきゃそのままスルー体質です

倍率どれくらいになるのか…

どこが人気でそうですか
南西角の78NA-Wかな

西側じゃないかな。
追加で増やしてたし。

バレなきゃ大丈夫バレなきゃ大丈夫バレなきゃ大丈夫

南側も追加してたよー
抽選当たってはやくほっとしたいー

貴殿は、抽選確定でっか

プラウドタワー芝浦の現場に行きました。

>>2685 匿名さん
確定ではないけど、申し込み直前の滑り込みで被る可能性は大いに感じているー

僕のところも今んとこ被ってる人はいないみたいですが、まあみんないいなと思う部屋は大抵同じようなもんですからこのまま被らずに済むとは思えませんね・・・

ここはしっかり作ってくれそうですね

>>2689 マンション検討中さん

ここのプラウドは大丈夫と言うことでしょうか？

なんだその、野村のマンションは欠陥が多いみたいな言い方は。

一つあると他は？って思うのは仕方ないかと。

抽選になるほどの人気ではなさそうですね。
リセールも期待は持てませんね。

野村が売主となったマンションは100棟以上あるはず。そのなかで、施工不良が見つかったのは幾つあるか。清水建設がこれまでに建てた建築物は全部で何件あって、そのなかで施工不良が見つかっているのは何パーセントか。そのうちの何パーセントが野村の発注した物件か。これらの施工不良率は、他のデベやゼネコンと比べて多いのか少ないのか。こういう硬いデータに基づいた良質の批判が聴きたいな。

>>2694 匿名さん

全体では低くても、買った人はその一件が100%だからね。しかも絶対に経費削減の策士だし。かわいそうに

>>2694 匿名さん
そんな消費者センターがやるような統計なんか誰が取るんだよ？
少なくともデベがカスタマーから物件ごとのクレームコール件数出せよって感じ。
購入者は購入物件が全てであって、まぁ施工不良確率低いデベだから仕方ないかーなんて納得する馬鹿がどこにいるの？
これ絶対購入者目線じゃないよね？

>>2696 通りがかりさん
この物件じゃないけど、数年前の新築マンションの購入者だよ。
こういうニュースがあるたびに、みんな一時的に加熱するけど、結局議論が蓄積されずに、堂々巡りをやってるんだよね。毎回この掲示板でも「お祭り」があって、短期的には株価下がったりするけど、でもしばらくすると結局もとに戻るんだよね。だから、誰かがしっかりデータを示してくれたらと思うんだけど、難しいんだろうね。
私も以前は「このデベ、この施工主、１件施工不良が見つかったから他もあるかもよ、責任のとり方を見てみようよ」みたいなコメントを書いたこともあるけど、結局今日までほとんど何も変わってない。
せめて、施工ミス事例の一覧とかを誰かが作っておいてくれるといいのだけれど。そうすれば、今回の問題の深刻さがどの程度なのか、ってことだけでもデータに基づいて議論できるのにな。

>>2693 匿名さん
購入検討してないですよね？
担当者に聞いたところ要望増えていて抽選となる人を少なくするために今週末さらに部屋を開けるそうなので不人気ではないのかと

>>2698 検討板ユーザーさん
追記
可能性があるという話なので確定ではないです。念のため

>>2698 検討板ユーザーさん

人気物件は追加で枠開けてもとんでもない倍率つきますよ。
PTKミッドは追加しましたが3倍近くの平均倍率でしたからね。

>>2700 匿名さん
人気とは言ってないです。
不人気ではないと言いたかったです。すいません

>>2694 匿名さん
一件でもあったらアウトだろ

>>2702 マンション検討中さん
施工不良のなかったデベなんてあったっけ？三井も三菱も出してるよ。

>>2702
一件も大きなミスのない会社なんてないですよ残念ながら。もちろんこちら側としては少しでも減らしてもらうように努力して欲しいですが、完璧な仕事を確実に希望するのは反則ですよ。自分自身ミスをしたことがないんですか？？

>>2704 マンション検討中さん
むしろ我が社は不良ゼロです！って会社は隠蔽してるだけだったりするよね。

ぶっちゃけデベ側で品質管理なんて出来てるわけないよ。何かあったときの姿勢や補償がしっかりしてる所を選ぶしかない。その意味じゃ2万円の詫び金wwの野村より販売価格×一割+引っ越し仮住まい費用+見舞金出した住友の方が信頼できる。

>>2706 匿名さん
報道された限りで言うと、不具合の程度が全然違うから比較にならない。その論理だったら、（施工会社が施工図作成ミスを犯し、さらに工事ミスを犯して鉄筋切断というあり得ないミスをやらかしてしたことが内部告発でバレてしまったため）手付倍返しプラスアルファで契約解除して、解体建て直しをした地所レジがダントツで一番いい会社ってことになる。

>>2706 匿名さん
スミフは口止め料みたいなもんだな

三菱:手付け三倍返し、契約解除、建て直し後優先販売権
住友:販売価格×一割、引っ越し仮住まい費用、見舞金+遮音追加工事提案
野村:見舞金2万円…www

>>2709 匿名さん
それぞれの不具合もよろしく。

>>2704 マンション検討中さん

完璧を求めるものと、そうでないものがあるだろうよ。
マンションには完璧を求めるだろ。いくらの買い物だよ。