東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 芝浦
  7. 田町駅
  8. プラウドタワー芝浦
評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37

野村不動産による、地上33階(地下1階)、高さ114mのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m(徒歩12分)程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報:
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ
[スムログ 関連記事]
プラウドタワー芝浦(前編)~ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33372/
プラウドタワー芝浦(後編)~ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33487/
プラウドタワー芝浦MR訪問も記事化も長い道のり
https://www.sumu-log.com/archives/33131/
今おすすめしたい新築マンション ブランズタワー芝浦&プラウドタワー芝浦【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第2期販売が開始されます!!(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/50351/

[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

[PR] 周辺の物件
イニシア浦安ステーションサイト
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 2392 マンション検討中さん

    芝浦も似たようなもんだと思うが。どっちに住んでも変わらないよ。
    金の無駄使いをしているだけ。

  2. 2393 マンション検討中さん

    <定期>勝どきの話は興味無いのでやめてください。

  3. 2394 マンション検討中さん

    >>2390 匿名さん
    そうなんですね!
    知りませんでした。。
    港区限らずよく都内走ってる赤色のちっちゃいやつがドコモのやつなんですか?

  4. 2395 匿名さん

    品川駅の飛行機、かなり大きく見えるな。やはりE滑走路リスク考えると悩ましいですね。

  5. 2396 検討板ユーザーさん

    >>2394 マンション検討中さん
    そうです。セブンイレブンとか広範囲に普及しているので、ちょい移動に便利です。
    月額2,200円で乗り放題。事前予約も出来ます。
    https://docomo-cycle.jp/minato/

  6. 2397 マンション検討中さん

    >>2396 検討板ユーザーさん
    なるほど!
    こないだトラックに山積みされて運ばれてるのを見たことあります。
    ということは、プラウドのレンタサイクルの場合でも利用するなら月額2200円払わないといけないんですかね?

  7. 2398 マンション掲示板さん

    月額2200円で乗り放題は安いですね。

  8. 2399 匿名さん

    シェア自転車は雨降ると使えないし、そこまで便利じゃないですよ。衛生面でもちょっと汚い感じします。

  9. 2400 匿名さん

    >>2391 名無しさん
    ミッド購入者6割がTTT民。

    残り3割がKTT、ドゥトゥール、晴海2丁目衆、一部豊洲

    殆どが近隣からの住み替え

  10. 2401 マンション検討中さん

    芝浦で検討してるので皆さんの声を聞かせて欲しいんですけれど、駅10分オーバーだが竹中施工で外観、ランドスケープ、共用施設など洗練されて仕様の高いプラウドと、ピンクで可愛いけれど田町も三田も10分切るブランズ、皆さんはどっちのがいいと思いますか? 条件揃えるために、部屋は中層西向き3LDKだと仮定して。

  11. 2402 マンション検討中さん

    >>2401 マンション検討中さん
    圧倒的にプラウド

  12. 2403 マンション検討中さん

    >>2402 マンション検討中さん
    2401です。不動産は立地、とはよく言いますが、それよりも勝る部分が多いということでしょうか?

  13. 2404 マンション検討中さん

    >>2401 マンション検討中さん
    書いてある立地と仕様の差異ではイーブンで決めかねるってことだよな?
    ってことはブランズ。入居が早いから。

  14. 2405 マンション検討中さん

    >>2404 マンション検討中さん
    なるほど、そういう決め方もありますね。立地と仕様の差異はイーブンという見方が多数なのでしょうか。例えば某ブロガーはブランズの外観を扱き下ろしてますが、プラウドの11分を指摘する論調が思いのほか少なく…

  15. 2406 マンション検討中さん

    >>2405 マンション検討中さん

    直感で見ていいと思った方に決めた方が後悔ないですよ。
    ずっと住み続けるんでしたら。

  16. 2407 匿名さん

    >>2405 マンション検討中さん

    同じく芝浦で検討しています。ブランズにしようと思っています。
    こちらは仕様が良い良いと言われていますが、共用施設では差を感じません。外観は魅力的ですけど。
    室内のタッチレス水栓、玄関キー、ハイタイプのウォールドア等どれも良いけど、それより使い勝手の悪そうな間取りが気になります。MRでこちらは室内空間が狭く感じ、逆にブランズは広く感じました。
    駅徒歩も実際11分じゃ着かないですよね。


  17. 2408 匿名さん

    >>2407 匿名さん
    ブランズはプラウドより価格高いうえ設備もプラウドより劣ってますよ。

  18. 2409 匿名さん

    >>2408 匿名さん
    設備の差が立地や間取りの利便性の先に勝ると思えないのです。
    こちらは管理費も高いし

  19. 2410 検討板ユーザーさん

    まぁ小中学生までの幼い子供いるなら問答無用でこっちだな

  20. 2411 匿名さん

    むしろ単身かDINKS向きかと。

  21. 2412 マンション検討中さん

    ブランズとの仕様の違いわかる方教えて下さい。

  22. 2413 検討板ユーザーさん

    >>2401 マンション検討中さん
    そりゃこのスレで聞いたらみんなプラウドって言うだろうよ
    わざとブランズって言って競争率下げようとする人もおるだろうけど

