物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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2111
匿名さん
この間取りでも立地が芝浦2なら間違いなく売れてる。ここの一番の難点は立地だと思うけどね。
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2112
匿名さん
>>2111 粘着さん
もう2丁目アピールはお腹いっぱいなので巣に帰って下さい
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2113
匿名さん
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2114
匿名さん
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2115
マンション検討中さん
まぁ売り切れるか売れ残るかで答えが分かる。
間取り、立地、値段など含めて需給のバランスを売る側が読めたかどうか
間取りや立地も許容できるかできないかは人それぞれ
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2116
匿名さん
間取りの優先度って、家族構成で変わってくる気がする。子育て中のファミリーにとっては間取り超重要。子どもが思春期以上とか、2人以上とかだとさらに一層。DINKSだと、主寝室プラス1部屋あれば、キッチンが狭いとか、洗面リビングインとか、その辺は比較的妥協しやすい人が多いのではないかと。
そう思ってここの間取り見ると、主なターゲットがDINKSかまだ子供が幼い3人家族と思われる50㎡代とか、60㎡代なんかの間取りは、案外妥協できる人が多そうな気がする。
それに対して77㎡と79㎡はアイランドキッチンでLDが切断されてしまっていて、このままだとダイニング2つでリビングに出来るスペースはないように感じてしまう。洋室3がウォールドアならいいのですが。せめてオプションで壁なしも選べるとか。
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2117
マンション検討中さん
>>2116 匿名さん
その部屋なら壁なしオプションか別途数十万で壁取っ払うのが良さそう
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2118
マンション検討中さん
>>2116 匿名さん
無料オプションで選べられると聞いています(13階以上限定)
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2119
匿名さん
のむらの間取り変更ってつまらないの多いよね。
引戸とっぱらって2L→1L、3L→2L位しか選択肢ない。
三井は引戸の一部屋2つに分けて片方大容量収納、も片方窓ありの書斎にするプランとか面白いのもあるのに。
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2120
匿名さん
>>2116 匿名さん
そもそも子育て中のファミリーは、頭上を飛行機が飛んでたりするマンションは買わないという読みなのかね。でもDINKSだけで400戸捌くのは難しそう。
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2121
匿名さん
現状対してうるさくなく昼間だけの飛行機と、
現状毎日ブランズの直上を昼だけでなく夜でも飛びかい、部屋の中ですらうるさいヘリとどっちが困るかという断然ヘリ
E滑走路はコロナで計画白紙
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2122
匿名さん
E滑走路白紙は無理でしょ。むしろ外国人観光客はアフターコロナの経済成長のエンジンなのだから。
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2123
マンション検討中さん
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2124
匿名さん
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2125
検討板ユーザーさん
>>2121 匿名さん
飛行機は南風の日の夕方だけで部屋の中なら気にならないレベル。
芝浦2丁目上空を飛ぶヘリの方がたしかに飛行機より響きますが、通過頻度が少ないので何ら問題無し。
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2126
匿名さん
それはそうなんだけど、南風の日の騒音はかなりヤバいよ。しかも本数が2分に1本だから4時間ぐらいずっと煩い。
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2127
マンション検討中さん
一次取得者になりますが、要望書を出します!
パークタワー勝どきサウスと悩んだのですが、子供のことを考えて港区アドレスの方が良いと判断した次第です。
要望書の状況等が分かりましたら共有いたします
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2128
匿名さん
>>2127 マンション検討中さん
子育て面なら芝浦より勝どきサウスの方が良さそうに思いますけどね。小学校への近さですかね?
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2129
マンション検討中さん
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2130
マンション検討中さん
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2131
匿名さん
再開発の進んでる芝浦12やアイランドはいいと思う。芝浦はピンキリなんだよね。
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2132
マンション検討中さん
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2133
マンション検討中さん
>>2128 匿名さん
はい、仰る通りです。
あと、希望のものが買えるか分かりませんが、初めてのマンションなので最後はマンション自体の見た目で判断しました
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2134
匿名さん
飛行機がきついと思うけどな。15時-19時だから授業や放課後教室の時間に被るよね。
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2135
匿名さん
>>2128 匿名さん
勝どきが子育てに向いてるは冗談キツイ
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2136
匿名さん
現地で確認しましたが完全に許容できるレベルでした。
我が家では検討する方向性に何ら影響を与えていません。
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2137
匿名さん
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2138
匿名さん
>>2132 マンション検討中さん
芝浦エリアは小学校は芝浦小ですが、中学は港南中学なので通学が遠いのは確かですね。でも、勝どきよりはマシだし、もとより我が家は私立に行かせるので関係ありませんが。芝浦小学校や港南小学校の私立進学率は港区でもトップクラスだそうです。裕福なタワマン中心のエリアだからだと思います。
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2139
匿名さん
>>2125 検討板ユーザーさん
ヘリは芝浦二丁目上空限定で飛ぶ決まりでもあるのでしょうか?
