| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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21504
マンション検討中さん
今年日銀が利上げするのによく買うなぁ
7月あたりにYCC1%になって、それが金利上昇時代の始まりサイン。
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21505
評判気になるさん
当該の部屋の購入者ですが、多少工夫はしつつも問題なく使えてます。
入り口付近のほうに直径120cmの丸ダイニングテーブル。
窓側にL字ソファーを配置。
ダイニング側も個人的にはそんなに狭くは感じません。伸縮式にしたのでテーブルが狭ければ一時的に広げられるようにしました。
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21506
評判気になるさん
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21507
管理担当
[No.21499～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部投稿を削除しました。管理担当]
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21508
マンション検討中さん
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21509
通りがかりさん
>>21504 マンション検討中さん
居住用なら利上げでも買うべきよ。実需なので他の選択肢が無い。
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21510
マンション検討中さん
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21511
名無しさん
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21512
マンション検討中さん
利上げより、中国締め出しの一環として中国人による不動産取得制限法の制定の方がヤバいと思う。
アメリカじゃ7月から一部の州で施行が始まる。
当然日本も追従することになるだろうな。
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21513
匿名さん
>>21509 通りがかりさん
他に選択肢が無いというのはあまりにも乱暴だよ。
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21514
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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21515
匿名さん
不動産やってるけど、日経平均も上がって円安も加速したから、外国からも国内からもまた投資が一気に勢い出てきた。
都内はもう一段上がるかもしれん
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21516
匿名さん
>>21515 匿名さん
都心の複数所有物件が上がり続ける事に越したことはないけど、あまり煽るのはよろしくないかと。
あと、物件選択は大事。何でもいいというわけではない
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21517
評判気になるさん
>>21515 匿名さん
ドル円150円で外貨預金した人たちは自責の念に駆られているんですよ？
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21518
マンション検討中さん
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21519
近所の住民
ここ最終１邸、ブランズも最終１邸。偶然とはいえ面白い。
高輪ゲートウェイ開発がプラスに働いてるな。
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21520
匿名さん
>>21518
東口通路が広くなるのと田町タワーとつながる、知らんけど
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21521
匿名さん
>>21519 近所の住民さん
GWはあまり関係ないでしょ。
市況が上がっただけ
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21525
管理担当
[No.21522～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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21526
匿名さん
中古売買状況
・40.16㎡ 1LDK
6899万 （@566）
・40.16㎡ 1LDK
7500万 （@616）
・68.48㎡ 2LDK
11800万 （@568）
・72.58㎡ 3LDK
12800万 （@581）
・98.25㎡ 3LDK
24000万 （@806）
・106.28㎡ 3LDK
24500万 （@760）
成約実績はゼロです。
新規売出物件
・79.07㎡ 17階北西角部屋3LDK
17600万 （734）
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21527
評判気になるさん
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21528
匿名さん
>>21527 評判気になるさん
それは売れてからだな。
ただこの市況下でも苦戦するよ、かなりのチャレンジ価格
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21529
匿名さん
中住戸と角部屋の価格差って大体1割位だから、@580の部屋が売れてないのであれば、@620-630位が相場でしょ
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21530
eマンションさん
>>21526
半分が引き渡し前の先行表示の物件なのに売れようがない。
成約も何も、まだ半分以上の契約者が引渡しがこれからだし、引っ越しもまだまだこれからなんだよ。この物件の中古が動き出すのは少なくても8月以降です。
野村不動産が公式に物件価格を3割上げたので、今出ていて申し込みが入っているが引き渡し前の保留状態となっている割安の物件以外では、今後は値上げ時以前の価格では中古ではまずでない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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21531
通りがかりさん
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21532
ご近所さん
>>21530 eマンションさん
⇒今後は値上げ時以前の価格では中古ではまずでない。
とは、どういう意味ですか？値上げ時以前とは、
リセールではない野村の新発の物件かかくでは、出てきませせんよ。値上がりしますってことでOK？
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21533
マンション検討中さん
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21534
通りがかりさん
>>21533 マンション検討中さん
他9件は竣工前物件。
他の多くの竣工前完売の物件は、このランキングに載る権利すら無いんだな。竣工後でも売れ残ってる事に、そこまで誇らしい気持ちにはなれんよ
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21535
匿名さん
>>21530 eマンションさん
適当な事を言ってはダメだよ。
引き渡し前の保留状態って意味不明
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21536
通りがかりさん
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21537
匿名さん
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21538
マンション掲示板さん
>>21537 匿名さん
角部屋は30%程度の値上げだね。
良かった。
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21539
匿名さん
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21540
匿名さん
再販売住戸は何故かノーカウント
中古成約のみカウント
マジ頭おかしい
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21541
匿名さん
>>21540 匿名さん
むしろ君はどの市場でリセールするつもりなのか。
中古市場を無視してる方がオカシイ
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21543
管理担当
[NO.21542と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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21544
住民さん7
ブランズは完売しましたが、こちらはまだ？やはり駅徒歩13分が響いたか。
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21545
名無しさん
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21546
匿名さん
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21547
マンション検討中さん
周辺環境は豊洲の圧勝だな。売れるペースもプラウドより全然早かったし。
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21548
マンコミュファンさん
>>21547 マンション検討中さん
そんなわけない。東京駅への所要時間は同じぐらい。互角ぐらいでは。
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21550
匿名さん
>>21549 匿名さん
豊洲とかどうでもいいよ。メルセデス買おうとしてる人にカローラも
人気ですよと言って何になる？
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21552
マンション検討中さん
どっちが高級とかどうでもいいけど、ここは芝浦のスレなので他の地域には興味ないかな。
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21553
匿名さん
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