東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37

野村不動産による、地上33階(地下1階)、高さ114mのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m(徒歩12分)程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報:
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 19951 マンコミュファンさん

    >>19946 匿名さん
    加速してるんですか?見間違いじゃなければこの1ヶ月で4戸しか売れてないようにみえるんですが、、
    2月13日時点 34戸
    2月27日時点 30戸
    3月13日時点 30戸

  2. 19952 匿名さん

    >>19951 マンコミュファンさん
    MRが閉鎖してたという反論と、13戸すべてに申し込みが入る見込み話の反論がすぐに入ると思うよ

  3. 19953 通りがかりさん

    >>19951 マンコミュファンさん
    理解できないなら、黙って来週月曜まっとけ

  4. 19954 通りがかりさん

    >>19951 マンコミュファンさん
    wwwwww

  5. 19955 マンション掲示板さん

    まだ売り切れてないのに含み益20%は希望的観測過ぎる。売買実績が付く前に適当いっちゃあかんよ。

  6. 19956 口コミ知りたいさん

    >>19955 マンション掲示板さん
    個人でのマンション取得後5年以内の短期転売は税金高いから20%載せてやっとトントン。
    それ以下は損切りしてるってこと。

  7. 19957 匿名さん

    >>19956 口コミ知りたいさん
    3000万越えるような転売益はここでは難しいのでは

  8. 19958 口コミ知りたいさん

    >>19955 マンション掲示板さん
    残ってるのは1LDKだけで、ファミリータイプはだいぶ前に枯れてるからなぁ。

  9. 19959 匿名さん

    レインズよりブランズタワー芝浦の売買事例

    1. レインズよりブランズタワー芝浦の売買事例
  10. 19960 マンション検討中さん

    >>19959 匿名さん
    芝浦どうもしょもねぇw

  11. 19961 名無しさん

    マンションだらけで希少性がないからしゃーない
    これからもその気になればなんぼでも建つ
    もはや量産型ザクだと思っている
    湾岸の宿命よ

  12. 19962 匿名さん

    >>19959 匿名さん
    GFTの相場に近づきすぎ

  13. 19963 匿名さん

    >>19962 匿名さん

    GFTの最近の成約事例

    1. GFTの最近の成約事例
  14. 19964 マンコミュファンさん

    >>19963 匿名さん

    中古物件の平均532万円ならここの高層階や角部屋は坪600超えそう

  15. 19965 匿名さん

    >>19964 マンコミュファンさん
    @550→@600 +10%

  16. 19966 匿名さん

    東京サウスゲートエリア
    2023年成約最新情報

    芝エリア
    カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク 
    8,995万円 55.82㎡ 1LDK 20階 坪531

    芝浦エリア
    GLOBAL FRONT TOWER
    15,480万円 81.00㎡ 3LDK 23階 坪643

    浜松町エリア
    東京ツインパークスレフトウイング
    20,000万円 82.56㎡ 3LDK 29階 坪799

    港南エリア
    WCTキャピタルタワー
    7,480万円 60.68㎡ 2LDK 16階 坪406
    9,980万 80.96㎡ 2LDK 36階 坪406
    WCTアクアタワー
    7,380万円 63.67㎡ 1LDK 11階 坪 382

    ベイクレストタワー
    5,280万円 47.23㎡ 1LDK 27階 坪368
    7,180万円 65.10㎡ 2LDK 12階 坪363

  17. 19967 マンション検討中さん

    >>19953 通りがかりさん
    では待ちましょう、レポート宜しく。
    過去の販売状況だと月平均10戸程度の成約かと思うので、加速しているとなると15-20戸は売れるのかな

  18. 19968 匿名さん

    >>19967 マンション検討中さん
    売り出し全てに成約+先着順成約という答しか認めないドS

  19. 19969 eマンションさん

    >>19968 匿名さん
    素人のS?

  20. 19970 マンション掲示板さん

    >>19964 マンコミュファンさん
    あんなギロチン角部屋が売れるわけない。
    立地だって浜松町や三田が使えるGFTに対してプラウドは格下。

    東京タワービューも再開発で消える

  21. 19971 匿名さん

    仕様そんなに変わらんWTRwが倍の坪1100で爆売れしてるってのに芝浦ちゃん、何してるの(;^ω^)

  22. 19973 匿名さん

    プラウドはプラウドで泉岳寺駅と品川駅も使えるので、立地としてGFTより特別劣るということはないですよ。とくに高輪ゲートウェイシティが徒歩10分圏内になるということで利便性は大きく向上します。

    芝浦もGFT、グローヴ、CMT、ケープ、クラッシィ、パークタワーというラインナップに、ブランズとプラウドも加わり各々個性があって面白いし、スミフの2つの計画も楽しみです。

    中古もGFTが今年入ってから坪630の成約と芝浦全体の相場が徐々に上がってきているようです。高輪ゲートウェイシティや野村ツインタワーは外国人エリートも対象にした高級賃貸レジデンスも予定されていますから、よりインバウンドの需要も高まるでしょう。

  23. 19974 マンション掲示板さん

    最新のAI、GPT4が芝浦を語る

    1. 最新のAI、GPT4が芝浦を語る
  24. 19975 匿名さん

    泉岳寺が使えるのはかなり便利。高輪GWへのアクセスも良いですしね。

  25. 19976 匿名さん

    >>19975 匿名さん
    泉岳寺?

