物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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2131
匿名さん
再開発の進んでる芝浦12やアイランドはいいと思う。芝浦はピンキリなんだよね。
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2132
マンション検討中さん
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2133
マンション検討中さん
>>2128 匿名さん
はい、仰る通りです。
あと、希望のものが買えるか分かりませんが、初めてのマンションなので最後はマンション自体の見た目で判断しました
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2134
匿名さん
飛行機がきついと思うけどな。15時-19時だから授業や放課後教室の時間に被るよね。
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2135
匿名さん
>>2128 匿名さん
勝どきが子育てに向いてるは冗談キツイ
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2136
匿名さん
現地で確認しましたが完全に許容できるレベルでした。
我が家では検討する方向性に何ら影響を与えていません。
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2137
匿名さん
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2138
匿名さん
>>2132 マンション検討中さん
芝浦エリアは小学校は芝浦小ですが、中学は港南中学なので通学が遠いのは確かですね。でも、勝どきよりはマシだし、もとより我が家は私立に行かせるので関係ありませんが。芝浦小学校や港南小学校の私立進学率は港区でもトップクラスだそうです。裕福なタワマン中心のエリアだからだと思います。
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2139
匿名さん
>>2125 検討板ユーザーさん
ヘリは芝浦二丁目上空限定で飛ぶ決まりでもあるのでしょうか?
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2140
匿名さん
私学に行くのは港南中を避けたいというのもあるのでは。この辺だと港南小と港南中はあまり評判良くないです。
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2141
マンション検討中さん
>>2134 匿名さん
飛行機に関してですが、そんなきついものなんでしょうか?
空港近くで育ったけど特に気になったことがなく…
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2142
匿名さん
>>2139 匿名さん
なんでか分からないけど海側からよく飛んでくる
多分ヘリポートかマスコミか何かあるんだと思う
頻度は少ないけど飛行機は気を取られないけど、ヘリはあれ、何の音!?って気を取られたり、寝かしつけてる子供が起きたりするからストレス
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2143
匿名さん
>>2141 マンション検討中さん
航路から離れるとそうでもないけど、真下にいるとかなり煩い。港南とかだと頭上400mぐらいを飛んでるわけで。
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2144
マンション検討中さん
>>2133 マンション検討中さん
はじめまして。
こちらもマンション検討してる者なのですが、他エリアの新築のマンションじゃなくて芝浦に決めました理由とブランズでなくプラウドにされた理由をお聞きしても大丈夫でしょうか?
ぜひ参考にさせて頂こうと思います。
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2145
匿名さん
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2146
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2147
名無しさん
これならリビオ待ちかな
立地もさることながら、やはりリビオの他を圧倒する企画力に惹かれてしまうという方は多いはず
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2148
匿名さん
>>2136 匿名さん
去年から飛んでるのは、大井町上空のルートと天王洲アイル上空のルートです。近い方の後者を実際に確認して気にならないなら過度に心配しなくてもいいと思います。
ただし、更にE滑走路という新航路の構想もあり、それは泉岳寺駅~コスモポリス~WCT上空あたりの予想です。そのリスクも考慮しておいた方がいいと思います。
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2149
匿名さん
>>2136 匿名さん
去年から飛んでるのは、大井町上空のルートと天王洲アイル上空のルートです。近い方の後者を実際に確認して気にならないなら過度に心配しなくてもいいと思います。
ただし、更にE滑走路という新航路の構想もあり、それは泉岳寺駅~コスモポリス~WCT上空あたりの予想です。真上じゃないにしろ、かなり近くなるので、そのリスクも考慮しておいた方がいいと思います。
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2150
マンション検討中さん
>>2144 マンション検討中さん
1番の理由は、パークタワー勝どきミッドの抽選に外れたことです。
その後、プラウドタワー芝浦とパークタワー勝どきサウスで検討しておりました。
ブランズタワー芝浦にしなかった理由は、駅から近いのは良かったのですが、あまり見た目が好みではなかったただそれだけです。場所がブランズ、建物がプラウドなら迷うことないと思いました
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2151
匿名さん
プラウド立地はかなり微妙だけど、見た目は芝浦港南のタワマンで一番カッコ良い。
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2152
匿名さん
>>2151 匿名さん
ワールドシティタワーズ(正面)が一番かっこいい。
内陸含めるとパークコートザタワーの圧勝
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2153
匿名さん
>>2150 マンション検討中さん
ブリリア待った方がいいよ。
焦らなくても瞬間蒸発しない物件だよここは。
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2154
マンション検討中さん
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2155
匿名さん
>>2154 マンション検討中さん
はいそうです。ワイドスパンで竹芝再開発至近は強いですよ。東建かつ建て替え案件なのでお値段も高値追求はしないはずです。
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2156
マンション検討中さん
>>2150 マンション検討中さん
ブランズは低層が黒い鉄格子 最悪
プラウドは木材をうまく使って品がある
出来て見ないとわかりませんが、見た目はプラウド
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2157
匿名さん
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2158
匿名さん
賃貸ならデザインどーでもいいけど、買うとなるとデザインも無視はできないというか洗練されてる必要まではないけど、変なのだけは勘弁なんだよね…
センスを疑われるというか、実利のためならそこ捨てられる人なんだっていうのがイヤ
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2159
匿名さん
プラウド竹中ってだけでオシャレ感は最高なんだよな。
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2160
匿名さん
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2161
匿名さん
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2162
