東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37

野村不動産による、地上33階(地下1階)、高さ114mのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m(徒歩12分)程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報:
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ
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プラウドタワー芝浦(前編)~ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
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「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第2期販売が開始されます!!(キットキャット)
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 2612 マンション検討中さん

    ブランズは親切にサイトで売れ行き(最新価格表)を公開してくれてるから
    成約は1/3~1/2程度ですかね
    価格表のネット公開という点だけは、素晴らしい物件だと思います。プラウドも見習ってくれ

  2. 2613 マンション検討中さん

    それは知らなかったです!
    ありがとうございます!!

    普通は公表しないものなんですかね?

  3. 2614 マンション検討中さん

    今の時点で1/2-1/3成約ってのが水準的に多いか少ないかもわからんのですがどうなんでしょうか?

  4. 2615 匿名さん

    外観ほぼ出来上がってるのに竣工再来年なのか…。半分も売れてたら十分じゃね?

  5. 2616 匿名さん

    なんか、あちこちのスレで、いちいちブロガーに絡んでる奴等がいるな。くだらない。

  6. 2617 検討板ユーザーさん

    >>2615 匿名さん
    プラウドの話してます?ブランズの話してます?
    外観出来上がってるのはブランズで来年1月引き渡しです。
    このスレはプラウドでまだ外観もなにもクレーンたったくらいで1階すら出来てないですよ

  7. 2618 匿名さん

    >>2617 検討板ユーザーさん

    すみません。プラウドとブランズ混同しました。てへぺろ
    半年後引き渡しで半分残ってるのはちょっとヤバいすね。

  8. 2619 マンション検討中さん

    ここでプラウドはどうなるか。
    一期の要望書の提出状況は?

  9. 2620 検討者

    大変なことになってるんですかね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

  10. 2621 マンション検討中さん

    デベロッパーは同じでもゼネコンが違うとあんまり関係ないんですかね?

    少し心配になりますね・・・

  11. 2622 マンション検討中さん

    建設費の高騰で大変なんでしょうね。どちらが悪いのかはわかりませんが、購入者には野村不動産として販売しているので、ここで誠実に対応できるかどうかは大切ですよね。

  12. 2623 匿名さん

    >>2620 検討者さん
    これは諸刃の刃だな。
    建て替え対応できないとただの資産価値下がったタワマンにしかならん。

  13. 2624 匿名さん

    恵比寿のすみふとか塩対応だったみたいだし、施工ミス自体はゼネコンの優劣だけど、その後のフォローはデベの優劣が出ますね。

  14. 2625 マンション検討中さん

    スミフの恵比寿は買い戻ししてますね。
    コールドジョイントは躯体構造の欠陥なので直しようがないです。

    プラウドも面倒くさい人に捕まりましたね。タッカーの間隔なんて守ってる現場は官公庁工事くらいでしょうに。足音にはイライラしますけどね。

    こういう事例があるとますます管理費が上がる。
    そして誰も住まなくなる。もはや駅近以外でタワマンを選択する理由は無いと思います。

  15. 2626 匿名さん

    武蔵小金井のスレ見たけど、野村は完全にやらかしたね。

    発覚当初、住民に今後の資産価値に影響するからと隠蔽を働きかけたって話だし。

    最低なデベだな。

  16. 2627 匿名さん

    俺が当事者なら、騒ぎを大きくし過ぎずに内密で処理する事を願うな。まあ、Yahooニュースのトップに掲載されヤフコメも3000件超を集めるほど注目されちゃうと、もうどっちみち住めないけどね。

  17. 2628 匿名さん

    野村が何もしてくれないから、雑誌にリークするんだよ

  18. 2629 匿名さん

    野村のマンションは良いよ。

    住めば分かる。住んだ事も無い人らがトヤカク言うのもね。

  19. 2630 マンション検討中さん

    上階の住民の足音が聞こえるマンションがいいマンション?
    住民の言うことを聞かず、第三者機関と週刊誌に暴露されるまで動かないのがいいデベロッパー?

    賃貸以下の管理状況ですよ。
    この状況で言えることではないでしょう。

  20. 2631 匿名さん

    おやおや、東急の関係者と思われる人の書き込みがありますね。

    そちらさん、全然売れてなくて焦ってるのは心中お察しします。が、だからと言って他物件を貶める書き込みはモラルを疑いますわ。僭越ながら勝手なアドバイスをさせて頂くと、先ずは外観の色味を変更なさっては?あの賃貸物件みたいな外観故に価格が見合ってないと感じる検討者が多い様ですので。

  21. 2632 匿名さん

    >>2605 匿名さん
    のらえもんとかここ購入できる経済力ないのになんで上から目線でいうかな。
    しかも換気とかどうでもいい細かいところにこだわって中身ないからね。

  22. 2633 マンション検討中さん

    ライバル物件がある場合、こんな風に他のスレに出向いて見苦しい工作するのはあるあるなんでしょうか?
    ブランズが極めて売れてないから例外?