  23. 2414 匿名さん

    学区は芝浜の方が良いし、子供がいるなら芝浦2の方が良いと思うぞ。

  24. 2415 マンション検討中さん

    >>2271、2272 マンション検討中さん

    モデルルームで、今後の計画について教えていただきました。その結果をシミュレーションしたところ、大雑把ですが上記のイメージです。

    周辺の芝浦アイランドなどの金額を見ると、ファミリータイプで修繕費、管理費、固定資産税含めて築15年で5万円弱なので、影響は大きいかと思うのですが、、

    ただし、皆さん言われているように、管理費がかなり高く設定されていることと、芝浦アイランドの分譲マンションが大規模修繕をまだ実施してないことから、今後どうなるかは分かりませんが

  25. 2416 マンション検討中さん

    >>2412 マンション検討中さん
    専有部でいいなと思ったのは、キッチン天板クオーツストーン、浄水器独立、浴室タイル、一種換気、各戸宅配Boxあたりでしょうか。今どきのマンションではなかなか見れません。

  26. 2417 参考までに

    >>2367 マンション検討中さん
    希望は小学校側の西ですが、正直どちらでもいいかと思ってます。抽選にならない方で出すつもりです。

  27. 2418 マンション検討中さん

    >>2415 マンション検討中さん

    アイランド等の周辺マンションは15年経ってぼちぼち修繕の値上げの情報が出ており、標準的部屋で+1万程度ですね
    まぁ、想定通りといったところ

  28. 2419 マンション検討中さん

    本来新築時が一番安いはずの管理費と修繕積立金。
    それが築15年のアイランドより高いというのはどういうことでしょうか。

  29. 2420 マンション検討中さん

    ステアリ、ルフォンザ・タワーと悩んでたけど、ステアリ完売で2択になってしまった。

  30. 2421 マンション検討中さん

    >>2420 マンション検討中さん
    何の話?

  31. 2422 匿名さん

    プラウドタワーステーションアリーナは人気だったからな。東池袋直結だよね。

  32. 2423 匿名さん

    駅直結はそりゃ人気になるでしょ。

  33. 2424 マンション検討中さん

    >>2423 匿名さん

    やっぱカチドキサウスいいよね

  34. 2425 通りがかりさん

    池袋ってどうなんだろ。池袋なら勝どきの方がまだ良いのかな?

  35. 2426 名無しさん

    池袋は場所にもよるけど山手線使えるから勝どきよりは良いのでは。

  36. 2427 匿名さん

    MR行ってきたが、結構人が多かったな。

  37. 2428 マンション検討中さん

    結構繁盛してますよね

  38. 2429 匿名さん

    >>2425 通りがかりさん
    東池袋は昔は冴えない雰囲気だったけど再開発できれいになった。池袋駅も徒歩圏。

  39. 2430 匿名さん

    ここパンダ部屋ってどこになりますか

  40. 2431 名無しさん

    >>2416 マンション検討中さん
    木目調の床と個人的には扉のドアノブもずっしりしてて重厚感があって良かったです。

  41. 2432 マンション検討中さん

    >>2429 匿名さん

    池袋も別に悪くないんですが、将来を考えると山手線の南半分に居を構えた方が資産保全にはなりそうですよね。とにかく社会資本の投資額の桁が違うから。国や大企業がどうやって生き残ろうとしているのかよく分かる。都を挙げての新宿上げ実験は結局失敗してしまったし。
    その意味で品川に近い、しかも港区のこの辺りは、後々何とでもなるという意味では悪くないでしょうね。多少のことは目をつぶってでも。

  42. 2433 匿名さん

    >>2432 マンション検討中さん

    東京駅の近くなら良いんだよ
    南半分でも西側は価値低い

  43. 2434 匿名さん

    >>2432 マンション検討中さん
    そもそも資産性なら浜松町に近いブランズの方が良いと思うぞ。ここは港南の中古相場に引っ張られるからリセールは期待しにくそう。

  44. 2435 通りがかりさん

    この前品川駅から高輪ゲートウェイまで歩いたんだけど、途中環状2号線の工事看板が設置されてた。今の白金まで通ってるプラチナ通りから品川駅、港南方面まで道路を新たに作って旧海岸通りまで繋がるんだね。これができたらだいぶ便利になるのかなってちょっと思った。

  45. 2436 匿名さん

    >>2435 通りがかりさん
    環4が港南5まで繋がると、旧海岸通りから札の辻のあたり慢性的にトラックが走ってるのが環4に流れるので大分解消されそう。これはプラウドにもブランズにもメリットだね。

  46. 2437 匿名さん

    >>2436 匿名さん
    どうだろね。問題は桜田通りと環4の交差点がスムーズに曲がれるか、1号線とスムーズに合流できるかだね。環4は白金台まで開通しない限り、制約がでるかも

  47. 2438 通りがかりさん

    品川から高輪ゲートウェイまでこれから再開発でかなり変わるね。正直浜松町や虎ノ門あたりの再開発くらいだろうと思っていたけど、色々と調べてみるとすごいビックプロジェクトなんだね。住む住まない関係なく、東京に住む者として純粋にワクワクする。

  48. 2439 名無しさん

    環2の延伸やお化けトンネルが新しく変わることで、港南中央公園周辺も変わるかもね。トンネル近くの公園も整備されるみたいだし、この辺も今後面白くなりそうだ。

  49. 2440 匿名さん

    >>2438 通りがかりさん
    但し、内陸側がメインだけどね

  50. 2441 匿名さん

    スマートモビリティシティの拠点になるらいしね。想像もつかない。無人移動タクシーとかできるのかしら。そう言えば駅のホームが狭かった泉岳寺の駅も新しく変わるみたいね。

  • スムログに「プラウドタワー芝浦」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「プラウドタワー芝浦」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
サンクレイドル南葛西

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