| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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20251
マンション検討中さん
WCTは西向きDWばかり目につくな。
冬でも灼熱地獄って噂だが
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20252
マンション掲示板さん
3月20日時点
第3期3次 2023年4月上旬 (予定)
販売戸数：未定
先着順
販売戸数：5戸
残戸数：19戸
※未販売戸数：14戸
9月以降の売れ行き
残戸数：
9月6日時点 117戸
9月18日時点 107戸
9月26日時点 104戸
10月3日時点 101戸
10月11日時点 98戸
10月17日時点 91戸
10月30日時点 89戸
11月4日時点 87戸
11月7日時点 84戸
11月14日時点 71戸
11月21日時点 70戸
12月5日時点 70戸
12月12日時点 65戸
12月13日時点 64戸
12月19日時点 62戸
1月9日時点 56戸
1月16日時点 52戸
2月6日時点 49戸
2月13日時点 34戸
2月27日時点 30戸
3月13日時点 30戸
3月20日時点 19戸
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20253
匿名さん
>>19953
1ヶ月10戸ペース。全然販売加速してないじゃない。
そして@494の部屋相変わらず売れてないな
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20254
通りがかりさん
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20255
名無しさん
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20256
名無しさん
月曜まで待ってなよってレスあったけど月10戸とは。同時期で比較してもブランズは値上げして坪700万以上でも月10戸売れてる…
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20257
マンション検討中さん
いよいよ完売しちゃいそうだな…。検討中の人急いで！！
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20258
匿名さん
>>20243 マンコミュファンさん
次長って意味が分からないけど三井湾岸オーナーズクラブの成約事例見れば
その通りに載っています。
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20259
匿名さん
>>20246 匿名さん
そもそもWCTは、向きや階数、眺望によって千差万別なので、平均値なんてあっても意味ないよ
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20260
匿名さん
>>20246 匿名さん
平均ではなく一事例です。高層階で眺望が良ければWCTは坪500以上は当たり前。WCTは安いと言う固定観念に囚われて、この辺の最近の各マンションの相場をご存じないようですね。
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20261
匿名さん
駅徒歩15分のWCTでもこれだけ高騰しているのだから、やはりこのエリアの資産性は抜群と言えるでしょう。
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20262
匿名さん
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20263
名無しさん
いよいよここもブランズも完売か。港南リビオ、芝浦住友が新しく出てくる感じか。幾らだろ
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20264
匿名さん
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20265
評判気になるさん
>>20261 匿名さん
港南は羽田新ルートの下だから飛行機騒音が大きいんだよね。芝浦の方が落ち着いて暮らせますよ。
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20266
eマンションさん
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20267
口コミ知りたいさん
ブランズタワー芝浦は坪単価700前後なのに、プラウドタワー芝浦は、500前後。
どうしてこんなに差がついてしまったのか。
駅距離3分の差がここまで大きいとは。
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20268
口コミ知りたいさん
ブランズタワー芝浦は坪単価700前後なのに、プラウドタワー芝浦は、500前後。
どうしてこんなに差がついてしまったのか。
駅距離3分の差がここまで大きいとは。
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20269
匿名さん
>>20265 評判気になるさん
羽田ルートの真下は品川駅付近だから港南３丁目４丁目では
それほど大した音ではないよ。
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20270
匿名さん
>>20266 eマンションさん
それは嘘だね。パークシティ豊洲の売り出し事例とワールドシティタワーズの売り出し事例見ても明らかにWCTの方が高い。
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20271
匿名さん、
>>20268 口コミ知りたいさん
ブランズの平均が@700前後のソースは？
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20272
通りがかりさん
>>20267 口コミ知りたいさん
はじめて知りました…。3割も、そこまで差があるとは。そんな話を聞くとプラウドを買ったことを心底後悔してしまいますが、高輪ゲートウェイが完成したら少しは差が縮まって欲しいです。。悔しいなぁ。
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20273
マンコミュファンさん
>>20272 通りがかりさん
自作自演ネガの人ももう少しクオリティ高くしてくれると見る方も面白いんだけどなぁ…
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20274
