東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37

野村不動産による、地上33階(地下1階)、高さ114mのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m(徒歩12分)程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報:
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 2191 匿名さん

    >>2182 匿名さん
    山手線で分断されてる外側はやっぱり湾岸エリアだよ。内陸に行こうと思うと、移動も不便だし。

  2. 2192 匿名さん

    >>2191 匿名さん
    芝浦1とかだとほとんど内陸に近いかも

  3. 2193 匿名さん

    >>2176
    歴史的には、東京で最初に湾岸と呼ばれたのが芝浦なんです。
    バブル全盛期の1980年代後半の頃の話。
    ウォーターフロントという言葉もここから出てきた。
    そのあたりの経緯はこれなんかが詳しいかな。

    https://mansionlibrary.jp/contents/8123

  4. 2194 匿名さん

    ブランズ「浜松町開発でアップサイドガー!」(徒歩20分、線路向こう)
    プラウド「高輪ゲート開発でアップサイドガーガー!」(徒歩15分、線路向こう)

  5. 2195 匿名さん

    >>2194 匿名さん
    浜松町再開発は竹芝側もあるから内陸だけではない

  6. 2196 匿名さん

    >>2195 匿名さん

    単なる芝浦へのまともな通り道ができるだけww

  7. 2197 匿名さん

    >>2196 匿名さん
    無知って怖いよな
    浜松町再開発で最大規模の開発が芝浦1丁目再開発だぞ


  8. 2198 匿名さん

    芝浦1とか海岸1、2はこれからかなり上がると思う。

  9. 2199 マンションマニアさん

    >>2197 匿名さん

    野村は芝浦の端だから 浜松町じゃないからww

    浜離宮とガスと高速と運河超えて
    やっと着くどん詰まりだからww

    東芝時代に廃墟だったのに
    野村オフィスに変わるとあそこが盛り上がる?

    なんでだよ?www

  10. 2200 匿名さん

    >>2199 マンションマニアさん
    開発内容もこの辺の地理にも詳しくないなら黙ってろよ

  11. 2201 マンション検討中さん

    もう少し理性的にやり取りしませんか?

    そろそろ要望書提出されてる方も出てきてますかねえ
    どうするか迷いますなあ

  12. 2202 マンション検討中さん

    ここのマンションがある島は今後何かたちますかね?
    隣にタワマンの噂はありますが。

  13. 2203 マンション検討中さん

    ハイノードに湾岸線を歩いて女を連れて来てる芝浦民もいるよな。よくもあんな荒涼としたところを(笑)。野村にハイノードいつまでやるか聞いた?ウォーターズともかぶってただでさえ少ないパイの取り合い。客数が万年緊急事態じゃん。(笑)。

  14. 2204 マンション検討中さん

    >>2199 マンションマニアさん

    浜松町駅から東芝ビル、シーバンス、日の出駅を回って竹芝まで歩いてみると東京の最底辺を生きてる擬似体験が出来る(笑)。

  15. 2205 マンション検討中さん

    >>2202 マンション検討中さん

    何もない(笑)。

  16. 2206 マンション検討中さん

    >>2204 マンション検討中さん
    それを言ったら海岸3から港南3、4、5あたりの方が環境良くない。それと比べると芝浦は開発が進んでる。

  17. 2207 マンション検討中さん

    >>2206 マンション検討中さん

    そこは人間の住む場所じゃない。
    競うなよ(笑)。

  18. 2208 eマンションさん

    >>2203 マンション検討中さん
    ハイノード。。。出来立ての時は行きましたが、、、たしかに行かない。。。夏になったら行きたくなるかな。。いや、、やはり行かないか。。。

  19. 2209 匿名さん

    そういえばハイノードも野村だったね。結構芝浦力入れてるのな。

  20. 2210 マンション検討中さん

    買いたいけど、まともな間取りがなくて選べない
    やめるべき?

  21. 2211 マンション検討中さん

    >>2202 マンション検討中さん
    今は屋上からレインボーブリッジが見えるように書かれてますが、今後遮られる可能性はありますかね?

  22. 2212 匿名さん

    間取りはそんなに悪くないと思ったけど、旧海岸通りの交通量の方が気になる

  23. 2213 マンション検討中さん

    >>2198 匿名さん
    すでに2年前から3割上がってるんだが。これ以上上がるものならバブル。終わりの始まり。

  24. 2214 マンション検討中さん

    >>2211
    私の対応してくれた人は東はいまのところ何も建つ予定はないって言ってましたが、隣の席の人は東は何か建ったら価値が落ちますからあまりお勧めできませんとのことでしたねえ

