| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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2551
匿名さん
環4ってあと8年くらいで港南口まで繋がるんだっけ？
高輪ゲートウェイの発展と環4の開通でいろいろ便利になるだけでなく交通量も変化あるかもね。
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2552
匿名さん
>>2551 匿名さん
環4の整備の目的が品川埠頭と都心の接続にある。今まで札の辻に負荷がかかり過ぎていたのが環4の整備によって分散される。
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2553
匿名さん
>>2552 匿名さん
渋滞してますからね。環4が整備されることで便利になるのはもちろんですが、分散されるのは良いことですね。
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2554
マンション検討中さん
子供が大きくなるまでには間に合わないんじゃないかな。
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2555
マンション検討中さん
要望書締め切りましたね?！
1期1次は販売戸数増やすほどに好調だったみたいですね！だいぶMR案内も絞ってると聞きますし、まだまだ伸びそう。
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2556
匿名さん
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2557
マンション検討中さん
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2558
マンション検討中さん
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2559
匿名さん
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2560
匿名さん
>>2554 マンション検討中さん
そもそも品川埠頭行きの大型車は札の辻じゃなくて、芝四から入って新海岸通りを走る
札の辻から入ってくるのは埠頭以外の港南に向かう法人営業車やトラックやタクシー
分かりやすく言えば、新海岸は工業用道路、旧海岸は普通の幹線道路
環4できるまでは大変ってことではなく、できたら今よりさらに車減るよってだけの話
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2561
匿名さん
新海岸通りはトレーラーも多いから煩いし怖い。旧海岸通りは確かに大型車は少ないね。港南に清掃工場があるからゴミ回収車が多いぐらい。
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2562
マンション検討中さん
>>2560 匿名さん
まるで今は車少ないかのような言い振りは違うのでは。
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2563
マンション検討中さん
今の旧海岸は相当交通量多いですよね。なにが「さらに」なんだか…
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2564
通りがかりさん
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2565
匿名さん
関連スレッドを見てたんですけど、品川周辺の住民ってかなりやばい人ばかりじゃないですか？民度がひどくてドン引きしてる。
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2566
検討板ユーザーさん
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2567
マンション検討中さん
ここのプレミアムなお部屋って、売れそうなんですかね。自分はとても買えないですが
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2568
マンション検討中さん
>>2567
ここに限らずなんですが、マンションのプレミアムフロアってのは誰が買ってるんでしょうね。わけがわかりませんよ
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2569
匿名さん
>>2568 マンション検討中さん
ミシュランの一泊何十万もするホテルに泊まる人いるでしょ
そういう人が買うんですよ
ミシュランホテルの近くのマンションだと、買ったほうがお得でしょ？
毎日ホテルぐらしと同じ
貧乏人にはわからん話
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2570
マンション検討中さん
>>2569 匿名さん
24時間有人管理だったり、部屋や共用部のグレードが良ければ、そういう人にとってはいいのかもしれませんね
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2571
マンション検討中さん
まぁ。情報商材詐欺やMLMで泡銭を手にしてドヤりたい連中でしょうね。
遅かれ早かれ競売にかかると思いますが。
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2572
マンション検討中さん
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2573
匿名さん
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2574
マンション検討中さん
それは僕も知りたいですが誰かに聞くとわかるもんなんですか？？
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2575
マンション検討中さん
>>2568 マンション検討中さん
外国人が、自国と比べると安いので、相場感を持たずに購入しています。これでも海外よりは安いみたいですからね。
年収1000万で高所得だねと言われる先進国は、日本だけですから...。優秀な皆さんでも、日本企業の賃金が安すぎるのでこういうマンションが届きにくくなるのです。(私もです)
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2576
マンション検討中さん
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2577
マンション検討中さん
のらえもんさんが今日書いているスミフ的売り方というのは、相場より高めで出して、売れ行きは多少渋くても値下げしない、完成後の完売目指す、みたいな感じですか
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2578
投稿者
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2579
投稿者
>>2576 マンション検討中さん
>>2576 マンション検討中さん
中国の一線都市では基本2000万円でないとまともな人は採用出来へん
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2580
マンション検討中さん
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2581
マンション検討中さん
>>2578
投資するってことはまたそれを誰か借りて住むわけですしやっぱ金持ちの日本人がすむんすかねえ
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2582
匿名さん
>>2581 マンション検討中さん
中国人オーナー物件、客付けは日本の不動産屋に丸投げだったりするので意外と安く借りれたりする。
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2583
検討版ユーザーさん
>>2575 マンション検討中さん
オリンピックが開催されると湾岸地域のタワマンが映像でかなり流れるので、海外からの注目はさらに上がるでしょうね。
元々２０２０年春からの暴落説が流れていたけど、更にバブっている状況。
世界的に資金が余剰なんでさらに加速しそうな・・
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2584
匿名さん
ここですか、今話題の大人気港区タワマンは！
駆けつけて来ました！
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2585
名無しさん
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2586
名無しさん
>>2577 マンション検討中さん
スミフは、売れ行き見て金額を一気に上げたりするからね。検討していた物件がまさにそうだった。
あと、売り出してた金額が変更になることも。営業から電話がかかってきて、急遽提示していた金額から変更になりますと。スミフはよくあるみたいね。
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2587
マンション検討中さん
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2588
匿名さん
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2589
マンション検討中さん
住む住まない別にしてどんな感じになるのか楽しみだな。
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2590
マンション検討中さん
>>2586 名無しさん
住友あるあるですね。
遡及して販売済み部屋も下げたこともありますけどね。
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2591
通りがかりさん
ブランズ豊洲のようにエレベーターがすごい待つことが予想されるならすごい抵抗がある
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2592
マンション検討中さん
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2593
マンション検討中さん
今日、アイランドがある運河沿いの通り（ピーコックからケープタワーまで）を歩いてみたけど、ジョギングや犬と散歩してる人がいたり、あとプラタナス公園とかいう公園で移動販売のマルシェやってました。休日のんびり過ごせる場所が思ってたよりあって結構気に入りました。
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2594
マンション検討中さん
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2595
匿名さん
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2596
マンション検討中さん
ここでは高いと言っていたスーパーのピーコック覗いてみましたが、比較的安い方かなと思いました。惣菜やお弁当なんかは特にかなり安くて良心的でしたよ。
あと、芝浦スクエア前からのイオン品川シーサイド行きのシャトルバスですが、たまたまバスが来たので乗ってみました。毎週とは言いませんが、たまに子供や家族と買い物に行ったりする時には便利だなと思います。
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2597
マンション検討中さん
だったらこんな不便で環境悪いとこじゃなくて、1-2割安くて間取りもまともなアイランド買えば良い。
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2598
匿名さん
>>2596 マンション検討中さん
スーパーはムスブのライフも品揃え充実してますよ。ぜひ一度行ってみてください。
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2599
マンション検討中さん
新芝運河沿いも歩けるのかな？次回は駅前もしっかりと散策してみます。
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2600
マンション検討中さん
Twitter情報ですが、こちらは値上げしながら販売していく方針のようですね。値下げ待ちのハイエナには悲報、ブランズにとっては朗報？だそうです
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