プラウドタワー芝浦

2.3億あれば内側が欲しくなる気もしますけどねえ

要望どれくらい出たんですか？
5割りくらい？

それは僕も知りたいですが誰かに聞くとわかるもんなんですか？？

>>2568 マンション検討中さん

外国人が、自国と比べると安いので、相場感を持たずに購入しています。これでも海外よりは安いみたいですからね。

年収1000万で高所得だねと言われる先進国は、日本だけですから...。優秀な皆さんでも、日本企業の賃金が安すぎるのでこういうマンションが届きにくくなるのです。(私もです)

>>2575
外国の方が購入して住まれるんですか？？

のらえもんさんが今日書いているスミフ的売り方というのは、相場より高めで出して、売れ行きは多少渋くても値下げしない、完成後の完売目指す、みたいな感じですか

>>2576 マンション検討中さん
投資

>>2576 マンション検討中さん

>>2576 マンション検討中さん
中国の一線都市では基本2000万円でないとまともな人は採用出来へん

のらえもんさんはブランズよりプラウド推しだね。

>>2578
投資するってことはまたそれを誰か借りて住むわけですしやっぱ金持ちの日本人がすむんすかねえ

>>2581 マンション検討中さん
中国人オーナー物件、客付けは日本の不動産屋に丸投げだったりするので意外と安く借りれたりする。

>>2575 マンション検討中さん
オリンピックが開催されると湾岸地域のタワマンが映像でかなり流れるので、海外からの注目はさらに上がるでしょうね。
元々２０２０年春からの暴落説が流れていたけど、更にバブっている状況。
世界的に資金が余剰なんでさらに加速しそうな・・

お！先生！ブランズからきたか！

>>2577 マンション検討中さん
スミフは、売れ行き見て金額を一気に上げたりするからね。検討していた物件がまさにそうだった。
あと、売り出してた金額が変更になることも。営業から電話がかかってきて、急遽提示していた金額から変更になりますと。スミフはよくあるみたいね。

ここはそのスミフより管理費高いから印象よくない

ここはスミフと違って外観が素晴らしい

住む住まない別にしてどんな感じになるのか楽しみだな。

>>2586 名無しさん

住友あるあるですね。
遡及して販売済み部屋も下げたこともありますけどね。

ブランズ豊洲のようにエレベーターがすごい待つことが予想されるならすごい抵抗がある

>>2591
ブランズ豊洲やばいんですか？

ここは33階で4基でしたけ

今日、アイランドがある運河沿いの通り（ピーコックからケープタワーまで）を歩いてみたけど、ジョギングや犬と散歩してる人がいたり、あとプラタナス公園とかいう公園で移動販売のマルシェやってました。休日のんびり過ごせる場所が思ってたよりあって結構気に入りました。

それはよかった。
ただし、値段は良くないですね

アイランド周辺の環境の良さは別格ですよね。

ここでは高いと言っていたスーパーのピーコック覗いてみましたが、比較的安い方かなと思いました。惣菜やお弁当なんかは特にかなり安くて良心的でしたよ。
あと、芝浦スクエア前からのイオン品川シーサイド行きのシャトルバスですが、たまたまバスが来たので乗ってみました。毎週とは言いませんが、たまに子供や家族と買い物に行ったりする時には便利だなと思います。

だったらこんな不便で環境悪いとこじゃなくて、1-2割安くて間取りもまともなアイランド買えば良い。

>>2596 マンション検討中さん
スーパーはムスブのライフも品揃え充実してますよ。ぜひ一度行ってみてください。

新芝運河沿いも歩けるのかな？次回は駅前もしっかりと散策してみます。

Twitter情報ですが、こちらは値上げしながら販売していく方針のようですね。値下げ待ちのハイエナには悲報、ブランズにとっては朗報？だそうです

のらえもんってアホなのか笑

〉さて、このマンションの一番の強み、それは「外観」です。

マンションブロガーなのにこれしか言えないのか笑
外観なんて個人の主観だろ。
せめて、統計でもとって、外観が優れてるとかいう客観的な結果だしてから、言えよな

田町よりにもピーコックあるんだね。てっきりアイランドにあるピーコックだけだと思ってた。

>>2601 匿名さん
ホントに。木目調の塩ビシートのが一番の強みだなんて、そんなわけないわな

同じ人ですか。

のらえもんは芝浦の土地勘が無いんだと思うけど芝浦2の方が住宅地だし、芝浜小と芝浦小では芝浜の方が学区が良い。

>>2604 マンション検討中さん
そう思いません？
それなりのマンション知識もあって、みんなが参考にしてる人が、一番の強みは、外観です！って、小学生の作文かと思いました。

しかも、「とにかく建ったらかっこいいマンションになる」って建ってもないのに、よう言えるなぁと。

野村から金でももらってるんですかね。
でも、もらってたら、こんな幼稚な感想書かないか。

ブランズに恨みがありすぎて、感情的になって、プラウド持ち上げてるとか？なんだろうなぁ笑。

俺が本気で買うなら、1週間ぐらい近くのホテルで暮らしてみるな
ブロガーなんぞは、当てにならんぞ
掲示板などを参考に、イメージで話していること多いと思う
養分多すぎよ

どこに住んでも結局そこまでの大差ないし結局どこにもそれぞれの良さと悪さがあるしまあ住めば都だし大丈夫ではなかろうかと。

結局どこかの養分になるわけですし

プラウドの外観が良いかはまだ未確定。
ただ一つ確定しているのはブランズが類を見ないくらい売れていないことだけ。

もうすぐプラウドの1期1次の結果がわかるので、結局それ待ち。

ブランズって売れてないんですか？単なる憶測で実際は結構売れてるとかないですかね。

誰も実数はわからないからみんな憶測で物を言ってる気がしますが・・・

ブランズは親切にサイトで売れ行き(最新価格表)を公開してくれてるから
成約は1/3～1/2程度ですかね
価格表のネット公開という点だけは、素晴らしい物件だと思います。プラウドも見習ってくれ

それは知らなかったです！
ありがとうございます！！

普通は公表しないものなんですかね？

今の時点で1/2-1/3成約ってのが水準的に多いか少ないかもわからんのですがどうなんでしょうか？

外観ほぼ出来上がってるのに竣工再来年なのか…。半分も売れてたら十分じゃね？

なんか、あちこちのスレで、いちいちブロガーに絡んでる奴等がいるな。くだらない。

>>2615 匿名さん
プラウドの話してます？ブランズの話してます？
外観出来上がってるのはブランズで来年1月引き渡しです。
このスレはプラウドでまだ外観もなにもクレーンたったくらいで1階すら出来てないですよ

>>2617 検討板ユーザーさん

すみません。プラウドとブランズ混同しました。てへぺろ
半年後引き渡しで半分残ってるのはちょっとヤバいすね。

ここでプラウドはどうなるか。
一期の要望書の提出状況は？

大変なことになってるんですかね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

デベロッパーは同じでもゼネコンが違うとあんまり関係ないんですかね？

少し心配になりますね・・・