検討板ユーザーさん
罪悪感に耐えきれず告白します。
ブランズを購入しましたが、CGと異なるピンク色で立ち上がりました。プラウドはCG通りのかっこよさで正直悔しいです。はぁ。。
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20275
eマンションさん
マンマニさんはブランズとプラウドなら迷うことなくプラウド買いましょー！と断言してなかったっけ？
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20276
マンション検討中さん
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20277
評判気になるさん
>>20275 eマンションさん
マンマニは車派だから駅距離あまり関係ないからね。徒歩だと道程対決でプラウドは徒歩11分、信号5回で信号の多さ気になる、歩いた感想はブランズのほうが圧倒的に好き、楽、3分の差もそうだがデッキ歩けるのが良い、信号2回って言ってますね。
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20278
評判気になるさん
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20279
マンション検討中さん
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20280
匿名さん
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20281
評判気になるさん
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20282
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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20283
デベにお勤めさん
>>20249 マンション掲示板さん
TOKYO BAY AREA OWNERS CLUBにたしかに載ってます。
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20284
匿名さん
>>20269 匿名さん
港南緑水公園とかかなり騒音大きかったよ。羽田空港が近くて高度が低いからね。
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20285
匿名さん
>>20284 匿名さん
港南緑水公園付近は飛行高度が高いので騒音と言うほどのものはありません。
あなたは嘘しか書きませんね。
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20286
匿名さん
飛行機騒音は現地で実際に体験するのが一番良いよ。港南や大井町だと騒音はかなり大きいです。
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20287
匿名さん
>>20285 匿名さん
飛行高度が高いか低いかを感じるのは主観的なものだから、あなたが嘘つき呼ばわりする事自体ナンセンスだな。
データから各々判断すればいいよ
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20288
eマンションさん
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20289
匿名さん
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20290
マンション検討中さん
>>20288 eマンションさん
現地で確認しましたが私は許容範囲と思いました。その辺に住んでいる人はもう皆慣れていて誰も気にしていない感じですね。
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20291
匿名さん
AKBの指原莉乃がテレビ番組で飛行機に手が届きそうって言ってた。
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20292
マンション検討中さん
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20293
検討板ユーザーさん
>>20290 マンション検討中さん
私も現場で確認しましたが、高層階だと目の前に見えそうで迫力あるなと思ったぐらいでした。窓閉めてればゴーって音も軽減されるかと。
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20294
名無しさん
>>20279 マンション検討中さん
内覧、入居が始まってから住民版、阿鼻叫喚で紛糾してますね。
狭すぎるエレベーターと廊下
スッカスカの植栽
鉄骨ビューのスカイデッキ
ショボいミニコンビニ
メールボックスダイヤル式
コストカットで木目調天井なしに
窓のないジム
各階の小さいゴミ捨て場
パークコートレベルと豪語してた人達がいなくなっちゃったね。
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20295
通りがかりさん
>>20294 名無しさん
正直思ったより狭い。でもこんなものだという気もする。
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20296
マンション掲示板さん
>>20294 名無しさん
ジムって高層にあるんでしょ？なんで窓ないの？？
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20297
マンション掲示板さん
>>20294 名無しさん
入居始まってこんな些細なネタしか出てこんくらいだから、
仕様は高かったんだな…
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20298
マンション掲示板さん
>>20294 名無しさん
すごい。どうせ契約者でもないのに住民板も隅々までチェックしてこんなまとめ作るなんて余程お暇な方なんでしょうね
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20299
マンション検討中さん
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20300
マンション検討中さん
>>20294 名無しさん
住民評まとめは検討の参考になりますね。鉄骨バルコニービューもこれのことですね。
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