  25. 2215 マンション検討中さん

    資産性で言うとどう言う順番なんだろう

    ・パークタワー勝どき
    ・プラウドタワー芝浦
    ・ブランズタワー芝浦

    こんな感じかな?
    パークタワー勝どき > プラウドタワー芝浦 > ブランズタワー芝浦

  26. 2216 匿名さん

    >2215
    小学生じゃないんだから、そう考える根拠も一緒につけましょうか
    このように思う、貴殿のお考えは如何

  27. 2217 マンション検討中さん

    >>2216 匿名さん
    パークタワー勝どき > ブランズタワー芝浦 > プラウドタワー芝浦

    こう言う輩がいるから民度からするとこうかな

  28. 2218 マンション検討中さん

    プラウドは毎月の維持費を考えると10年以内に売る人が多くいると思う。
    考えてもみなさい。なぜ白金スカイより金がかかる?警備員が数人増えても数百戸で割れば負担額なんてたかがしれている。
    完全に野村が管理費でも儲けようとしている他ならない。

    毎月の固定費がこれだけ掛かってはバカバカしくて住んでいられないと思う人が出るのは必然。

  29. 2219 マンコミュファンさん

    >>2217 マンション検討中さん
    現地の雰囲気がこの順番よね
    プラウド芝浦の周りはなんか雰囲気が暗い

  30. 2220 マンション検討中さん

    >>2214 マンション検討中さん
    「いまのところは」ですもんね。
    可能性は全然ありますし何か経ったら暴落ですよね。

  31. 2221 検討板ユーザーさん

    >>2220 マンション検討中さん

    高い建物建てるスペース近場になくない?

  32. 2222 匿名さん

    >>2221 検討板ユーザーさん

    住居以外はいきなり建て替わるからね。

  33. 2223 マンション検討中さん

    管理費はまだ変わる可能性あるのでは?

  34. 2224 匿名さん

    全体的にブランズの方がバランス良さそうに思います。

  35. 2225 eマンションさん

    >>2223 マンション検討中さん

    10円/平米下がりましたよね。これ以上は下がらないとは言ってましたが。ここの投稿見られて下げていただいたんですかね。

  36. 2226 匿名さん

    >>2225 eマンションさん

    野村営業はマンコミュ監視してるからね。

  37. 2227 マンション検討中さん

    >>2217 マンション検討中さん
    土地の価値は、ブランズタワー芝浦>プラウドタワー芝浦>パークタワー勝どき、ですね。路線価は1730千円>1280千円>820千円(再開発後はわかりませんが)

  38. 2228 匿名さん

    暴力団事務所近くにないですよね?

  39. 2229 匿名さん

    人気なら勝どきの圧勝だな

  40. 2230 匿名さん

    ここの比較対象はプランズ芝浦とブリリア浜離宮でしょ。

  41. 2231 マンション検討中さん

    勝どきって全然場所違うじゃん。
    港区か隣のの品川が比較対象ですよね。

  42. 2232 マンション検討中さん

    ブランズはデザインの好みの問題以外は意外と悪くないですよね。間取りははるかにここより良いし、駅からのアプロ―チや生活環境も勝ってる。高いと言っても東向高層だけの話だし、入居後何年かしたらあっちの方が引き合いは多くなるような気がします。売り出しタイミングが悪かったですね。もう手垢がついてしまった感じであまり注目度もないですし。
    ここは、ハードウェアの質は高そうですが、あとは中層以下であれば若いファミリーでも価格的に3LDK手が届くという以外に良い点がないように見えます。プレミアムに至ってはブランズより割高だし。

  43. 2233 マンション検討中さん

    >>2231 マンション検討中さん
    中央区も悪くないけどね。
    やっぱり港区千代田区)住んじゃうとそれ以外は住まないよ。港区の場所とか関係なく、港区ブランドかな。千代田区も良いけど。

  44. 2234 匿名さん

    港区の価値って内陸なんだよね。芝浦や港南と比べたら勝どきの方がブランド力ありそう。千代田区台東区の区界まであるわけで、当たり前だけど区名より地名が大事。

  45. 2235 マンション検討中さん

    港区中央区なら港区だろうけど。
    まあ、人によって価値観は変わるよね。
    私は、港区かな。やっぱり山手線というのもそうだけど、JRがあるところが。私鉄、都営はちょっとと言うのがあります。(もはやマンションとは関係ありませんが笑)

  46. 2236 匿名さん

    そもそも港区ブランドって内陸の話で、湾岸は湾岸なんですよ。芝浦住んでて港区ドヤする人がいたら結構恥ずかしい。

  47. 2237 マンション検討中さん

    >>2236 匿名さん
    港区民の中ですよね。
    他区民、都外からすればやっぱり港区って言ったら違いますよ。少なくても私は。

  48. 2238 匿名さん

    そういう人もいるのですね。一般的な都民の感覚だと芝浦港南エリアはあまり印象良くなくて、勝どきの方が印象良いと思います。

  49. 2239 通りがかりさん

    地方出身だが、銀座は港区の一等地と同等のイメージ。でもそれ以外は中央区より港区の方が上だなぁー。月島とかも中央区だよね。中央区って下町のイメージもあるんだよね。(地方出身なのに偉そうにごめんね。)有楽町あたりは中央区?なのかな。やっぱり山手線があるかないかは大きいかな。

  50. 2240 匿名さん

    管理費もっと安くしろ。
    当初より安くなったとか言ってるが、全然安くないわ。高すぎる。白金より高いなんてありえないわ。

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