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2140
匿名さん
私学に行くのは港南中を避けたいというのもあるのでは。この辺だと港南小と港南中はあまり評判良くないです。
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2141
マンション検討中さん
>>2134 匿名さん
飛行機に関してですが、そんなきついものなんでしょうか?
空港近くで育ったけど特に気になったことがなく…
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2142
匿名さん
>>2139 匿名さん
なんでか分からないけど海側からよく飛んでくる
多分ヘリポートかマスコミか何かあるんだと思う
頻度は少ないけど飛行機は気を取られないけど、ヘリはあれ、何の音!?って気を取られたり、寝かしつけてる子供が起きたりするからストレス
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2143
匿名さん
>>2141 マンション検討中さん
航路から離れるとそうでもないけど、真下にいるとかなり煩い。港南とかだと頭上400mぐらいを飛んでるわけで。
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2144
マンション検討中さん
>>2133 マンション検討中さん
はじめまして。
こちらもマンション検討してる者なのですが、他エリアの新築のマンションじゃなくて芝浦に決めました理由とブランズでなくプラウドにされた理由をお聞きしても大丈夫でしょうか?
ぜひ参考にさせて頂こうと思います。
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2145
匿名さん
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2146
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2147
名無しさん
これならリビオ待ちかな
立地もさることながら、やはりリビオの他を圧倒する企画力に惹かれてしまうという方は多いはず
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2148
匿名さん
>>2136 匿名さん
去年から飛んでるのは、大井町上空のルートと天王洲アイル上空のルートです。近い方の後者を実際に確認して気にならないなら過度に心配しなくてもいいと思います。
ただし、更にE滑走路という新航路の構想もあり、それは泉岳寺駅~コスモポリス~WCT上空あたりの予想です。そのリスクも考慮しておいた方がいいと思います。
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2149
匿名さん
>>2136 匿名さん
去年から飛んでるのは、大井町上空のルートと天王洲アイル上空のルートです。近い方の後者を実際に確認して気にならないなら過度に心配しなくてもいいと思います。
ただし、更にE滑走路という新航路の構想もあり、それは泉岳寺駅~コスモポリス~WCT上空あたりの予想です。真上じゃないにしろ、かなり近くなるので、そのリスクも考慮しておいた方がいいと思います。
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2150
マンション検討中さん
>>2144 マンション検討中さん
1番の理由は、パークタワー勝どきミッドの抽選に外れたことです。
その後、プラウドタワー芝浦とパークタワー勝どきサウスで検討しておりました。
ブランズタワー芝浦にしなかった理由は、駅から近いのは良かったのですが、あまり見た目が好みではなかったただそれだけです。場所がブランズ、建物がプラウドなら迷うことないと思いました
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2151
匿名さん
プラウド立地はかなり微妙だけど、見た目は芝浦港南のタワマンで一番カッコ良い。
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2152
匿名さん
>>2151 匿名さん
ワールドシティタワーズ(正面)が一番かっこいい。
内陸含めるとパークコートザタワーの圧勝
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2153
匿名さん
>>2150 マンション検討中さん
ブリリア待った方がいいよ。
焦らなくても瞬間蒸発しない物件だよここは。
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2154
マンション検討中さん
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2155
匿名さん
>>2154 マンション検討中さん
はいそうです。ワイドスパンで竹芝再開発至近は強いですよ。東建かつ建て替え案件なのでお値段も高値追求はしないはずです。
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2156
マンション検討中さん
>>2150 マンション検討中さん
ブランズは低層が黒い鉄格子 最悪
プラウドは木材をうまく使って品がある
出来て見ないとわかりませんが、見た目はプラウド
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2157
匿名さん
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2158
匿名さん
賃貸ならデザインどーでもいいけど、買うとなるとデザインも無視はできないというか洗練されてる必要まではないけど、変なのだけは勘弁なんだよね…
センスを疑われるというか、実利のためならそこ捨てられる人なんだっていうのがイヤ
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2159
匿名さん
プラウド竹中ってだけでオシャレ感は最高なんだよな。
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2160
匿名さん
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