物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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19951
マンコミュファンさん
>>19946 匿名さん
加速してるんですか?見間違いじゃなければこの1ヶ月で4戸しか売れてないようにみえるんですが、、
2月13日時点 34戸
2月27日時点 30戸
3月13日時点 30戸
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19952
匿名さん
>>19951 マンコミュファンさん
MRが閉鎖してたという反論と、13戸すべてに申し込みが入る見込み話の反論がすぐに入ると思うよ
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19953
通りがかりさん
>>19951 マンコミュファンさん
理解できないなら、黙って来週月曜まっとけ
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19954
通りがかりさん
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19955
マンション掲示板さん
まだ売り切れてないのに含み益20%は希望的観測過ぎる。売買実績が付く前に適当いっちゃあかんよ。
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19956
口コミ知りたいさん
>>19955 マンション掲示板さん
個人でのマンション取得後5年以内の短期転売は税金高いから20%載せてやっとトントン。
それ以下は損切りしてるってこと。
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19957
匿名さん
>>19956 口コミ知りたいさん
3000万越えるような転売益はここでは難しいのでは
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19958
口コミ知りたいさん
>>19955 マンション掲示板さん
残ってるのは1LDKだけで、ファミリータイプはだいぶ前に枯れてるからなぁ。
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19959
匿名さん
レインズよりブランズタワー芝浦の売買事例
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19960
マンション検討中さん
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19961
名無しさん
マンションだらけで希少性がないからしゃーない
これからもその気になればなんぼでも建つ
もはや量産型ザクだと思っている
湾岸の宿命よ
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19962
匿名さん
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19963
匿名さん
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19964
マンコミュファンさん
>>19963 匿名さん
中古物件の平均532万円ならここの高層階や角部屋は坪600超えそう
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19965
匿名さん
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19966
匿名さん
東京サウスゲートエリア
2023年成約最新情報
芝エリア
カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク
8,995万円 55.82㎡ 1LDK 20階 坪531
芝浦エリア
GLOBAL FRONT TOWER
15,480万円 81.00㎡ 3LDK 23階 坪643
浜松町エリア
東京ツインパークスレフトウイング
20,000万円 82.56㎡ 3LDK 29階 坪799
港南エリア
WCTキャピタルタワー
7,480万円 60.68㎡ 2LDK 16階 坪406
9,980万 80.96㎡ 2LDK 36階 坪406
WCTアクアタワー
7,380万円 63.67㎡ 1LDK 11階 坪 382
ベイクレストタワー
5,280万円 47.23㎡ 1LDK 27階 坪368
7,180万円 65.10㎡ 2LDK 12階 坪363
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19967
マンション検討中さん
>>19953 通りがかりさん
では待ちましょう、レポート宜しく。
過去の販売状況だと月平均10戸程度の成約かと思うので、加速しているとなると15-20戸は売れるのかな
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19968
匿名さん
>>19967 マンション検討中さん
売り出し全てに成約+先着順成約という答しか認めないドS
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19969
eマンションさん
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19970
マンション掲示板さん
>>19964 マンコミュファンさん
あんなギロチン角部屋が売れるわけない。
立地だって浜松町や三田が使えるGFTに対してプラウドは格下。
東京タワービューも再開発で消える
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19971
匿名さん
仕様そんなに変わらんWTRwが倍の坪1100で爆売れしてるってのに芝浦ちゃん、何してるの(;^ω^)
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19973
匿名さん
プラウドはプラウドで泉岳寺駅と品川駅も使えるので、立地としてGFTより特別劣るということはないですよ。とくに高輪ゲートウェイシティが徒歩10分圏内になるということで利便性は大きく向上します。
芝浦もGFT、グローヴ、CMT、ケープ、クラッシィ、パークタワーというラインナップに、ブランズとプラウドも加わり各々個性があって面白いし、スミフの2つの計画も楽しみです。
中古もGFTが今年入ってから坪630の成約と芝浦全体の相場が徐々に上がってきているようです。高輪ゲートウェイシティや野村ツインタワーは外国人エリートも対象にした高級賃貸レジデンスも予定されていますから、よりインバウンドの需要も高まるでしょう。
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19974
マンション掲示板さん
最新のAI、GPT4が芝浦を語る
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19975
匿名さん
泉岳寺が使えるのはかなり便利。高輪GWへのアクセスも良いですしね。
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19976
匿名さん
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19977
名無しさん
>>19976 匿名さん
新お化けトンネルで、芝浦から泉岳寺はかなり快適にアクセスできるようになります。
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19978
匿名さん
>>19977 名無しさん
それがあまり資産価値に反映されてないようですが
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19979
ご近所さん
ゲートウェイの文化創造棟が地下で泉岳寺とつながるのかも?
芝浦ともっとちかくなりそう
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19980
マンション検討中さん
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19981
匿名さん
>>19980 マンション検討中さん
高輪側は出来上がる前から既に上がってますが
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19982
名無しさん
>>19981 匿名さん
なぜ高輪と芝浦が同時に上がると思ったの?
普通に考えて徒歩圏内に商業施設できると便利になるやろ?便利になったらほしい人が増えて価格が上がるのは当然の話?
あなたは不便な土地が欲しい人なのかな?変わり者だね笑
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19983
匿名さん
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19984
マンション掲示板さん
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19985
マンション検討中さん
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19986
匿名さん
>>19984 マンション掲示板さん
10分じゃゲートウェイの商業施設着けないよ
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19987
口コミ知りたいさん
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19988
マンコミュファンさん
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19989
匿名さん
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19990
匿名さん
プラウドタワー芝浦~芝浦橋まで430~450m
この時点で徒歩6分換算。
新お化けトンネルが350m
少なく見積もっても7~8分ではないよね
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19991
マンション検討中さん
真夏の40℃近い気温になる日も多い昨今。
10分も歩きたくありませんね
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19992
匿名さん
>>19991 マンション検討中さん
今、ゲートウェイ駅前徒歩18分表記。
導線は今とは異なるけど、ゲートウェイシティ中心部に行くには、15分は見ておいた方がいいかもね。
結局自転車使いそう
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19993
名無しさん
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19994
通りがかりさん
>>19991 マンション検討中さん
高輪GWに向けては地下道が整備されるから快適ですよ。
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19995
匿名さん
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19996
匿名さん
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19997
匿名さん
>>19993 名無しさん
同じ湾岸スケールで話すと、BTT民がイオン東雲に買い物にいくのと同じ距離感
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19998
マンション検討中さん
いやー普通に徒歩でショッピングモールに行けるの熱いわ。駅ビルがしょぼい田町だからこそこの利便性は強いわー。
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19999
匿名さん
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20000
匿名さん
>>19998 マンション検討中さん
サウスゲートスレに書かれていましたが、JR東日本は5年前に高輪ゲートウェイシティの近隣住民説明会で下記の内容を表明。
◆高輪GW駅から芝浦中央公園に線路上空を跨いで繋がる通路を作る。
◆高輪GW駅前の歩行者広場は地域を象徴的する国際交流拠点を目指す。
◆泉岳寺市街地再開発との繋がりを考慮、同駅との間をバリアフリー設計。
◆商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。
◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、デッキも緑豊かな空間を設置。
◆第二東西連絡道は2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する。
芝浦周辺地区にも確実に多大なる恩恵をもたらすでしょうから楽しみです。
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