プラウドタワー芝浦

>>20999 名無しさん
シティタワー芝浦が出てきたら、あなたしっかり仕事してくださいね?高すぎプギャー悔しいwww

>>20990 匿名さん
芝浦の水準改正の最中に今立ち会ってるんですかね。まさか数年後、今より評価されてたら悔しいですよね。心中お察ししますよ、坪800万時代あるかもしれませんね…

>>21002 匿名さん
投資家じゃない限り、不動産は相対評価が大事ですよ。
@800時代いいんじゃないですか。ただその時港区内陸は@1200時代になってますが

>>21003 匿名さん

白金高輪なんかはほぼ望み薄ですがね

>>21004 マンコミュファンさん
芝浦@800時代より望みはありそうですよ。

>>21003 匿名さん
芝浦坪150→800
内陸500→1200
お前、芝浦ポジ投稿しすぎなんだよ。買い煽りはやめろよ。

>>21005 匿名さん
えっ？芝浦550？高っ！

>>21006 eマンションさん
芝浦@150の時代だと港区内陸は@300でしたね。

>>21008 匿名さん
芝浦150→800
内陸300→1200
相対評価で買い煽りすんのやめろ。毎回ポジすんなよ

>>21009 マンション検討中さん

買い煽るほどもうここ残ってないですよ
芝浦ディスるならスミフ建つまで少々お待ちを

>>21009 マンション検討中さん
@150で分譲したマンションが@800になるわけでもないのに、何やってんの？

>>21010 マンション検討中さん
スミフ板で発狂してんの想像するとマジで笑えるw

>>21011 匿名さん
芝浦って最高だもんな。

>>21010 マンション検討中さん
ポジがポジに絡んで何やってんの？

>>21012 eマンションさん
スミフだから高いというのは短絡的だな

>>21014 匿名さん
芝浦って人気がでてきたエリアだから、掲示板もにぎやかで私好みです?

>>21015 匿名さん
思いっきりネガ投稿かまして、売り出し価格を抑えてくださいよ。腕の見せどころでしょ！

>>21017 マンコミュファンさん
何か勘違いしてるけど、個人的には内陸の後背地にはちゃんと相場の下支えして欲しいと思ってますよ。
なので、スミフには高値で出してもらってそれを消化できる力をつけて欲しいけど、願望と現実は異なるからね。芝浦@800とかね

>>21018 匿名さん
芝浦が坪600万ですよ！時代は変わってきましたね^ ^

ブランズ芝浦の坪1000万物件決まって欲しいなぁ

>>21019 匿名さん
@600って今のご時世、西小山とか阿佐ヶ谷とか西池袋とか西新宿とかの相場ですよ。
港区ですよ、ここ。

>>21021 匿名さん
昔のイメージで芝浦語ったら買える物件ひとつもないですね…本当に伸びてる街であることは確かで。

>>21022 検討板ユーザーさん
それを言ったら東京すべての物件買えんよ。
伸びてる街ではなく、出遅れてた街。それが出遅れなのか真の実力なのかは、時代が証明するよ

>>21023 匿名さん
あなたみたいに芝浦が好きすぎて芝浦だけに粘着してしまうポジ人間が出るほどの魅力的な街ですからね。私は芝浦も好きですが、豊洲も好きですよ。あんまり買い煽りして中古上げんで下さいね(´ω`)

芝浦も豊洲も人気のアドレスですからね。

>>21025 匿名さん

豊洲も有明も浦安も人気だよね

>>21025 匿名さん
豊洲も茨城もマニラも人気の立地！

>>21027 マンコミュファンさん
日本もロシアもフランスも人気の国家ですからね。

>>21027 マンコミュファンさん

豊洲も浦安も八王子も流山も人気

地球もいいし、月もいいし、でも芝浦が良いな。

赤坂もいいし、虎ノ門、神谷町もいいな。豊洲もいい。港南もいい。東雲も好きだな。ライオンも虎も好き。ドラゴンも好き。

経済力があるなら六本木一丁目の高台が良いです。

>>21032 匿名さん
六本木は私には買えません。
坪300万くらいで買えるエリアでおすすめ教えてください。
関東広域で探しています。川崎、向ヶ丘遊園あたりですかね？

>>21033 マンション掲示板さん
郊外でもよければ、勝どき、豊洲、有明なんてどうでしょうか？

>>21034 匿名さん

港区以外なんてありえないでしょ

>>21033 マンション掲示板さん
芝浦アイランドも@300台で売り出しありますよ

>>21035 マンション比較中さん
港区湾岸はアドレスによってピンキリ。住環境で中央区や江東区に劣る面もあるよ。

>>21035 マンション比較中さん
港区以外でも大丈夫です。港南も最近値上がりして私には厳しい価格帯になってきました。練馬あたりも検討していますが、なかなか良い物件は見つかりません。3LDK70平米6500万までが希望です。

>>21036 匿名さん
芝浦アイランドが3割ほど値下げされることがあれば購入したいです。築浅でもないのに、坪400万近くあるのは非常に高いです。

>>21039 通りがかりさん
ネタなのかどうかわからんが、ケープで半年売れ残ってる物件とか普通にあるからダメ元で指値してみたら？3割は無理としても1～2割はいけるかもしれん。
築浅で@300は23区内のそれなりの物件は最早絶滅でしょ。
ただ、ここの利回りもせいぜい3～4％台なので、この水準ならばずっと賃貸という選択もありだと思うよ

郊外物件の中では最高クラスだからネガが何言っても上がるぞ

>>21041 マンション検討中さん
この賃貸水準だと、@500でも表面3％台後半だから賃貸水準が上がらない限りなかなか厳しいと思うよ。
@650となると表面2％台

>>21040 匿名さん
グランドパレス田町の3LDKを購入検討として視野に入れておりますが、お値段お安めですけどこちらの物件は過去に何かあったかご存知でしょうか？それでも築42年で坪300万近くあるのは驚きですし、芝浦って評価高いですね。武蔵小杉より少し高いような気がします。

>>21042 匿名さん
画像貼り付け忘れ

>>21043 eマンションさん
知ってて投稿してるだろ
https://bicstone.me/dual-land-use

ちなみに武蔵小杉も築浅で@300は5年以上前の相場

>>21042 匿名さん
なぜこんなに芝浦の評価は上がってるんでしょうか。3LDKなんてほとんど在庫がありません。ネガが必死に投稿して高値更新しないよう頑張らないせいでしょうかね。彼らにもっとやってもらわないと、芝浦坪500万時代が来てしまうんじゃないですかね。あれ、もう来てましたっけ？え？

>>21045 匿名さん
こんなのがあって築42年で坪290万ですか…なるほど。グランドパレス田町は築42年で坪290万ですね、理解しました。非常に、非常に勉強になります。

>>21046 マンコミュファンさん
やっぱり無理ポジ君の荒らし投稿だったのね。
このご時世で都内で@300探してる相場観ゼロの投稿者がいなくて安心しました。

ところで、アイランドだけでも10戸以上3LDK売れ残ってるますね。@450前後でしょうか。
プラウドも@581で3LDK売れ残ってますよ。即入戸可みたいですね。1割位下で指値してみたらいかがでしょうか？

>>21037 マンション検討中さん
地球はアドレスによってピンキリ。住環境で月や火星に劣る面もあるよ。

>>21048 匿名さん
私坪300前後の探してるので、グランドパレス田町を検討中です(´ω`)