プラウドタワー芝浦

芝浦坪800万幕開け、伝説の序章が始まる(´ω`)

数年後、芝浦が600万で買えていたことを懐かしむことになったりして

>>21303 匿名さん
既に内陸が＠６００で買えていたことを懐かしむ時代になってます。たった１年前の事ですが

>>21304 匿名さん
住不芝浦坪700超えカモーン(ﾟ∀ﾟ)（750でもok）

芝浦は最終的に坪1000が到達点だろうね

>>21306 マンコミュファンさん
坪１０００円は破格ですね

>>21307 匿名さん
ですよね^ ^非常に楽しみです

１０年後にアイランドに坪単価で負けてそう。

なぜ?

「１０年後にアイランドに坪単価で負けてそう。」
すっぱいブドウすぎるだろ

>>21312 名無しさん
最近覚えたの？笑

芝浦や勝どきみたいな住環境の良い湾岸エリアは人気が高いよね。

芝浦や港南みたいな住環境の良い湾岸エリアは人気が高いよね。

>>21318 匿名さん
投資ならともかく実需なら芝浦の方が良くないですか？学区とか考えても芝浦一択かと。

>>21319 匿名さん

芝浦小学校、港南小学校の私立進学率は都内トップクラスです。
学区とかを考えても芝浦も港南も学力レベルが高いでしょう。

近く通ったので写真撮りました。
建物ガッコいい。洗濯物はガラスなので目立つ。
植栽は新築なのであっさりで、今後に期待。

南のオレンジ色のベンチで座って休憩してたら、残念ながら吸い殻のポイ捨て見つけました。
古いものもあり、常習犯いるかもしれないので対策要るかと。
せっかくの新築を汚しちゃう困ったちゃんはどこにもいますね・・

>>21321 ご近所さん
喫煙できるとこだっけ？
近隣のオフィスビルに勤めてる人という可能性もありますが。
タリーズと薬局入ってる建物の裏手は喫煙可能なんで、そっちでやってもらいたいもんですね。

>>21320 匿名さん
港南小はマンモス校であまり良い学校ではないですよ。芝浦小や芝浜小の方が評判良いです。

港南って何クラス？芝浜も新学年は５クラスだよ

>>21323 匿名さん
君はもういいよ。滑りすぎ。飽きた。

結果、武蔵小金井から難民がこのマンションに押し寄せるんでしょ。

もうぐちゃぐちゃ。

>>21326 口コミ知りたいさん
独りよがりでつまらん妄想。もっと頑張りましょう。

>>21328 マンション検討中さん
GWまで僻みお疲れさんっす

>>21328 マンション検討中さん
暇そうだね、可哀想に

見事なブーメラン

見てみりゃ分かるよな。
あの窓際の白いの何かしら？ってなる。ダクトかと思ったわ。
芝浦の新築タワマンは、ブランズのピンクタイルかプラウドのガッツリ梁、どちらを妥協するかだな。

>>21323 匿名さん
芝浦小の学区の人達は本来どの公立中に行くんですかね

>>21333 口コミ知りたいさん
芝浦小だと三田中越境希望者がかなり多い。抽選だけど。

>>21332 マンション検討中さん
吹き付けの物件よりはタイル張りの方が高級感もあるし、メンテナンス性にも優れてますよ。

>>21335 匿名さん
君、まだいたんだ。
プラウドとブランズの両方のスレ監視お疲れ様。

>>21333 口コミ知りたいさん

そのまんまだと港南中学校ですよ。

>>21337 マンション比較中さん
だからみんなどこでも良いから私立行くんだよ。

>>21338 匿名さん

どこでも良いからなんて人はいない。

>>21339 eマンションさん
そのくらい港南中はあまり評判が良くない。

札の辻のオーケー、お台場みたいな小規模店かとあまり期待してなかったが、青物横丁店と価格も広さも同程度でした。芝浦の利便性がまた一つ向上してしまった。

>>21342 通りがかりさん
しかもオーケーの前とマンション前にドコモのシェアサイクルステーションが設置されてるので、仕事帰りの利用にも便利ですね。

>>21341 マンション検討中さん
原住民とそんなに貧富の差ないだろ笑

>>21341 マンション検討中さん
芝浦小や芝浜小は人気高いし、小学校までは公立で良いんだけど中学校が辛い。

>>21345 匿名さん

港南小も芝浦小も私立に行く子が大半なので関係ないわけです。
貴方は公立に入れるつもり？嫌なら私立に行かせればいいと思いますが。

>>21342 通りがかりさん

私も行ってきました。今まで青物横丁やお台場まで行ってたのがグッと便利になって嬉しいです。

>>21346 匿名さん
逆に公立で入れたいと思える中学校ってどこにあるんですかね？

プラウド住民クラスだと、お受験するご家庭の方が多いし、それ以外だとプリスクールからそのままインターという人もいるよね。小学校までは公立行ったとしても、このクラスのマンションの家庭だと中学は確実に私学なので、圏内の公立中学校を気にしている人はいないよ。それより、有名私学へのアクセスは田町駅は抜群なのでそのメリットの方が大きい。

