プラウドタワー芝浦

>>2170 匿名さん
ローソンだっけ？

勝どきサウスの方がバランス良さそうな感じ。外観は良いんだけど。

外観も勝どきでしょ。なんたって三井×星野アーキやぞ。

>>2170 匿名さん
強盗に入られたのは２丁目のローソンストア100だよ。そのあと芝の方に逃走した

この間の４丁目の件はコンビニと同じビルの住人が逮捕されて、ただの人間関係のトラブルだった

長年芝浦に住んでいますが治安はかなり良いと感じます。
夜も安心して歩けますよ。
芝浦や湾岸地域は犯罪発生率が低いという統計も出ています。
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-security-minato

芝浦って湾岸地帯(湾岸エリア)って呼びます？
何エリア何ですかね？

>>2176 マンション検討中さん
湾岸エリアです。

>>2177 匿名さん
湾岸エリアって月島、勝どき、豊洲、有明とかのことじゃないんですか？
ネット見てもそう書いてましたし。

>>2178 マンション検討中さん
残念ながら、芝浦は湾岸エリアです。

>>2178 マンション検討中さん

http://rf-minato.com/wangan/

>>2180 匿名さん

これ、芝まで湾岸エリアにしてるのは珍しいね。芝を入れておかないと三田駅、田町駅が範囲外になるからかな？
東京タワーや芝公園まで触れてるけど、あそこを湾岸エリアと思ってる人は居ないよね。

芝浦港南は湾岸エリアだと思うけど芝浦1、3あたりは限りなく内陸に近い

芝浦１は、運河、高速、倉庫、船着場、車屋といった感じでむしろ極めて湾岸感が強いと個人的には思いますけどね。

芝浦1は嫌悪施設がないのが良いよね

芝浦には芝小学区のエリアがある

>>2183 マンション検討中さん

芝浦1丁目の倉庫や船着場って、どこの事ですか？

環境が良いのは勝どき豊洲だけど、利便性なら芝浦が良い。

>>2179 匿名さん
知りませんでした。
ネットとかツイッター見ても湾岸エリア＝中央区、江東区のことを指してたようなので。

一番安い部屋で9900万円台と芝浦高くなりましたね。直接話も聞いて検討しましたが、今後のテーパリング、金利上昇、それに伴う物件価格の下落を見越して芝浦住むなら賃貸でいいかなと考えを切り替えました。今後上がる可能性がないわけではないのかもしれないですが、白金、勝鬨のタワマンラッシュで在庫もダブついて賃貸で選べるものも増えるかなと期待してます

もうどこもかしこもマンション建て過ぎて供給過多よね。

>>2182 匿名さん
山手線で分断されてる外側はやっぱり湾岸エリアだよ。内陸に行こうと思うと、移動も不便だし。

>>2191 匿名さん
芝浦1とかだとほとんど内陸に近いかも

>>2176
歴史的には、東京で最初に湾岸と呼ばれたのが芝浦なんです。
バブル全盛期の1980年代後半の頃の話。
ウォーターフロントという言葉もここから出てきた。
そのあたりの経緯はこれなんかが詳しいかな。

https://mansionlibrary.jp/contents/8123

ブランズ「浜松町開発でアップサイドガー！」(徒歩20分、線路向こう)
プラウド「高輪ゲート開発でアップサイドガーガー！」(徒歩15分、線路向こう)

>>2194 匿名さん
浜松町再開発は竹芝側もあるから内陸だけではない

>>2195 匿名さん

単なる芝浦へのまともな通り道ができるだけww

>>2196 匿名さん
無知って怖いよな
浜松町再開発で最大規模の開発が芝浦1丁目再開発だぞ

芝浦1とか海岸1、2はこれからかなり上がると思う。

>>2197 匿名さん

野村は芝浦の端だから　浜松町じゃないからww

浜離宮とガスと高速と運河超えて
やっと着くどん詰まりだからww

東芝時代に廃墟だったのに
野村オフィスに変わるとあそこが盛り上がる？

なんでだよ？www

>>2199 マンションマニアさん
開発内容もこの辺の地理にも詳しくないなら黙ってろよ

もう少し理性的にやり取りしませんか？

そろそろ要望書提出されてる方も出てきてますかねえ
どうするか迷いますなあ

ここのマンションがある島は今後何かたちますかね？
隣にタワマンの噂はありますが。

ハイノードに湾岸線を歩いて女を連れて来てる芝浦民もいるよな。よくもあんな荒涼としたところを(笑)。野村にハイノードいつまでやるか聞いた?ウォーターズともかぶってただでさえ少ないパイの取り合い。客数が万年緊急事態じゃん。(笑)。

>>2199 マンションマニアさん

浜松町駅から東芝ビル、シーバンス、日の出駅を回って竹芝まで歩いてみると東京の最底辺を生きてる擬似体験が出来る(笑)。

>>2202 マンション検討中さん

何もない(笑)。

>>2204 マンション検討中さん
それを言ったら海岸3から港南3、4、5あたりの方が環境良くない。それと比べると芝浦は開発が進んでる。

>>2206 マンション検討中さん

そこは人間の住む場所じゃない。
競うなよ(笑)。

>>2203 マンション検討中さん
ハイノード。。。出来立ての時は行きましたが、、、たしかに行かない。。。夏になったら行きたくなるかな。。いや、、やはり行かないか。。。

そういえばハイノードも野村だったね。結構芝浦力入れてるのな。

買いたいけど、まともな間取りがなくて選べない
やめるべき？

>>2202 マンション検討中さん
今は屋上からレインボーブリッジが見えるように書かれてますが、今後遮られる可能性はありますかね？

間取りはそんなに悪くないと思ったけど、旧海岸通りの交通量の方が気になる

>>2198 匿名さん
すでに2年前から3割上がってるんだが。これ以上上がるものならバブル。終わりの始まり。

>>2211
私の対応してくれた人は東はいまのところ何も建つ予定はないって言ってましたが、隣の席の人は東は何か建ったら価値が落ちますからあまりお勧めできませんとのことでしたねえ

資産性で言うとどう言う順番なんだろう

・パークタワー勝どき
・プラウドタワー芝浦
・ブランズタワー芝浦

こんな感じかな？
パークタワー勝どき > プラウドタワー芝浦 > ブランズタワー芝浦

＞2215
小学生じゃないんだから、そう考える根拠も一緒につけましょうか
このように思う、貴殿のお考えは如何

>>2216 匿名さん
パークタワー勝どき > ブランズタワー芝浦　> プラウドタワー芝浦

こう言う輩がいるから民度からするとこうかな

プラウドは毎月の維持費を考えると10年以内に売る人が多くいると思う。
考えてもみなさい。なぜ白金スカイより金がかかる？警備員が数人増えても数百戸で割れば負担額なんてたかがしれている。
完全に野村が管理費でも儲けようとしている他ならない。

毎月の固定費がこれだけ掛かってはバカバカしくて住んでいられないと思う人が出るのは必然。

>>2217 マンション検討中さん
現地の雰囲気がこの順番よね
プラウド芝浦の周りはなんか雰囲気が暗い

>>2214 マンション検討中さん
「いまのところは」ですもんね。
可能性は全然ありますし何か経ったら暴落ですよね。