  26. 19977 名無しさん

    >>19976 匿名さん
    新お化けトンネルで、芝浦から泉岳寺はかなり快適にアクセスできるようになります。

  27. 19978 匿名さん

    >>19977 名無しさん
    それがあまり資産価値に反映されてないようですが

  28. 19979 ご近所さん

    ゲートウェイの文化創造棟が地下で泉岳寺とつながるのかも?
    芝浦ともっとちかくなりそう

    1. ゲートウェイの文化創造棟が地下で泉岳寺と...
  29. 19980 マンション検討中さん

    >>19978 匿名さん
    できてからっしょ。

  30. 19981 匿名さん

    >>19980 マンション検討中さん
    高輪側は出来上がる前から既に上がってますが

  31. 19982 名無しさん

    >>19981 匿名さん
    なぜ高輪と芝浦が同時に上がると思ったの?
    普通に考えて徒歩圏内に商業施設できると便利になるやろ?便利になったらほしい人が増えて価格が上がるのは当然の話?
    あなたは不便な土地が欲しい人なのかな?変わり者だね笑

  32. 19983 匿名さん

    >>19982 名無しさん
    徒歩圏という都合の良い言葉

  33. 19984 マンション掲示板さん

    >>19983 匿名さん
    10分歩けないおじいちゃんかな?

  34. 19985 マンション検討中さん

    >>19981 匿名さん
    また始まった

  35. 19986 匿名さん

    >>19984 マンション掲示板さん
    10分じゃゲートウェイの商業施設着けないよ

  36. 19987 口コミ知りたいさん

    複合棟Ⅱと文化創造棟にたどり着きますよ。

  37. 19988 マンコミュファンさん

    >>19986 匿名さん
    むしろ7-8分で着くよ。

  38. 19989 匿名さん

    >>19988 さん
    田町駅までの件といい、健脚揃い


  39. 19990 匿名さん

    プラウドタワー芝浦~芝浦橋まで430~450m
    この時点で徒歩6分換算。
    新お化けトンネルが350m
    少なく見積もっても7~8分ではないよね

  40. 19991 マンション検討中さん

    真夏の40℃近い気温になる日も多い昨今。
    10分も歩きたくありませんね

  41. 19992 匿名さん

    >>19991 マンション検討中さん
    今、ゲートウェイ駅前徒歩18分表記。
    導線は今とは異なるけど、ゲートウェイシティ中心部に行くには、15分は見ておいた方がいいかもね。

    結局自転車使いそう

  42. 19993 名無しさん

    >>19992 匿名さん
    使わないですねー

  43. 19994 通りがかりさん

    >>19991 マンション検討中さん
    高輪GWに向けては地下道が整備されるから快適ですよ。

  44. 19995 匿名さん

    >>19992 匿名さん

    泉岳寺の開発が終わったら徒歩12分。

  45. 19996 匿名さん

    >>19995 匿名さん
    それって敷地までの話でしょ

  46. 19997 匿名さん

    >>19993 名無しさん
    同じ湾岸スケールで話すと、BTT民がイオン東雲に買い物にいくのと同じ距離感

  47. 19998 マンション検討中さん

    いやー普通に徒歩でショッピングモールに行けるの熱いわ。駅ビルがしょぼい田町だからこそこの利便性は強いわー。

  48. 19999 匿名さん

    >>19998 マンション検討中さん
    ららぽーと豊洲の事ですか?

  49. 20000 匿名さん

    >>19998 マンション検討中さん

    サウスゲートスレに書かれていましたが、JR東日本は5年前に高輪ゲートウェイシティの近隣住民説明会で下記の内容を表明。

    ◆高輪GW駅から芝浦中央公園に線路上空を跨いで繋がる通路を作る。
    ◆高輪GW駅前の歩行者広場は地域を象徴的する国際交流拠点を目指す。
    ◆泉岳寺市街地再開発との繋がりを考慮、同駅との間をバリアフリー設計。
    ◆商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。
    ◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、デッキも緑豊かな空間を設置。
    ◆第二東西連絡道は2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する。

    芝浦周辺地区にも確実に多大なる恩恵をもたらすでしょうから楽しみです。

    1. サウスゲートスレに書かれていましたが、J...

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