  23. 2634 マンション検討中さん

    >>2633 マンション検討中さん
    そりゃ匿名掲示板だから何でもアリだが、
    こんなに見苦しいのは前代未聞かと。

  24. 2635 匿名さん

    >>2632 匿名さん
    経済力あるでしょう。値上がり益あって、億ションに手が届くと、スムログの座談会で言ってたよ。探せば見つかると思うけど。

  25. 2636 匿名さん

    >>2627 匿名さん

    同意。さほど重要でないことを全国区の話題にされても、他の住民は迷惑。

  26. 2637 マンション検討中さん

    野村の株価が一気に5%近く下がってます。

    マズイ事になってきましたね、、

    今回の不祥事の対応によっては消費者離れが加速しそう。

  27. 2638 名無しさん

    プラウド(笑)

  28. 2639 マンション掲示板さん

    むしろデベの確認が強化されるので、助かってます!ラッキー!

  29. 2640 匿名さん

    不動産絡みみたいなニッチな話題で5万コメはヤバイな。恵比寿でも数千コメだったのに。ボヤが大火事になってしまった。

  30. 2641 マンション検討中さん

    他人の不幸が好きな人が多いですね汗

    まあミスを教訓にしてくれることを祈りますー

  31. 2642 匿名さん

    >>2639 マンション掲示板さん
    マジでこれで不祥事起こした直後の物件は最強ですよ。

  32. 2643 検討者

    自粛

  33. 2644 マンション検討中さん

    >>2629 匿名さん

    野村のマンションの品質でもで満足している人が多くいるのは確かでしょうが、それは野村の力ではなく施工業者の力と思われます。
    不動産大手の中ではプラウドはハードウェアの品質管理が甘いというか、建築会社丸投げなのは知ってる人は知っている話。共同事業であっても三井が幹事の時と野村が幹事の時では完成後のクレーム数が全く違う。
    一番厳しいのが三菱、次いで三井、東京建物。住友、東急もきちんとしてます。それに対し野村はガクンとランクが落ちる。中小デべ並み。
    どんなにチェックしても一定数の不具合が生じるのは仕方のないことなのですが、それを最小化するためのシステムについて野村はあまり関心がないとしか思えない。ソフトなイメージ作り優先であまり中身がない感じ。
    もちろん多くは問題が生じたりすることは無いんですけどね。私はそのように理解した上でプラウド購入に向かい合ってます。

  34. 2645 通りがかりさん

    >>2639 マンション掲示板さん
    でもね
    iLINKタウンの鉄筋不足の重大事案で、
    野村、清水は揃って、今後は一層チェックをなんちゃらって言ってたんでないの?
    強化なんてされるのかね?

  35. 2646 匿名さん

    >>2606 匿名さん

    〉さて、このマンションの一番の強み、それは「外観」です。

    皮肉られてんだぞ。ちょっと考えれば他に褒めるところがないからだって分かるだろうに。

  36. 2647 匿名さん

    芝浦港南で一番格好良いマンションじゃない?

  37. 2648 匿名さん

    野村立て続けに亀井武蔵小金井でやらかしてるな
    野村のタワマンは危険ってことか

  38. 2649 マンション掲示板さん

    >>2648 匿名さん
    欠陥は
    防音設備
    耐火設備
    耐水設備
    主に三つです。

  39. 2650 名無しさん

    販売は大丈夫か?
    一期今やってるとこでしょ?

  40. 2651 匿名さん

    >>2635 匿名さん
    のらえもんとかここ購入できる経済力ないのは明らか。
    なんかいつも外している印象しかないわ。

  41. 2652 通りがかりさん

    何はともあれ1期1次は完売御礼になりそやね!竣工はまだまだだけどどこまで伸びるかな?

  42. 2653 匿名さん

    >>2649 マンション掲示板さん

    クリティカルなとこばっかりですね…

  43. 2654 通りがかりさん

    >>2646 匿名さん
    そういうことですよね

  44. 2655 名無しさん

    >>2652 通りがかりさん
    また憶測ですか?

  45. 2656 匿名さん

    >>2652 通りがかりさん
    野村は売れる分しか供給しないからな。

  46. 2657 通りがかりさん

    >>2656 匿名さん
    売れない分まで供給しちゃったブランズさん出張お疲れ様です。

  47. 2658 マンション検討中さん

    >>2620 検討者さん

    ヤフーニューストレンドランキング1位だよ
    おめでたいね

  48. 2659 マンション検討中さん

    どこの板見ても批判ばっかですね汗

    落ち度のない物件を買えるような経済力は無いわけですし何かに目をつぶって住むしかないと思いますが

    頭ごなしに批判するならその理由と推奨する物件とその理由をおっしゃっていただきたいですね

  49. 2660 マンション検討中さん

    >>2631 匿名さん

    なんでもネガはブランズの書き込みと思ってるのか
    病気だろ

  50. 2661 マンション検討中さん

    >>2657 通りがかりさん
    こういう奴とか
    精神科行けよ

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