>>21350 通りがかりさん
ちなみに有名私立へのアクセスが抜群ってどこの話をしてんの？

>>21352 匿名さん
大半のとこにはって意味だろ。乗り換え1回以内で大体どこでも行ける。

>>21353 名無しさん
幼稚舎でも35分かかる

聖心とか白百合も45分位かかる

開成　45分
麻布　40分
武蔵　1時間
桜蔭　40分
女子学院　40分
雙葉　40分

そもそも勝手に私立行くとか決めつけて何言ってんのかね。
ローンカツカツのパワーカップルだったらそんな余裕ないだろ

ま、普通に考えて私立だろうな

>>21358 検討板ユーザーさん
私立が受け入れてくれればな

>>21359 匿名さん
なんの皮肉にもなってないけど、普通に私立かな

定員割れしてる私立も多いだろうからな。
選り好みしなければ入れるでしょ。

マンモス公立なんか行かせて学級崩壊なんか目の当たりにさせるより教育上は良さそうだ。

ここは都内の中受事情も知らん人の集まりなのか

>>21362 匿名さん
子供小さいから昔の事情しか知らんわ。
まぁどこらへんを滑り止めにできるか次第だな。

通学時間1時間以内を通える受験校とすると、選択肢は多く恵まれたエリアであることには違いない。

ちょっと駅から遠いけどね
子どもの足なら尚更。

>>21363 評判気になるさん
だったら適当な話すんなよ。

>>21365 匿名さん
なんで怒ってるの？

>>21366 検討板ユーザーさん
現に公立中学に通われている子供もいる。
高校受験を元々視野に入れている子もいれば、中受全落ちした子もいる。
そういう子供達の事をもっと尊重すべき。
適当な事いってんじゃないよ

>>21367 匿名さん
別に例外なく全員が私立行くなんて誰も言ってないじゃん。
プラウドタワー芝浦買えるような家庭は私立行く人が多いから、多くの人にとって便利だね。って言ってるだけ。
何が気に食わないのかさっぱりわからん。

>>21368 マンション検討中さん
プラウド買う人はみんなそんな金持ってると思ってるの？
無理して買ってる人もいるんですよ！

>>21368 マンション検討中さん
正確には中学受験する家庭が多いだな。私立は必ずしも行けるわけでない。親として中受を甘く見すぎ。
そして、ここは都内私立中へのアクセスが特段良好というわけではない。

まぁ山手線使えたら通いやすい私立は多いだろうな。つくづくファミリー向けの物件だなぁ。

>>21371 マンション検討中さん
メトロの方が便利です。

>>21371 マンション検討中さん
山手線駅は立地が悪かったり不便な駅も多いんだけど、芝浦は田町駅だから良いんですよ。

>>21372 匿名さん
メトロに乗って郊外へお帰りください

明日は2週間ぶりの物件概要更新日ですね。
再登録3戸の売れ残りに成約が入ったかどうかが焦点です。
中古市場は、この１ヶ月変化なくですね>>21101

>>21385 匿名さん
城南の山手線駅（恵比須、目黒、五反田、大崎、GW、田町、浜松町）で見ても、格別交通利便性が高いとは思えないけどね。
品川、渋谷はメガターミナルなので括りが変わってくるから参考にならないし。

>>21386 匿名さん
品川は港南口からアクセスすると平日とか混雑が激しいし、長い距離を歩かないと行けないから不便だよ。序列的には浜松町、田町、高輪GW、品川の順だから。

>>21387 通りがかりさん
品川駅は高輪口がメイン出口。
君みたいに何かに取り付かれると、正しい判断すらできなくなるみたいね。

ほんとにね。田町優位アピールが病的。
営業じゃないとしたら彼に何のメリットがあっていちいちレスしてるのか...

現在の販売状況はどうなんでしょう？

高そうですね…

3戸
109,800,000円（1戸） ～ 189,800,000円（1戸）
億ションでした。

>>21389 マンション検討中さん
病人が港南ネガしたくてやってるだけだぞ。
湾岸スレの名物みたいなもんで、まともに相手してあげる価値は無いぞ。そのうち管理人さんがゴミ掃除してくれるだろ。

>>21392 匿名さん

港南も芝浦も山手線田町駅、品川駅を擁する立地が良いエリア。芝浦の高い評価は港南の高輪ゲートウェイ、品川の恩恵。港南に取り憑かれた病人は江東区の端っこに帰りなはれ。

>>21393 通りがかりさん
江東区の話はどうでもいいとして、芝浦がそこまで高い評価を受けているのならば、新築や築浅が@500台で燻っているとは思えないけどね。

5/15に物件概要更新予定だけど未だに更新されてない。
更新する内容がないのか、ただの怠慢か

物件概要、やっと更新しましたね

3LDKの83WFが売れたそうです！
残りは2LDK（55WB）とプレミアムの3LDK（91WK）だけになりました。
いよいよ完済ですねー

いよいよ完売です！！

>>21397 マンション掲示板さん
昨日更新された物件概要では、相変わらず先着順3戸ですけど、どこ情報ですか？

>>21399 匿名さん
来場予約フォームに間取りの選択肢が２つに更新されました

>>21400 マンション検討中さん
純粋にそこまでチェックしてる事に感嘆するわ。スゴいね。
ただ、それだけで売れたと断定はできないので、事の推移を見守ります