| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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18601
評判気になるさん
>>18597 マンション検討中さん
でも70㎡の狭い部屋も嫌じゃない？
無理してタワマン住んでる感じがして。
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18602
名無しさん
まーた粘着質な江東民が暴れてるの？
いい加減にしたら？
誰も毒エリアに興味もないし住みたくもないわ。
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18603
検討板ユーザーさん
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18604
マンコミュファンさん
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18605
検討板ユーザーさん
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18606
eマンションさん
豊洲ってこれでしょ？
「都民はここに住んじゃダメ！」って学校の授業で習ったろ。忘れたか？それとも郊外からのお上りさんは知らないのか？
全く比較対象にならんぞ笑
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18607
マンション検討中さん
>>18601 評判気になるさん
嫌ならもっと広い部屋買えばいいだけ。
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18608
匿名さん
やっぱり不人気で売れ残りエリアの住民は嫌だね。
性格が歪むんだろうな。
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18609
検討板ユーザーさん
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18610
マンション掲示板さん
>>18607 マンション検討中さん
広い部屋は良いと思う。
70㎡とか狭すぎで貧乏臭い。
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18613
通りがかりさん
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18614
匿名さん
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18616
匿名さん
このあたり清掃工場の排煙とか、高浜水門の汚水放流とかかな？悪臭があるとすれば。
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18617
評判気になるさん
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18618
マンコミュファンさん
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18620
名無しさん
>>18612 管理担当さん
芝浦の地歴が知れて検討者には良い情報だと思いましたけどね。
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18621
マンコミュファンさん
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18627
匿名さん
もうそろそろ引渡しだから開示請求できますね、楽しみだ
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18628
マンション掲示板さん
2月13日時点
第3期2次 2023年2月下旬 (予定)
販売戸数：未定
先着順
販売戸数：7戸
残戸数：34戸
※未販売戸数：27戸
9月以降の売れ行き
残戸数：
9月6日時点 117戸
9月18日時点 107戸
9月26日時点 104戸
10月3日時点 101戸
10月11日時点 98戸
10月17日時点 91戸
10月30日時点 89戸
11月4日時点 87戸
11月7日時点 84戸
11月14日時点 71戸
11月21日時点 70戸
12月5日時点 70戸
12月12日時点 65戸
12月13日時点 64戸
12月19日時点 62戸
1月9日時点 56戸
1月16日時点 52戸
2月6日時点 49戸
2月13日時点 34戸
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18629
マンション掲示板さん
>>18628 マンション掲示板さん
引き渡し時期までには売り切れそうだな。野村販売うますぎるでしょww
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18630
評判気になるさん
>>18628 マンション掲示板さん
後７号販売で完売になる認識でよろしいでしょうか。
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18632
匿名さん
>>18629 マンション掲示板さん
契約前に引き渡すマンションなんて無いけどな。
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18633
マンション検討中さん
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18634
匿名さん
>>18633 マンション検討中さん
一般的には、契約してから引き渡しです。
契約前に引き渡しの方がさっぱり意味分からん
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18635
匿名さん
>>18630 評判気になるさん
全く違います。
相変わらず物件概要読めないのね。
先着順はただの売れ残り。
まだ最終期じゃないので、未供給物件がまだ27戸も残ってる
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18636
マンション掲示板さん
>>18635 匿名さん
1LDKの27戸ですね。思った以上順調ですね。
1LDKの販売を2期からにしてもほとんど竣工前完売したね。
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18637
匿名さん
>>18634 匿名さん
え、契約前に引き渡しなんて言ってないけど…ネガに夢中で頭おかしくなっちゃってるやん
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18638
匿名さん
>>18637 匿名さん
引き渡しまでに完売って当たり前だからな。
その引き渡しが6月とか来年とか後ろにズレてくだけで
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18639
匿名さん
>>18636 マンション掲示板さん
完売というのは全て捌けた話で、竣工は先月。
竣工前は完売できなかったよ。
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18640
マンコミュファンさん
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18641
匿名さん
>>18638 匿名さん
既に売れた住戸の入居が始まっても、まだ完売していないマンションなんて、いくらでもあるけど？
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18642
マンション検討中さん
もう部屋も選べなくなってきたね！
実物かっこいいことも確定したし、検討中の人急いでーー！
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18643
匿名さん
>>18641 匿名さん
何を言いたいのか、あまりにも理解できなさすぎ。
最終引き渡し期日というのは、最終住戸契約後でしかありえない。
以前は竣工前完売を高らかに宣言し、それが無理ならば3月の初期引き渡し日までに完売しそうと宣言してたよね。
そうやっていつでもゴールを動かせるように、いつの引き渡しと言わずに曖昧にしてるんでしょ
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18644
匿名さん
>>18629 マンション掲示板さん
（最終）引き渡し時期までには売り切れそう
↑
これ当たり前の話
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18645
口コミ知りたいさん
>>18644 匿名さん
最終なんて書いてなかったやんww
勝手に（最終）を付け足して、論破した気になってるなら相当おめでたい
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18646
匿名さん
>>18645 口コミ知りたいさん
複数ある引き渡し日の中で、いつと指定しないで逃げ道を作ったのはそちらです。
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18647
マンション検討中さん
結局のところ芝浦の最近の新築ではブランズに続いてプラウドも竣工前完売には至らずだったって事か。
何が原因なんだろ？
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18648
匿名さん
>>18647 マンション検討中さん
物が売れないのは、ただ単に買いたい値段と売りたい値段とが乖離してるから
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18649
マンション検討中さん
>>18647 マンション検討中さん
ここは意図的に1LDKの販売1年遅らせてるからじゃね
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18650
マンション検討中さん
>>18647 マンション検討中さん
売り急がないのは市場への供給戸数を絞って値崩れを防ぐため。
あと、この物件は芝浦一丁目プロジェクトの港区付置義務住戸確保を第一目的とした案件のため、デベとしてはこの建物で大きな利益を上げることを主眼としていないからだと思います。
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