マンション検討中さん
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2163
匿名さん
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2164
匿名さん
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2165
匿名さん
ブリリア、ブランズ、プラウド比較すると子育て面が一番恵まれてるのはブランズだと思う。
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2166
匿名さん
>>2165 匿名さん
夜はヘリやレインボーブリッジ帰りの暴走族でうるさく、災害水没対策も脆弱、首都高排気ガスで空気も悪く、近所にメンズエステ…
どこらへんが子育てに恵まれてるの?まさか芝浜小アピールじゃないよね。
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2167
匿名さん
>>2166 匿名さん
たまにコンビニ強盗も報道されている。
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2168
口コミ知りたいさん
>>2152 匿名さん
ワールドシティタワーズって吹き付け壁で安っぽいですよ
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2169
マンション検討中さん
>>2167 匿名さん
ありましたね。確か2丁目のブランズのすぐ近くで、やっぱりあの辺は怖いなと思った記憶があります。
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2170
匿名さん
>>2169 マンション検討中さん
いえ、芝浦4丁目ですよ。
ここから徒歩5分くらいのコンビニです。
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2171
匿名さん
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2172
匿名さん
勝どきサウスの方がバランス良さそうな感じ。外観は良いんだけど。
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2173
匿名さん
外観も勝どきでしょ。なんたって三井×星野アーキやぞ。
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2174
マンション検討中さん
>>2170 匿名さん
強盗に入られたのは2丁目のローソンストア100だよ。そのあと芝の方に逃走した
この間の4丁目の件はコンビニと同じビルの住人が逮捕されて、ただの人間関係のトラブルだった
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2175
検討板ユーザーさん
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2176
マンション検討中さん
芝浦って湾岸地帯(湾岸エリア)って呼びます?
何エリア何ですかね?
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2177
匿名さん
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2178
マンション検討中さん
>>2177 匿名さん
湾岸エリアって月島、勝どき、豊洲、有明とかのことじゃないんですか?
ネット見てもそう書いてましたし。
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2179
匿名さん
>>2178 マンション検討中さん
残念ながら、芝浦は湾岸エリアです。
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2180
匿名さん
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2181
匿名さん
>>2180 匿名さん
これ、芝まで湾岸エリアにしてるのは珍しいね。芝を入れておかないと三田駅、田町駅が範囲外になるからかな?
東京タワーや芝公園まで触れてるけど、あそこを湾岸エリアと思ってる人は居ないよね。
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2182
匿名さん
芝浦港南は湾岸エリアだと思うけど芝浦1、3あたりは限りなく内陸に近い
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2183
マンション検討中さん
芝浦1は、運河、高速、倉庫、船着場、車屋といった感じでむしろ極めて湾岸感が強いと個人的には思いますけどね。
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2184
匿名さん
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2185
匿名さん
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2186
匿名さん
>>2183 マンション検討中さん
芝浦1丁目の倉庫や船着場って、どこの事ですか?
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2187
匿名さん
環境が良いのは勝どき豊洲だけど、利便性なら芝浦が良い。
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2188
マンション検討中さん
>>2179 匿名さん
知りませんでした。
ネットとかツイッター見ても湾岸エリア=中央区、江東区のことを指してたようなので。
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2189
マンション検討中さん
一番安い部屋で9900万円台と芝浦高くなりましたね。直接話も聞いて検討しましたが、今後のテーパリング、金利上昇、それに伴う物件価格の下落を見越して芝浦住むなら賃貸でいいかなと考えを切り替えました。今後上がる可能性がないわけではないのかもしれないですが、白金、勝鬨のタワマンラッシュで在庫もダブついて賃貸で選べるものも増えるかなと期待してます
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2190
評判気になるさん
もうどこもかしこもマンション建て過ぎて供給過多よね。
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2191
匿名さん
>>2182 匿名さん
山手線で分断されてる外側はやっぱり湾岸エリアだよ。内陸に行こうと思うと、移動も不便だし。
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2192
匿名さん
>>2191 匿名さん
芝浦1とかだとほとんど内陸に近いかも
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2193
匿名さん
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2194
匿名さん
ブランズ「浜松町開発でアップサイドガー!」(徒歩20分、線路向こう)
プラウド「高輪ゲート開発でアップサイドガーガー!」(徒歩15分、線路向こう)
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2195
匿名さん
>>2194 匿名さん
浜松町再開発は竹芝側もあるから内陸だけではない
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2196
匿名さん
>>2195 匿名さん
単なる芝浦へのまともな通り道ができるだけww
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2197
匿名さん
>>2196 匿名さん
無知って怖いよな
浜松町再開発で最大規模の開発が芝浦1丁目再開発だぞ
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2198
匿名さん
芝浦1とか海岸1、2はこれからかなり上がると思う。
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2199
マンションマニアさん
>>2197 匿名さん
野村は芝浦の端だから 浜松町じゃないからww
浜離宮とガスと高速と運河超えて
やっと着くどん詰まりだからww
東芝時代に廃墟だったのに
野村オフィスに変わるとあそこが盛り上がる?
なんでだよ?www
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2200
匿名さん
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2201
マンション検討中さん
もう少し理性的にやり取りしませんか?
そろそろ要望書提出されてる方も出てきてますかねえ
どうするか迷いますなあ
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2202
マンション検討中さん
ここのマンションがある島は今後何かたちますかね?
隣にタワマンの噂はありますが。
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2203
マンション検討中さん
ハイノードに湾岸線を歩いて女を連れて来てる芝浦民もいるよな。よくもあんな荒涼としたところを(笑)。野村にハイノードいつまでやるか聞いた?ウォーターズともかぶってただでさえ少ないパイの取り合い。客数が万年緊急事態じゃん。(笑)。
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2204
マンション検討中さん
>>2199 マンションマニアさん
浜松町駅から東芝ビル、シーバンス、日の出駅を回って竹芝まで歩いてみると東京の最底辺を生きてる擬似体験が出来る(笑)。
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2205
マンション検討中さん
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2206
マンション検討中さん
>>2204 マンション検討中さん
それを言ったら海岸3から港南3、4、5あたりの方が環境良くない。それと比べると芝浦は開発が進んでる。
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2207
マンション検討中さん
>>2206 マンション検討中さん
そこは人間の住む場所じゃない。
競うなよ(笑)。
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2208
eマンションさん
>>2203 マンション検討中さん
ハイノード。。。出来立ての時は行きましたが、、、たしかに行かない。。。夏になったら行きたくなるかな。。いや、、やはり行かないか。。。
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2209
匿名さん
そういえばハイノードも野村だったね。結構芝浦力入れてるのな。
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2210
マンション検討中さん
買いたいけど、まともな間取りがなくて選べない
やめるべき?
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2211
マンション検討中さん
>>2202 マンション検討中さん
今は屋上からレインボーブリッジが見えるように書かれてますが、今後遮られる可能性はありますかね?
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2212
匿名さん
間取りはそんなに悪くないと思ったけど、旧海岸通りの交通量の方が気になる
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2213
マンション検討中さん
>>2198 匿名さん
すでに2年前から3割上がってるんだが。これ以上上がるものならバブル。終わりの始まり。
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2214
マンション検討中さん
>>2211
私の対応してくれた人は東はいまのところ何も建つ予定はないって言ってましたが、隣の席の人は東は何か建ったら価値が落ちますからあまりお勧めできませんとのことでしたねえ
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2215
マンション検討中さん
資産性で言うとどう言う順番なんだろう
・パークタワー勝どき
・プラウドタワー芝浦
・ブランズタワー芝浦
こんな感じかな?
パークタワー勝どき > プラウドタワー芝浦 > ブランズタワー芝浦
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2216
匿名さん
>2215
小学生じゃないんだから、そう考える根拠も一緒につけましょうか
このように思う、貴殿のお考えは如何
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2217
マンション検討中さん
>>2216 匿名さん
パークタワー勝どき > ブランズタワー芝浦 > プラウドタワー芝浦
こう言う輩がいるから民度からするとこうかな
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2218
マンション検討中さん
プラウドは毎月の維持費を考えると10年以内に売る人が多くいると思う。
考えてもみなさい。なぜ白金スカイより金がかかる?警備員が数人増えても数百戸で割れば負担額なんてたかがしれている。
完全に野村が管理費でも儲けようとしている他ならない。
毎月の固定費がこれだけ掛かってはバカバカしくて住んでいられないと思う人が出るのは必然。
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2219
マンコミュファンさん
>>2217 マンション検討中さん
現地の雰囲気がこの順番よね
プラウド芝浦の周りはなんか雰囲気が暗い
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2220
マンション検討中さん
>>2214 マンション検討中さん
「いまのところは」ですもんね。
可能性は全然ありますし何か経ったら暴落ですよね。
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2221
検討板ユーザーさん
>>2220 マンション検討中さん
高い建物建てるスペース近場になくない?
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2222
匿名さん
>>2221 検討板ユーザーさん
住居以外はいきなり建て替わるからね。
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2223
マンション検討中さん
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2224
匿名さん
全体的にブランズの方がバランス良さそうに思います。
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2225
eマンションさん
>>2223 マンション検討中さん
10円/平米下がりましたよね。これ以上は下がらないとは言ってましたが。ここの投稿見られて下げていただいたんですかね。
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2226
匿名さん
>>2225 eマンションさん
野村営業はマンコミュ監視してるからね。
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2227
マンション検討中さん
>>2217 マンション検討中さん
土地の価値は、ブランズタワー芝浦>プラウドタワー芝浦>パークタワー勝どき、ですね。路線価は1730千円>1280千円>820千円(再開発後はわかりませんが)
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2228
匿名さん
-
2229
匿名さん
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2230
匿名さん
ここの比較対象はプランズ芝浦とブリリア浜離宮でしょ。
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